1 外地不能在本地申请公积金贷款，但可以选择本地银行进行商业贷款。（你可以通过购房之后的结算发票和你的购房合同到你当地的公积金管理中心进行公积金提取，半年1次） 2 在本地选择商业贷款时，需要由担保，一般担保公司办理就可以，你的收入证明需要公司盖章，通过传真发送复印件即可，其他相关证件需要复印件和原件（户口本、身份证）。 3 首付比例依各开发商与银行关系而定，但基本按照 90平以下和地区商品房限价2成首付，特殊情况3成。 也就是说不管是本地人还是外地人，只要符合条件都可以在当地银行按揭贷款。（全国都是这样）
1 外地不能在本地申请公积金贷款，但可以选择本地银行进行商业贷款。（你可以通过购房之后的结算发票和你的购房合同到你当地的公积金管理中心进行公积金提取，半年1次） 2 在本地选择商业贷款时，需要由担保，一般担保公司办理就可以，你的收入证明需要公司盖章，通过传真发送复印件即可，其他相关证件需要复印件和原件（户口本、身份证）。 3 首付比例依各开发商与银行关系而定，但基本按照 90平以下和地区商品房限价2成首付，特殊情况3成。 也就是说不管是本地人还是外地人，只要符合条件都可以在当地银行按揭贷款。（全国都是这样）收起
外地人买房如何贷款
焦点房地产网 1999年10月21日21:34
目前，北京市有这样一些个体工商业者、私营企业者，他们既没有北京市正式户口，又没有单位提供贷款担保，且想在北京市购买自住用房，对于这种情况应如何版面里购房按揭贷款？
一、目前的购房贷款分为公积金贷款、商业贷款和组合贷款（公积金贷款和商业贷款）三种形式。
由于外地个体工商业者、私营企业主等在北京没有而且无法交纳住房公积金，所以在北京购房只能采取商业贷款的方式。
二、现在的房地产开发商都非常重视给购房人提供贷款的机会，而且通常采用的方法由房地产开发商和提供按揭贷款的银行共同指定一个律师事务所（或公证处）作为购房人办理购房按揭贷款的前期调查。
三、购房人只需在该律师事务所（或公证处）办理委...全部
外地人买房如何贷款
焦点房地产网 1999年10月21日21:34
目前，北京市有这样一些个体工商业者、私营企业者，他们既没有北京市正式户口，又没有单位提供贷款担保，且想在北京市购买自住用房，对于这种情况应如何版面里购房按揭贷款？
一、目前的购房贷款分为公积金贷款、商业贷款和组合贷款（公积金贷款和商业贷款）三种形式。
由于外地个体工商业者、私营企业主等在北京没有而且无法交纳住房公积金，所以在北京购房只能采取商业贷款的方式。
二、现在的房地产开发商都非常重视给购房人提供贷款的机会，而且通常采用的方法由房地产开发商和提供按揭贷款的银行共同指定一个律师事务所（或公证处）作为购房人办理购房按揭贷款的前期调查。
三、购房人只需在该律师事务所（或公证处）办理委托代理手续、提交相关材料并交纳相应的代理费用（一般是购房款的千分之四），具体手续将由律师事务所指定的律师代为银行审查借款人资售。
四、购房人在指定的律师事务所（或公证处）办理申请人个人住房按揭贷款的手续时需准备的主要材料如下：
１、购房人的身份证明。
对于外省市的人来说，指的就是居民身份证和在京暂住证以及在京务工证。２、《外省市个人在京购房者批准通知单》。外省市个人购房者须向北京市房地产交易中心提交上述１提及的证件及在京购房申请书。交易中心在验明填写无误后，连同复印件及其他资料，报北京市房地产交易市场管理委员会审核盖章。
管委会在审核《购房登记表》及其他资料后，签发《外省市个人在京购房批准通知单》。３、购房人的收入证明。借款人在京经营的私营公司，由该公司盖章出具本人的收入证明即可（同时提供该公司的营业执照等文件）；如果没有注册的私营公司，须提交能证明自己收入水平的材料，例如近期的纳税证明（个人所得税）、银行存款证明等个人资信状况的证明材料。
