可以的。
建金管[2005]5号
各省、自治区建设厅、财政厅,人民银行各分支机构,直辖市、新疆生产建设兵团住房公积金管理委员会、住房公积金管理中心:
为进一步完善住房公积金管理,规范归集使用业务,健全风险防范机制,维护缴存人的合法权益,发挥住房公积金制度的作用,现就住房公积金管理若干具体问题提出如下意见:
十一、职工调动工作,原工作单位不按规定为职工办理住房公积金变更登记和账户转移手续的,职工可以向管理中心投诉,或者凭有效证明材料,直接向管理中心申请办理账户转移手续。
十二、职工调动工作到另一设区城市的,调入单位为职工办理住房公积金账户设立手续后,新工作地的管理中心应当向原工作地管理中心出具新账户证明及个人要求转账的申请。原工作地管理中心向调出单位核实后,办理变更登记和账户转移手续;原账户已经封存的,可直接办理转...全部
可以的。
建金管[2005]5号
各省、自治区建设厅、财政厅,人民银行各分支机构,直辖市、新疆生产建设兵团住房公积金管理委员会、住房公积金管理中心:
为进一步完善住房公积金管理,规范归集使用业务,健全风险防范机制,维护缴存人的合法权益,发挥住房公积金制度的作用,现就住房公积金管理若干具体问题提出如下意见:
十一、职工调动工作,原工作单位不按规定为职工办理住房公积金变更登记和账户转移手续的,职工可以向管理中心投诉,或者凭有效证明材料,直接向管理中心申请办理账户转移手续。
十二、职工调动工作到另一设区城市的,调入单位为职工办理住房公积金账户设立手续后,新工作地的管理中心应当向原工作地管理中心出具新账户证明及个人要求转账的申请。原工作地管理中心向调出单位核实后,办理变更登记和账户转移手续;原账户已经封存的,可直接办理转移手续。
账户转移原则上采取转账方式,不能转账的,也可以电汇或者信汇到新工作地的管理中心。调入单位未建立住房公积金制度的,原工作地管理中心可将职工账户暂时封存。收起
您好!下面的内容供您参考: 智囊团: 我如果买二手房,买房手续已到房产交易中心办妥了,要办理公积金贷款,这手续怎么办不找中介公司能办吗如非要中介公司担保的话,一般费用要多少国家有没有具体规定:望能一一告知为盼。 读者刘先生 刘同志: 你好来信已经收到,现作如下回复。 借款人向银行按揭购买二手房过程中,的确需要解决一个“阶段性担保”问题,即从银行发放贷款之日起,至办妥房屋产权证抵押登记手续,并将他项权证交付银行为止,这一期间的贷款担保。 房产中介公司可以提供阶段性担保服务。国家在中介收费上尚无统一标准。现就本市某置业服务有限公司的收费标准介绍如下,供您参考。 1.贷款担保的手续费:每户500元。 2.贷款担保风险金:按每年担保金额的1.3‰累计,一次性收取。 3.委托担保费:按贷款金额1%计收。 另附上相关费用收取标准,供参考。 1.抵押登记费收取标准按总房价分段计算: 100万元以下含100万元,按0.1%计收;100万元以上,按0.04%计收。 2.房屋保险费收取标准: 公积金贷款按总房价0.5‰/年计收,商业性贷款按总房价的1‰/年计收。
二手房的首付是由买卖双方协商确定的,不存在合理不合理的问题.至于贷款合同中的规定,那不是强行规定必须照办,而是可以修改的.因为银行是不管首付问题的.
