关于房子违约赔偿问题

水电

• 亲爱的大家帮我选套房子我想在三环与四环之间买套房子，面积大约在50-70平米左右，新房旧房都可以。有套自己的房子能有些归属感。希望大家帮帮忙，赐给一些宝贵意见。

  能给你什么意见呢，卖方还好是要自己多跑跑，看一看，选好地段、户型、朝向、价位、交通、子女入学等，另外还要注意法律手续，尤其是小开发商和二手房。

  房子 宝贵意见 归属感
• 没有购房合同的房子能买吗有产权证,没有购房合同的新房子能买吗

  只要有产权证就可以交易，但是没有购房合同的话办理产权过户的时候会有一点费事。如果是正规买卖取得的房产，那么原购房合同在房产所在地的房地局会留有一份备案的底档

  购房 产权证 新房子
• 大连租房啥价位？今年8月份我将去大连高新区工作，想找一个带卫生间的房子，一室一厅就可，都是啥价位，不一定非得在高新区，附近也行的。

  一室一厅的房子，一般都在500到800左右 具体情况，还要看房子的状况

  高新区 价位 租房
• 求租距离旧39[现在9中]路程小于20分钟的住房临近中考有一同学想在附近租房子关键是价钱!500左右一个月面积不用太大有卫生间就可以!谢谢请有着方面信息的跟!3月开学前为止

  现在很好找呀，刚开学，不过你的要求似乎挺苛刻的，就不能倒倒车。

  租房子 中考 卫生间
• 怎样换算阁楼的费用是否合算？我买的116平米的顶层，阁楼赠送，房价每米比楼下贵100，但取暖费收的是116+58米的，客厅上方没阁楼，餐厅上方的是露台，只有两个卧室和卫生间、过道上方是两层，不知多交58平的取暖费是否合适，还请专家指点

  看产权证上对这58平米怎么认定的，产权证上有就要交

  阁楼 取暖费 顶层
• 我的交易有风险吗？（指先过户）我有一套拆迁房，原房已居住多年，开发商拆后原址新开发的公寓楼内给我一套新房，2005年8月收的房（交齐所有超面积房款），产证还未办好，2005年9月在中介处同一购房人签订了买卖协议，价格32万，约定如下：1。买房立即支付卖方2万元定金；2。卖方产权证办好后，即可办理过户手续，买房此时支付12万房款；3。卖方委托中介办理贷款手续（30天），买方收到贷款后交钥匙；4；相关所有税费买方承担；请问：1。房产证未办好，此购房协议有效否？2。买方对我提供房产证的时间可否要求（合同中未约定）？3。象我这种情况，营业税、所得税是否征收？如何征收？4。过户后，如果买方办理贷款不合作，拖延，或不够条件，怎么办？5。买方急等5月结婚用房，如果我在收到12万元后先把钥匙给他，再办理过户和贷款，有无风险（如上）？6。开发商办理房产证拖延，我有什么办法？买方可否要求退房？问题较多，希望专家不吝赐教！

  是无效合同．

  买方 过户 办理
• 关于房子质量问题我家的新房子买了已经有一年多了,最近发现地面好几处地方都开裂了,问过开发商说是热胀冷缩引起的,就修补了一下说不是质量问题是小毛病.请问专家这算质量问题吗?谢谢!

  小毛病就不是质量问题吗?如是干缩烈缝,问题确实不大,但是开发商这么说是欠妥的. 肯定是质量问题,不过只是小问题. 我为什么要买有地面烈缝的房子?必须认真处理才行.

  质量 问题 小毛病
• 请问沙坪坝区一中、三中附近的房价是多少？新房和二手房都可。

  你买还是租？

  沙坪坝区 三中 二手房
• 关于小户型楼房该如何装修（43平米）最近刚刚买了一个小户型，43平米。不知道该如何装修。请各位多给些意见及相关图片。谢谢

  请一家装修公司啊朋友

  小户型 楼房 谢谢
• 北京广崇门大街是哪里？过几天去那里学习，想在那里找一个房子，干净的有热水卫生间的不知道那里有没有？房租平均是多少？酒店都是什么样的？治安怎么样？因为一个单身女人不方便，也害怕，所以有没有好心人，详细说下那边的情况呢？？

  北京有崇文门，广安门 没有广崇门大街这个地方 能否在确定一下地点？很愿意帮助你

  广崇门 单身女人 好心人
• 我收房后量得我家客厅是2.6米,您合格吗,我怎么看上去有些矮呀我收房后量得我家客厅是2.6米,您合格吗,我怎么看上去有些矮呀

  2.6米已经符合住宅规范，但是要看看是否符合图纸，一般自己测量的是净高，还要算上楼板的厚度才是层高，如果符合图纸就没有办法，因为施工图都是经过规划局批准的，上面应该有规划专用章。