４、购房合同。也就是说在申请贷款之前，购房人先要与房地产开发商签订购房合同，并交纳所购房屋的首期应付款（一般是总购房款的３０％，不同的房地产项目该比例会有所变化），有了已经签订的购房合同饿已付款项的收据才能把按理申请购房按揭贷款手续。５、开发商提供的所认购房屋的贷款担保。
现在市场上已经有很多的房地产开发商在销售过程中采取了由开发商给购房人提供按揭贷款全程担保的促销方式。
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外地人买房如何贷款？
目前的购房贷款分为公积金贷款、商业贷款和组合贷款（公积金贷款和商业贷款）三种形式。
由于外地人在青岛无法交纳住房公积金，所以在青岛购房只能采取商业贷款的方式。
据深发展银行青岛分行个人信贷中心经理王强介绍，
外地人在青岛购房，办理贷款时，需提供本地暂住证，并要求有本地担保，外地人办理贷款的首付成数较高，一般在30％以上。
异地置业应注意什么？
异地置业，应首先对所购房屋周边环境进行熟悉和了解，对开发商的资信进行调查，了解开发商的实力，检查开发商的“五证两书”，对所购房屋的法律权属进行核查，还要了解当地的购房程序、办理按揭的期限，以及所要交付的税费等内容，也可向当地房地产专业律师咨询，以免纠纷产生后所带来的诸如往来奔波、时间精力的耗费等不必要的麻烦和损失。
另外要提醒购房者的是，一定要亲自去现场看看工地，请一个好律师严把合同关，这样外地购房者才能在青岛买到一处称心的房子。
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不能申请住房公积金贷款。
如果符合提取条件的，可以提取住房公积金还贷。
关于住房公积金你可以看一下这个帖子
参考资料：全房网全知道 －房地产答疑。收起
不行要交公积金
不行要交公积金收起
合同一经签下就有约束力，合同单方是不可以改变的，你的情况可以用以下办法解决：一.和卖方协商解决，并要求其退还押金，赔偿对你所带来的损失。二.坚持要卖方履行合同上的事项，如果不行可以找法院等司法机关解决。还告诉你一点，合同签了就生效，并不是一定要什么中介的，而且我国想在正朝法制社会发展。
装修保证金和相关配套设施无偿送给乙方 "使用" 使用与所得 是两个意思，不能一谈
拉维小镇周边的配套还是挺齐全的 中小学：北京树人学校、潞河中学、中加学校 大学：北京工业大学通州分校、北京物资学院、北京人文大学 综合商场：物美超市、京客隆超市、福兰德超市 银行：中国工商银行分行 医院：潞河医院、263医院 休闲娱乐设施：月亮河度假村、欧弈健身会所 餐厅：车站路餐饮一条街
从北四环走：上北苑路，经亚运村、天通苑后，沿立汤路往北行使5公里，到达北七家路口(即定泗路口)向西2公里即可到达。从京承高速走：从后沙峪出口西行，经北七家镇再西行，过立汤路口西行2公里可到达。从八达岭高速走：从北安河出口沿辅路前行，上定福皇庄桥右转，沿七里渠方向直行大约八公里即可到达。
大运河孔雀城周边配套堪称“百亿级”。为啥这样说呢？与其一街之隔便是区域性地标建筑——中信国安天下第一城。这是由中信国安集团公司投资建造的，融旅游、会议、休闲、观光为一体的大型旅游会展中心。总占地面积66万平方米，建设周期历时15年，总投资超过50亿元人民币。 花园式高尔夫球场就位于城内，这个设有9600米的球道的球场，是由经设计过澳洲、日本、英国、马来西亚、印尼、中国等200余座高尔夫球场的澳洲TWP高尔夫设计公司负责设计，目前由第一城有长驻的澳大利亚顾问作为高尔夫球场的草坪养护顾问。此外，中信国安第一城的餐厅就有18处之多，共有餐位8000余个，而且餐饮风格各具特色。更值得一体的是，第一城中还有温泉戏水中心，并且提供各种特色风情洗浴项目。