取暖费是按整个供暖季度收. 其实现在基本已经不能装修了,不妨先不去办入伙,拖到3月再去,这个冬天的取暖费就不用交了,还可以少交好几个月的物业费.但拖的一定要有水平哦.别叫js找你麻烦 good luck
住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其他在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金由职工个人和所在单位按规定比例共同缴存。职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,属职工个人所有。 职工有要求所在单位按照规定为其设立住房公积金账户和按期足额缴存住房公积金的权利,有按照规定查询住房公积金帐户、提取、使用住房公积金和监督住房公积金管理的权利。
像您这样的情况你可以与开发商协商,只要开发商同意退房就可以了。如果开发商不同意退房:1您可以委托开发商的销售部的人员为您寻找其他的客户。将房子转手。2。委托中介公司帮您转让房屋。 不过我建议您尽快的将您的房屋转让了。您一但办理了银行的按揭手续。要转让就比较麻烦了。不说要付清银行的按揭款后才可以转让,而且过户还要多付很多的费用。
没有中介照样买卖房屋 你可以与房主直接到房管局直接办理有关手续 当然由于政府职能还没有完全转到“服务”上来 更由于贪官勾结不法中介为其鱼肉百姓人为设置障碍 办起来费力费时还得遭白眼儿生气上火 若要烦人疏通不只欠人情也省不下多少钱 这是黑中介泛滥治理不绝反复回潮的一大原因 建行有专点办理公积金贷款
房产证要到整个小区全部设施竣工验收合格后才能逐步办理。包括辅助设施,绿化等。我的小区在最后一期交钥匙后10个月才天始办房产证,办证时间也要2个月!
建议不要购买无产权的房屋。商业贷款的利率很高,不是我辈能承受的,而且还款期限很短。
这许多的利益关系各方中,业主是最应该受保护的,其它关系各方都有各种法律条文对其进行约束,比如银行或公积金中心在放贷过程中如果向业主违规收取费用或故意刁难,你就可以向银监会投诉。物业公司乱收费,你可以向房产管理局举报。属于开发商和承建商造成的房屋质量问题的,可以向质监部门或建设局举报投诉。律师就有司法局管了。所有的一切都直接可以规法院管,就是任何问题都可以直接向法院起诉。当然,业主也有义务,就是不断地交钱、交钱,上述的哪个部门都是要你用钱的地方,用了钱也不一定保你太平。
首先说一下什么是住房公积金,住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体等注册单位及其职工缴存的长期住房储金。 住房公积金贷款的全称是个人住房担保委托贷款。它是指住房资金管理中心,运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款,一方面是它的利率低,另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。 个人住房公积金贷款是缴存公积金的职工才享有的一种贷款权利。 只要是公积金缴存的职工,按公积金贷款的有关规定,即可申请公积金贷款,其利率较低,贷款一般有上限。个人住房商业性贷款,是我国公民购买商品房而向银行贷款。 个人住房商业性贷款利率虽比个人住房公积金贷款利率高一些,但比一般商业贷款利率要低。对于贷款利率,商业性贷款和公积金贷款的利率分别是,个人住房公积金贷款:1-5年期,年利率3.78%;5-30年期,年利率4.23%。 个人住房商业性贷款:1-5年期,年利率4.95%;5-30年期,年利率5.31%。 希望我的回答对你有帮助,呵呵!
有的开发商欠公积金管理中心的钱,所以强制不允许公积金贷款。只要开发商允许,个人又连续12个月缴存公积金,就可以办理公积金贷款。
只要是买房,都可以用公积金的。2手房手续也不难,有中介的话,叫他们办,只要准备自己和配偶的身份证和户口簿还有结婚证和印章,如果没有中介的话,自己都用一点时间也能做好的,准备以上的资料,让房屋出让方也准备以上的资料和房屋的2证(土地证和房产证),没有2证不得交易,你一定要注意哦。首先因为是2手房,所以要进行价值评估,你到房屋评估中心及能办理,(需要交评估费用),如果要贷款,要事先向评估中心讲清,如贷款就去银行,(需要付保险费用),如公积金贷款,就必须先到公积金中心审批后,再去指定银行。办好以上手续后,去房屋产权登记中心,双方都要去,在那里当场填好表格后,大概2小时就可完成手续,在7日后就能拿到你的名字的房产证了,贷款实际拿到钱是10天后,你入户后,可再去国土局办土地证,手续全部完成。
