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如何维护自己的合法权益?

如何维护自己的合法权益?

我2004年从他人手里购买了一套经济适用房,当时房本没有办,我们只是私下里签了一份协议,注明了地址和房款以及房本办下来以后我再将剩余的一万元余款给他,可是半个月以前他突然电话通知我说房本办不下来了,因为他又从别人手里买了一套经济适用房,并且已经通过关系将那套房子的资料改成了他老婆的,由于有规定,所以这两套房子都不能办理房本,他让我出钱把我买的那套房子的资料改成自己的,我觉得如果那样做的话我以后就不能再享受经济适用房了,我这种理解对吗?我想知道这种情况下我如何维护自己的权益?他给我三条路:1  就这么住下去,没有房本。2  把房子原价退还给他。3  让我自己想办法或把将来过户的钱给他,他将房子的资料改成我的。否则的话他就不管了,让我上法院去告他,我觉得这个人背信弃义,不讲道理,我不相信没有说理的地方,我是军人出身,对人一向诚恳,讲信用,可是没想到遇到了小人,请给我出个注意,谢谢!
有什么办法可以促使他履行我们之间的协议呢?我现在也没有时间和精力和他牵扯在这里,只要在合理的范围内把房本办到自己名下就OK了!
一、如果他明知合同无法实际履行,还与我签订合同的话,是否涉嫌合同诈骗罪;我可以起诉吗? 
二、他将尚未办理房本的他人的经济适用房私下改成他老婆的名字这种行为不合法; 这种情况下我该怎么办呢?
三、我如果有经济适用房购买资格,能买未满五年的经济适用房吗?,如果合同无效,可以让卖家赔偿我的损失吗?;可以赔偿多少呢?我是23W买的, 
四、如果我通过法律途径解决此事,结果可能是什么样啊
五、我们私下里签定的这个协议在法律上有效吗?我现在可以主张什么权利呢

全部答案

  • 一、涉嫌合同诈骗罪; 二、他将尚未办理房本的他人的经济适用房私下改成他老婆的名字这种行为不合法; 三、如果在北京,就算你有经济适用房购买资格,也不能买未满五年的经济适用房,如果合同无效,可以让卖家赔偿你损失,可以赔偿差额损失; 四、如有不明之处请致电15801392399,13146826808。 胡文友律师(北京房产法律事务中心: )

    一、涉嫌合同诈骗罪; 二、他将尚未办理房本的他人的经济适用房私下改成他老婆的名字这种行为不合法; 三、如果在北京,就算你有经济适用房购买资格,也不能买未满五年的经济适用房,如果合同无效,可以让卖家赔偿你损失,可以赔偿差额损失; 四、如有不明之处请致电15801392399,13146826808。 胡文友律师(北京房产法律事务中心: ) 收起

    810

    2008-07-10 11:51:36

  • 本来你的买卖协议就不受法律保护,所以现在你也很难通过合法途径办理。 现在我个人的建议是:尽量收集你和他之间的交易凭证,保留所有证据; 把房子退还给他,并要回自己的购房款; 如对方故意刁难,可向专业律师咨询。

    本来你的买卖协议就不受法律保护,所以现在你也很难通过合法途径办理。 现在我个人的建议是:尽量收集你和他之间的交易凭证,保留所有证据; 把房子退还给他,并要回自己的购房款; 如对方故意刁难,可向专业律师咨询。 收起

    天山301

    2008-07-08 08:59:37

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