  收房 客厅 合格
• 上海杨浦区有什么好的次新房吗？面积在80平，单价在8500左右

  有的，在江湾五角场那里。你要搬去上海吗？

  杨浦区 单价 新房
• 请问江北区和沙坪坝区最好的买房地段是哪里？售价又是多少呢（新房、请问江北区和沙坪坝区最好的买房地段是哪里？售价又是多少呢（新房、二手均可）？如题。

  江北在北城天街价格大约4000.二手的要便宜一些.大约3300 沙坪坝在三峡广场旁边.价格和江北的差不了多少

  沙坪坝区 江北区 新房
• 提前退房不可以吗？我朋友在中介租了一间房子，是三家合租的三室一厅，本应到28号到期。可是因为特殊情况，19号就搬出了，然后就打电话给他们说要退房，希望他们来看一下屋内物品情况，谁知道告知现在不能退房，而且也不能来看。如果要退要扣500元押金。从找业务员到经理，都被推来推去，踢皮球一样的，而且态度极其不好，说还有水电气费没结，其实电气是插卡式的，而水和其他两家结清就可以了（其他两家也是28号到期）。真是很气愤，本来住的时候心情就不好，结果到了最后还这样。下午直接去了公司，谈的结果还是这样，说一定要按合同办事，我就很奇怪难道提前几天退房就不可以？就是到了那天，我还怕他们会以各种理由不退还押金，到时该如何？

  早搬出9天,你能退多少租钱?何必这样斤斤计较,搞得这么不愉快. 提`前搬出9天,未按合同执行,房主就有理由了. 等到了28日再去要压金,看他还能说什么?到时就该给你钱啦.

  押金 三室一厅 气费
• 请教房地产开发商对水电表的采购工作是以什么形式进行?开发到什么程度时由哪个部门负责?请教房地产开发商对水电表的采购工作是以什么形式进行?开发到什么程度时由哪个部门负责?

  一般开发商到临近交房时才开始安装水、电表，为了省事都是购买自来水公司和电力公司指定的产品，由工程部负责。

  水电 开发商 房地产
• 物业交割不清时，如何界定新旧房主的偿付责任？二手房过户后，新房主发现旧房主的物管费未结清，新房主是否有责任承担偿清这笔费用的义务？

  除非合同另有约定，否则截至到产权过户前发生的费用均由原产权人承担（产权过户前买方既已经入住的，从入住之日起算）

  房主 物管费 责任
• 您好!新房装修,看中一款淡色竹地板,想你一种淡一点的您好!新房装修,看中一款淡色竹地板,想找一种淡一点的木料板来做柜桌面,但现在市场上都是黑胡桃之类的,太沉闷,希望得到指点,选一种价格不是很贵的木板来用.谢谢.

  桌面浅色的易着墨污,却不易清洗,希鉴!

  竹地板 淡色 您好
• 请问是不是买房就可以办理户口迁移？在沙坪坝区买房是不是就可以将户口迁至沙区？现在是南岸区的户口。新房和二手房都可以么？

  当然！

  户口 买房 是不是
• 本人想在北京购买一处房子出租，做房东。请问哪里比较合适？本人向投入60-80万买一处新房子出租，做房东。请问买哪里的房子比较合算，比较容易租出去？投资回报率能有多少？

  高等院校周边（学院路、北大、清华、五道口一带）购买二手房。 一套2居室的二手房大概要50万元，整租年租金28000元左右，分割出租则更高，例如住4个学生（或者考研一族），每个房客800元

  房东 房子 新房子
• 1993年的二手房能买吗?房子的房龄有多大关系?昨天通过中介公司看中了一套二手房,格局很好,位置也好,价格也能接受,唯一不满意的是1993年的房子,有一点儿旧.我朋友想要买2000年以后的房子,但是在北京四环以内的,这年代的房子要么就是价格高.真是喜欢那个房子,请问房子的房龄到底有多大关系呢?除了感觉不是新房以外.谢谢!!

  一般住宅的土地使用年限为70年，钢筋混凝土结构的房子的寿命在80年～100年以上，砖混的也有50年以上，上海很多1840年的房子还在用。

  房子 房龄 二手房
• "浴室"改"卧室"前几天看了一套房,其中一卧室被原房主改成浴室了(为了作防水改完后的地面比原来高20-30CM.如果再改成卧室是不是特别麻烦?大约需要多少费用?谢谢!

  10个平米，有一千多就够了，用瓷地板的

  卧室 浴室 房主