公积金是强制性的,必须得交,但政府管得不严,基本属于民不举官不究的状态,所以你得到公积金办公室咨询一下
其实如果你找人的话,在房产局那里把合同重新备案,填写一个单子就可以,然后写成买你房子那人的名字就可以了,只要交每平米3元的备案费就可以。
市直单位双方有公积金可贷20万,省直单位可贷15万 拥有一套住房是每个人的梦想,随着贷款买房的兴起,买房子变得不那么困难,尤其是利用个人住房公积金贷款买房,比一般的商业贷款又有很多优惠。那么,怎样利用个人住房公积金贷款买房呢? 首先,根据《个人住房公积金贷款实行办法》规定,申请这种贷款的借款人必须符合以下条件:借款人是在“公积金中心”正常缴存住房公积金的个人;借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房;具有城镇常住户口或有效居留身份;具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力;具有购买住房的合同或有关证明文件;借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人,赋予贷款人优先抵押权和受偿权,作为偿还本息的保证;借款人有支付不低于购房所需资金百分之三十款项的能力;贷款人规定的其他条件。 具备这些条件之后,带上身份证、房产公司签订的购房合同、月收入证明(工资单)、公积金中心开具的公积金缴存证明,就可以向银行申请贷款了。一般来说,为保证资金的安全,银行要对借款人的信用、经济实力等进行一定的审核。 此类贷款利率要低于商业贷款,5年以内(含5年),月利率3.45‰,年利率4.14%;5年以上,月利率3.825‰,年利率4.59%。国家规定公积金贷款额度最高不能超过借款人退休年龄内所缴纳的住房公积金数额的两倍。国家规定贷款期限是一至十年,最多不超过二十年,银行一般要求借款人采取先付息、后还本的等额还款方式还本付息。银行一般有三种方法来确定究竟给借款人多少借款金额、多长借款期限。 1.以借款人缴存的住房公积金余额的10倍来决定放款金额。 2.按借款人工资总额的40%作为可以申请的贷款额度。 3.根据借款人的月还款能力,以及银行的贷款月利率3.825‰,代入相应公式,可以算出大致还款年限。此外,银行会在每年的三月份办理公积金的“冲还贷”,冲减金额不超过当年每月等额还款数的12倍,也就是说,您缴纳的公积金不光可以申请利率较低的贷款,还可以帮您偿还一部分贷款额。 这一切都清楚之后,就进入到贷款买房的最后阶段:把首付的30%房款存入房产公司在您贷款银行开设的户头上;在您的贷款银行申办一张储蓄卡,以便将来每月银行从卡上扣贷款额;签订借款合同。同时,还要给房子办抵押、买保险,最后还要公证。这些事情由银行出面办,费用由借款人承担。 看来,只要拥有一定的经济实力,自己又符合相关条件,买房子并不是很难的一件事 。心动不如行动,您也可以自己创造一个美好的明天。
借名买经适房,私下转让经适房号交易……已经“违法”,也就是说私下交易拿到桌面(法律)上来谈那是必败的。经适房五年内不得上市交易这也是明文规定的,上访了
你父亲去世后发生继承问题,你母亲和你们兄弟姐妹5个人如果都同意房子归你,可以办个继承公证,然后去房管局过户。一个不同意,你父亲的份额就要按法定继承办。认可请采纳。
任志强说,房地产行业还有十年的升值空间,另外,现在刚出的政策公积金贷款首套房降低为20%,所以回暖是迟早的事
好评率:100%不能申请经济适用房,可以商业贷款,需要收入证明|||:10-->共1人编辑答案2009-12-24 17:34 满意答案好评率:100%单位没有公积金的话就得商贷了~~~~不过利息很高·~~~
任志强说,房地产行业还有十年的升值空间,另外,现在刚出的政策公积金贷款首套房降低为20%,所以回暖是迟早的事
这个问题你自己都给出答案了,要是没有风险你干嘛拉上那么多人签字按手印啊!房产证办出来就赶快从老头手上过户到自己名下就结了。
第一,要确定房屋产权证上的业主是谁。<br/>如果是楼主父母,无需约定和公证。<br/>如果是楼主,那按我国《婚姻法》的规定,夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。 <br/>第二,书面协议具有法律效力,可以公证,公证效力更高。<br/>公证很简单,带着书面协议,去公证处,公证签字就可以了,费用不高的。
