使用土地的单位和个人是土地使用费的缴纳人。

　　但：（一）以土地投资入股与他方兴办合资、 合作或联营企业的，合资、合作或联营企业为缴费人， 但经批准的合营合同另有约定的按合同办理；土地权属没有转移的，提供土地的一方为缴费人；土地使用权转让的，受让方为缴费人；

　　（二）租赁房屋的，房屋所有人为缴费人；

　　（三）经营土地开发的，在土地使用权转让前， 经营开发单位为缴费人，土地使用权转让的，受让方为缴费人；

　　（四）农村工商用地和宅基地，以工商企业、宅基地使用人为缴费人；
　　
　　（五）共有的土地，以《房地产证》登记的权利人为缴费人。