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房子签三年租期,第二年房主不收房租,想毁约怎么样办?

房子签三年租期,第二年房主不收房租,想毁约怎么样办?

我和房东签三年租期,第二年房主故意不收房租,想毁约我该怎么样办? 
合同上写着4月25号之前交付房款,现在已经是5月24日了,之前我曾多次找她交租金,但说没有时,现在过这么长时间了,他要收回房子,请问我该怎么办!!

全部答案

  • 既然当初签订了协议,自然约定违约责任,按协议来办就OK了,当然他也可以诬陷说你没有交房租才要收回房屋,那么你应该保留他拒收房租的证据。至少不能你向他交违约金。如果当初没有约定,那也没办法了,这些道德层面的东西还有什么办法呢?以后在租房子前,把该约定的事项都签在纸上,免的日后麻烦。

    既然当初签订了协议,自然约定违约责任,按协议来办就OK了,当然他也可以诬陷说你没有交房租才要收回房屋,那么你应该保留他拒收房租的证据。至少不能你向他交违约金。如果当初没有约定,那也没办法了,这些道德层面的东西还有什么办法呢?以后在租房子前,把该约定的事项都签在纸上,免的日后麻烦。 收起

    果***

    2008-06-08 12:47:58

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签约

  • 集体购房签约时,有什么注意事项如题

    集体签约既省钱又省时间,购房人的信息可以共享,请律师的钱可以共同承担,也能造成房地产商的心理压力,增强购房人的谈判本钱,不失为一种好方法。   但是任何事情都有正反两个方面。集体购房签约需要集体的团结,不能自说自话;也不能排除房地产商会收买集体购房的谈判代表;同时谈判代表的素质和谈判水平决定着所有参与者的命运。为了防范风险,我建议参加集体购房的购房人对代表的委托应限定权限,委托代表进行谈判,把最终决定签字权留给自己。 还想强调一点的是,对普通购房人来讲,签合同不可能面面俱到,更不要指望房地产商能同意他自己都无法解决或预测到结果的事情。买房就是买房,不要做不切合实际的幻想。要明白房地产商无权强迫购房人接受任何条款,购房人也无法强迫房地产商接受任何条款。如果房地产商不接受购房人的要求,购房人能做的只有不买这个房地产商的房。在整体房地产市场由卖方市场转变为买方市场前,很多不合理但又不违法的问题,单靠购房人个人的力量能改变的不多。 所以,无论采取何种签约方式,关键问题还是所选中的签约对象,也就是房子才是根本。

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