安置房过户
一位老人有拆迁安置房2套，2002私下卖给买家A，已经到公证处公证合同，且除了房产证其他所有文件交予买家A（这些证件的签字都是老人本人），拆迁办定于2003下半年交付房子，但是一直拖到09年才交付，但是期间老人（五十几岁）因病突然去世，现在要统一领房产证， 老人子女以前已经都继承了其他财产 这两套房子本来就是老人打算卖掉的 因为买家A和其子女关系也不错，其子女也想帮忙领取房产证且过户到买家A 请问 1、这个房产证应该怎么领取 然后过户 还是可以直接过户的？ 2、如果是其子女先继承后再卖给买家A的话 买家A要多付一个 继承后交易个人所得税20%（31万左右），所以买家A和老人子女在想办法免去这个税，房管局告诉买家A的办法是 可以找交易所的熟人帮忙先将这房子由老人卖个其子女 然后再卖给买家A 这样要付的税可以减少很多 这样可行吗？万一找不到熟人呢？ 3、有没有更好的办法可以使房子直接过户给买家A的？
不可以直接过户。老人去世后遗产先由其继承人继承后再办交易，不要听信个别人的话，走正规渠道最能保障产权人的利益。你可以让所有继承人协商后由一人继承，其他人放弃继承权，赠与给一人，但这样需要公证，办起来麻烦。也可以所有继承人共同继承办共有权，再办过户手续。
答：只要产权人同意出售，并签订房屋买卖合同，然后，买卖双方就可以直接到房产部门办理过户了。 要注意的是—— 1、必须核实卖方的身份证与房产证是否相符，如果不符的不能...详情>>
答：你好，就是就当事人法律方面的问题答疑解惑，谢谢，望好评！详情>>
问：溜冰会不会使腿变粗经常溜冰，一旦停下来，会不会长胖。 是不是溜冰会使腿变粗。
答：会，怕粗就别经常溜或别停。祝你如意。详情>>
