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建筑设计变更,却没有知会购房者违法吗?

建筑设计变更,却没有知会购房者违法吗?

购房合同规定楼高24层,后来开发商又申请加盖3层(获批准),实际27层。合同规定“如果建筑设计变更,开发商应征得受影响楼层买受人的同意”,请教:22层属于受影响楼层吗? 

全部答案

  • 你好! 不叫违法,叫违规!《商品房销售管理办法》明确规定:房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后,房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。 经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化,以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的,房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内,书面通知买受人。 买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的,视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的,买受人有权退房;买受人退房的,由房地产开发企业承担违约责任。 加盖3层明显是会影响使用功能的!

    你好! 不叫违法,叫违规!《商品房销售管理办法》明确规定:房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后,房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。 经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化,以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的,房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内,书面通知买受人。 买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的,视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的,买受人有权退房;买受人退房的,由房地产开发企业承担违约责任。 加盖3层明显是会影响使用功能的! 收起

    箭箭4819

    2008-10-23 08:16:00

  • 肯定属于违法行为!你要争取自己的利益

    肯定属于违法行为!你要争取自己的利益收起

    136956...

    2008-10-22 17:36:38

  • 你好!影响不影响,看你的个人感受! 但是,未经批准,开发商不得变更设计,经过批准的,开发商变更建筑设计,不管影响不影响购房人,都必须告知购房人,购房人有权选择继续购房还是退房!

    你好!影响不影响,看你的个人感受! 但是,未经批准,开发商不得变更设计,经过批准的,开发商变更建筑设计,不管影响不影响购房人,都必须告知购房人,购房人有权选择继续购房还是退房!收起

    新天鹅石宫

    2008-10-22 17:21:17

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