外国朋友可以在北京买房子吗?

西洋参虫草花 2009-04-26
一个来中国的朋友想在北京买个房子。

具体要找什么部门办手续?
另外,买了房子以后,是不是可以获得居留签证?
3条回答 评论(0)

好评答案

外国人在中国买房需满足以下条件: 
1.在中国连续居住满一年 
2.在中国没有住房 
3.取得外籍人士购房审批表 


  外国人购房流程 

  一个外国人该如何购买房产呢?记者就这一问题咨询了北京房管局有关人士。据了解,加入WTO后,外国人在京购买房产与中国人没有什么不同。特别是去年取消了外国人只可购买外销房的限制后,自由度更大了,这让很多普通住宅住进了老外。另外,外国人可以持居住证向中国的银行申请商业贷款,手续和费用与国人基本相同。 

  但该位人士透露,原来规定的需向安全部门和公安部门登记审批等手续现在还仍然有效。这一手续一般由开发商或房东代劳。周志荣说,“现在中国越来越开放,我们去报批大都很快就会有结果。这些已经不是外国购房人的顾虑了


申请在中国永久居留的外国人应当遵守中国法律,身体健康,无犯罪记录,并符合下列条件之一:


  ●在中国直接投资、连续三年投资情况稳定且纳税记录良好的。


  ●在中国担任副总经理、副厂长等职务以上或者具有副教授、副研究员等副高职称以上以及享受同等待遇,已连续任职满四年、四年内在中国居留累计不少于三
						...
外国人在中国买房需满足以下条件: 
1.在中国连续居住满一年 
2.在中国没有住房 
3.取得外籍人士购房审批表 


  外国人购房流程 

  一个外国人该如何购买房产呢?记者就这一问题咨询了北京房管局有关人士。据了解,加入WTO后,外国人在京购买房产与中国人没有什么不同。特别是去年取消了外国人只可购买外销房的限制后,自由度更大了,这让很多普通住宅住进了老外。另外,外国人可以持居住证向中国的银行申请商业贷款,手续和费用与国人基本相同。 

  但该位人士透露,原来规定的需向安全部门和公安部门登记审批等手续现在还仍然有效。这一手续一般由开发商或房东代劳。周志荣说,“现在中国越来越开放,我们去报批大都很快就会有结果。这些已经不是外国购房人的顾虑了


申请在中国永久居留的外国人应当遵守中国法律,身体健康,无犯罪记录,并符合下列条件之一:


  ●在中国直接投资、连续三年投资情况稳定且纳税记录良好的。


  ●在中国担任副总经理、副厂长等职务以上或者具有副教授、副研究员等副高职称以上以及享受同等待遇,已连续任职满四年、四年内在中国居留累计不少于三年且纳税记录良好的。


  ●对中国有重大突出贡献以及国家特别需要的。


  ●本款第一项、第二项、第三项所指人员的配偶及其未满18周岁的未婚子女。


  ●中国公民或者在中国获得永久居留资格的外国人的配偶,婚姻关系存续满五年、已在中国连续居留满五年、每年在中国居留不少于九个月且有稳定生活保障和住所的。


  ●未满18周岁未婚子女投靠父母的。



  ●在境外无直系亲属,投靠境内直系亲属,且年满60周岁、已在中国连续居留满五年、每年在中国居留不少于九个月并有稳定生活保障和住所的


展开
2009-04-26
评论(0)
回答数:1
  • 全部回答(3)
  • 专家
  • 好友
  • 附近
  • 儒雅的hr0137

    可以买,但不一定获得签证

    2009-04-27

    评论(0)
  • 箭箭4819

    外籍人士购房手续 
    
    一、购买商品房有关手续

    1、有效护照原件及复印件,全经翻译公司翻译成中文,注意复印要齐全;

    2、权利人2人以上的,须递交共有申请,申请权利人不具备完全行为能力的,应递交监护证明及监护人身份证(护照)
    复印件;

    3、商品房买卖合同4、商品房购房发票(第四联);5、土地证复印件(加盖红章);6、商品房销(预)售许可证;7、房屋竣工验收合格证明;8、有车库或阁楼应提划证明;9、联建的房屋,应提交房屋分配协议;10、房地产权证明;11、房屋地址门牌证明;

    12、经国家安全局派员实地勘查批准后发给的《涉外审查意见书》。

    13、办理房地测绘手续取得房地测绘证明后直接到所在地房地产交易中心收件窗口办理房地产权证即可。

    二、购买二手房需提供材料1、《房地产权证》;2、卖方身份证原件及复印件;3、房屋买卖合同;4、房屋评估报告;

    5、权利申请人身份证(有效护照)原件及复印件(翻译成中文);

    6、经国家安全局派员实地勘查批准后发给的《涉外审查意见书》。

    7、办妥房地测绘证明,与原房屋产权人持以上材料到房地 ...
    外籍人士购房手续 
    
    一、购买商品房有关手续

    1、有效护照原件及复印件,全经翻译公司翻译成中文,注意复印要齐全;

    2、权利人2人以上的,须递交共有申请,申请权利人不具备完全行为能力的,应递交监护证明及监护人身份证(护照)
    复印件;

    3、商品房买卖合同4、商品房购房发票(第四联);5、土地证复印件(加盖红章);6、商品房销(预)售许可证;7、房屋竣工验收合格证明;8、有车库或阁楼应提划证明;9、联建的房屋,应提交房屋分配协议;10、房地产权证明;11、房屋地址门牌证明;

    12、经国家安全局派员实地勘查批准后发给的《涉外审查意见书》。

    13、办理房地测绘手续取得房地测绘证明后直接到所在地房地产交易中心收件窗口办理房地产权证即可。

    二、购买二手房需提供材料1、《房地产权证》;2、卖方身份证原件及复印件;3、房屋买卖合同;4、房屋评估报告;

    5、权利申请人身份证(有效护照)原件及复印件(翻译成中文);

    6、经国家安全局派员实地勘查批准后发给的《涉外审查意见书》。

    7、办妥房地测绘证明,与原房屋产权人持以上材料到房地产交易中心办理房屋产权过户。

    展开

    2009-04-26

    评论(0)