天马河国际公馆2期-蓝色天马河将打造为花都区最大型的原生态水岸社区，区内配套完善，除了有业主尊享的3.3万平方米的私家岛屿外，还将规划有3大会所、3个各式风情的泳池、2所幼儿园、1所名牌学校（小学、初中）、以及国际风情商业街等。 信息来源：房王网
五星级标准凤凰酒店——韶关碧桂园区内规划建有五星级标准酒店，由碧桂园集团自行设计并运营管理。数百间豪华客房，集商务、休闲、美食、康乐、度假等各种功能于一体，将成为韶关最具影响力的五星级标准酒店之一。酒店的建成将促进韶关旅游业发展，也能够提高社区档次与居民生活品质，同时还推动地块、物业迅速升值。 大型城市商业广场——规划建设各类品牌、休闲运动、概念店等主题店，集购物、饮食、娱乐、休闲为一体，轻松实现一站式消费。该商业广场的建成必将极大的改变韶关原有商业格局，给韶关及周边地区市民带来全新的生活享受，全面提升韶关居住品质，有力促进韶关经济和城市的发展。 完善的基础教育体系——规划建造按省一级学校标准建造社区学校，生活与教学设施十分完备，秉承碧桂园教育品牌连锁体系的先进理念，用成熟的办学经验打造顶级的幼儿园、小学教育，为孩子的未来打下坚实的基础。
橡树湾自己社区规划了20万平米的商业中心，据说将分东西两区建设西区1层包括世界品牌连锁餐饮、品牌服装，以及银行，便利店等。2-3层是全球最大的连锁购物中心 —— 沃尔玛购物广场， 4层是北京市唯一的冰面达1800平米的符合奥运比赛标准的商场内真冰冰场，可以承接专业级比赛，同时也为社区提供高水准的冰上运动学习的场地及资源。5层是冰场挑空周围设置大型游戏娱乐区、档口式餐饮。 东区总面积达145000平米：1-3层为主题特色百货店，4层是以儿童为主题，涉及儿童娱乐、教育、服饰，可直接通往华北地区唯一的4500平米史努比儿童乐园。5层是运动服饰及品牌餐饮，6层为中高端特色餐饮。7至8层是八厅五星级电影院。可以说，吃喝玩乐，在这个商业中心都能高质量的实现。
那当然是越早在开发商那里登记，越能买到自己可心的房子啊。房源紧张时，开发商只有按先后顺序让客户选房。这也是比较公平的。
中国建筑要求坐南朝北，普通7蹭的楼一般楼层以3 4层为最佳 这样的楼层价格会高一些 但保值增值空间也大 楼板要求就得自己现场看了 在楼板上蹦蹦就知道他的厚度了 选房的时候要几多楼盘多走走 看质量 物业 规划 交通 医院 学校 幼儿园 超市 休闲广场等这些配置齐全不，在这基础之上就要选择离单位越近的楼盘 这都是减少以后开支的条件。看好给分 呵呵
30公里还是太远了点，现在的油价可不便宜。反正你的钱不是喂了开发商就是喂了石油商。抓阄决定！
协议：在法律上是合同的同义词。只要协议对买卖合同双方的权利和义务作出明确、具体和肯定的规定，即使书面文件上被冠以“协议”或“协议书”的名称，一经双方签署确定，即与合同一样对买卖双方具有约束力。 协议必须是清楚的，每一步必须明确定义，并且不会引起误解. 如果第二条没写,就认为只有第一条是有效的.
不知道你们是在中介购买的还是自行成交的。如果是中介购买的话，一般中介的合同里会写清在过户后之前的费用由原业主结清，但不知道在约定里有没有写清房间里的物品情况，如果没有的话，那么这你只能自认吃亏了。 如果是你自行成交的话，那么我想合同里不会写的那么详细。 如果是合同里写清各项责任，那么你完全可以走正常的法律手续。 如果你不想走的话，可以先找一位律师写一份履行合同催告书，看他的反应。呵。一般业主不会这样的。会收到后就结清的。有什么问题你可以在补充。
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