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这样绕开中介有没有问题?

这样绕开中介有没有问题?

我通过中介看了一套房子,看房子之前签了一张看房单。但是后来发现业主在网上和阳台上都留了联系电话,于是就直接联系到了业主。而业主说没有和中介签任何售房合同,想和我直接交易,想问下这样的话我会不会有风险,中介是否可以告我违约?
谢谢!

全部答案

  • 你和中介有没有什么约定?你有没有在中介登记过信息?房东有没有在中介登记过信息?如果没有不算违约。 按你所述,你是通过中介了解到房东的,房东也确实在中介登记了信息,那么你们即使自行交易,也应该付给中介报酬。

    你和中介有没有什么约定?你有没有在中介登记过信息?房东有没有在中介登记过信息?如果没有不算违约。 按你所述,你是通过中介了解到房东的,房东也确实在中介登记了信息,那么你们即使自行交易,也应该付给中介报酬。收起

    放浪水晶

    2009-06-01 10:27:38

  • 如果业主没有在中介处登记过信息,中介怎么能给业主带客户?所以业主说的话可能有一定的水分。正常情况下,业主肯定在中介做过登记了,如果业主没有委托中介,中介为了保证自己的利益是不会为业主带客户的。 你和中介签过看房确认单,上面会有明确的说明,不通过业主私下交易的处理。这个现在法律上没有明确的判定,有判定看房确认单无效的,但是也有判定这个具有法律效力的,不好说。不过现在判定有效的案例多一些。 另外,房产交易毕竟是大事,千万别为了一点蝇头小利,出了风险怎么办,有纠纷如何处理,有中介在,可以佐证,可以协调,如果没有中介,这些很难处理的。在买卖过程中,有许多的专业问题需要专业人员去解决,您会省去很多的麻烦。 跳过中介,中介会用各种途径维护自己的合法利益,所以,不建议跳过中介私下交易,但是你可以和中介协商中介费。

    如果业主没有在中介处登记过信息,中介怎么能给业主带客户?所以业主说的话可能有一定的水分。正常情况下,业主肯定在中介做过登记了,如果业主没有委托中介,中介为了保证自己的利益是不会为业主带客户的。 你和中介签过看房确认单,上面会有明确的说明,不通过业主私下交易的处理。这个现在法律上没有明确的判定,有判定看房确认单无效的,但是也有判定这个具有法律效力的,不好说。不过现在判定有效的案例多一些。 另外,房产交易毕竟是大事,千万别为了一点蝇头小利,出了风险怎么办,有纠纷如何处理,有中介在,可以佐证,可以协调,如果没有中介,这些很难处理的。在买卖过程中,有许多的专业问题需要专业人员去解决,您会省去很多的麻烦。 跳过中介,中介会用各种途径维护自己的合法利益,所以,不建议跳过中介私下交易,但是你可以和中介协商中介费。收起

    心阳

    2009-06-15 09:31:11

  • 房东不通过中介 中介怎么会知道他的房子在卖呢,你不通过中介 你又怎么会知道房东在卖的房子,如果你心里过的去 又不怕承担买卖房的风险,你就私下交易吧。 顺便我说句,我是中介的,中介工作很辛苦,每位客户的需求他们都很努力的在帮他完成,到了交易了,你跳了,那我们做中介的以前的辛苦就全都白费了!而你也能少付中介费。 前提是你能承担交易中风险,你不为自己所做的感到内疚就行。早9晚9的时间我感觉根本...全部

    房东不通过中介 中介怎么会知道他的房子在卖呢,你不通过中介 你又怎么会知道房东在卖的房子,如果你心里过的去 又不怕承担买卖房的风险,你就私下交易吧。 顺便我说句,我是中介的,中介工作很辛苦,每位客户的需求他们都很努力的在帮他完成,到了交易了,你跳了,那我们做中介的以前的辛苦就全都白费了!而你也能少付中介费。 前提是你能承担交易中风险,你不为自己所做的感到内疚就行。早9晚9的时间我感觉根本不够用,我刚下班 但是还是处于工作状态。为了生活。。。。收起

    161907...

    2009-06-07 22:14:05

  • 毕竟是首先通过中介才看到的房子啊。。。。。。。

    毕竟是首先通过中介才看到的房子啊。。。。。。。收起

    colaco...

    2009-06-05 16:28:34

  • 条吧 没有事 直接找个过户的地方就可以了

    条吧 没有事 直接找个过户的地方就可以了 收起

    魔鬼

    2009-06-03 16:46:20

  • 其实买卖双方都想跳中介谁也不原意多付点中介费。真想跳的话办法很多,你说的是可行的,一定要确认好房主资信。 但换位思考这样做不太地道,毕竟人家挣的就是这份辛苦钱

    其实买卖双方都想跳中介谁也不原意多付点中介费。真想跳的话办法很多,你说的是可行的,一定要确认好房主资信。 但换位思考这样做不太地道,毕竟人家挣的就是这份辛苦钱收起

    豆豆

    2009-06-02 17:37:38

  • 当然可以跳,但你要找个懂手续的人.

    当然可以跳,但你要找个懂手续的人.收起

    160160...

    2009-06-01 15:00:50

  • 若您选择和卖方自行交易,建议您慎重,查档,看房,所有手续,相关费用,都要您自己照顾到,不要留下后患

    若您选择和卖方自行交易,建议您慎重,查档,看房,所有手续,相关费用,都要您自己照顾到,不要留下后患收起

    161742...

    2009-06-01 11:22:11

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