如果对方父母没有证据出了钱,如果房屋产权证是婚后下来的,女人就可以继承房屋的四分之三。<br/><br/>如果对方父母有证据,钱需返还。<br/><br/>如果产权是婚前下来的,女人可继承一半。
可以的,未满16周岁买房的话,有法定监护人的,这个很正常办理的。
这种东西都是领导说了算的,走后门吧。 <br/> <br/>1、女买父房就算是女儿的房产了。 <br/> <br/>2、房产证上写的是谁的名字就是谁的产权。 <br/> <br/>3、你当然可以把房子过户给你母亲(不知你出于什么考虑)。 <br/> <br/>4、你自己说母亲没有工作的,当初写你母亲的名字应该就没这么多事情了。 <br/> <br/>总的来说,当年你用父亲的名义享受了房改的优惠政策(你和父亲是一个的单位吗),可以说你已经享受过优惠政策(实际上你也享受到了),也可以说你没有,这种东西都是人说了算的,看你的公关能力了。
我家两娃了,户口所在地都没有重点小学。我也不想择校,离家近,睡得好,以后身体好比啥都强~~
【答案】C<br/>【答案解析由易考吧提供】②说法过于绝对,排除;廉租房与商品房是互为替代品,经济适用房与廉租房为互补品,③说法错误,排除;政府采取增加价格明显低于商品房的经济适用房、供低收入者租用的廉价房等措施是为了抑制商品房过热,①、④正确。
有两种办法:1:走继承,需交付契税4%,交易服务费(3元每平),产权登记费80一宗,另外还需出示您兄弟放弃该房屋继承权的法律有效证明!2:走正常过户手续,需交付契税,营业税,个人所得税,交易服务费,产权登记费!具体比例根据房屋面积和房本是否满5年而定!
距离国道近了可要认真的考察一下,路上的汽车噪音在晚上非常吵,最好晚上有机会去亲自体验一下,看自己能不能忍受!不过100米应该影响不大了!跟人认为不存在什么风水问题,都是自己吓自己的!
八达路周边治安比较乱,买房要考虑安全问题。
钱江花园可能比较近。不过钱塘江路好像不短啊。你搞清楚位置再说。戴戈庄,开发区一中附近都是钱塘江路。钱塘江路与太行山路还有交叉路口呢。我现在在开发区,不过我是青岛的,回头找个当地人给你问问。13792496233是我的号。你发个信息给我,主要是留个号码。这样我问好了发信息给你。
和平大路 附近交通比较方便 还可以 有供暖 物业一般
如果中介不让你见到业主最后过不了户那么不仅仅是退还定金,应该双倍返还定金。 如果是一家正规操作的中介,那么签订合同的时候就应该让你见到房产证以及业主本人,如果对方不提供或者签订合同的时候不让你见业主,很可能中间有差价。
比较同意“负资产制造者”的先买一套二手房的说法。 年轻人还是先买一套二手房作为过度比较好,选择一套交通方便的,面积适中总价位不是很高的房产。 一般在通州50米左右的大一居或者小两居20万左右就可以买到,那么我帮你分析一下: 1、首付款是评估价格的30%,加上税费等以及评估价格与成交价格的差额差不多首付40%,9万元到10万元左右就可以了; 2、贷款年限最长可以20年,假如成交价格20万元,贷款10万元,那么每月的月供688.3元(不过很多银行规定月供不得低于900元或者1000元,那么你就需要缩短贷款年限,可以选择10年期,月供大约1090元) 3、找一家比较大的中介公司可以选购中意房产,办理过户和贷款; 4、贷款你需要提交:身份证、收入证明、开具收入证明的单位的营业执照副本复印件加盖公章等
馊主意:集结你所有的邻居,找电台、电视台、报纸、网站,揭发他们,一定要把事情闹大!不要轻易的善罢甘休!!!! 网络的传播速度是最快的! 找你身边文笔做好的,写一篇新闻通稿,拉一长长的条幅,搞一个新闻发布会!
女孩子在中关村找工作,如果编程好的话最好到软件公司试试编代码.不行的话,就看有没有会计证,如果没有,可以挑战下自己到市场做业务了.中关村没有400以下的房子.如果和组也许能找到500-700左右的单间筒子楼,但是很难找.住肖家河,体育大学附近也非常近,很方便,坐车10分钟就可以到中关村,价格在180-300的小平房很多.希望能帮助你.
出入望京有很多路,基本不怎么堵,我就住望京,我觉得很好,交通也方便,公交车也很多,我很喜欢.而且望京的房子也很好.
选择住房因人而异,喜欢、实用即可。 关键在于权属性质、有无争议等方面。 注意交房标准的约定、房款交付时间的约定、过户时限的约定以及税费分担、费用结算的约定。