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土地出让金要交这么多吗?

土地出让金要交这么多吗?

我在购买了一处92平方的住了10年的二手商品房,过土地证时,国土局说土地性质为出让,要我在缴其它费用的同时,缴纳6000至8000元左右的土地出让金,我吓了一跳,想咨询懂这方面知识的人,这个土地出让金是不是要收我这么多钱呢?我想买的房子土地分摊面积为16平方,评估中心说地价为1万至2万元每平方。

全部答案

  • 如果原来的房子所有的土地性质为出让的话,要看看剩余的年限,在剩余的年限之内就不必缴纳土地出让金,因为住宅一次就缴纳70年的。 如果原来的土地性质为划拨,比如经济适用房或者房改房,那么再次交易的时候就要缴纳土地出让金了,这钱应该买方缴纳。因为房改房或者经济适用房免交土地出让金是国家对于原来房主的优惠。

    如果原来的房子所有的土地性质为出让的话,要看看剩余的年限,在剩余的年限之内就不必缴纳土地出让金,因为住宅一次就缴纳70年的。 如果原来的土地性质为划拨,比如经济适用房或者房改房,那么再次交易的时候就要缴纳土地出让金了,这钱应该买方缴纳。因为房改房或者经济适用房免交土地出让金是国家对于原来房主的优惠。收起

    philip...

    2008-12-09 19:32:10

  • ■原有土地使用证上如果载明是“出让用地”,不需要再缴纳土地出让金。只有原有土地是“划拨用地”才补交土地出让金。 ■土地出让金的标准,是根据地块所处区位的基准地价进行计算,没有统一的标准。基准地价由地方政府发布的,并根据情况定期调整!

    ■原有土地使用证上如果载明是“出让用地”,不需要再缴纳土地出让金。只有原有土地是“划拨用地”才补交土地出让金。 ■土地出让金的标准,是根据地块所处区位的基准地价进行计算,没有统一的标准。基准地价由地方政府发布的,并根据情况定期调整!收起

    124830...

    2008-12-13 10:21:31

  • 楼上说得很对。

    楼上说得很对。收起

    龙珉珉

    2008-12-09 19:11:04

  • 既然是二手房,不需要缴纳土地出让金。而且就是要缴纳,也是卖方出。

    既然是二手房,不需要缴纳土地出让金。而且就是要缴纳,也是卖方出。 收起

    新天鹅石宫

    2008-12-09 18:49:47

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