１．城镇的职工在按照规定第一次购买公有住房的，则可免征契税；土地和房屋被县级以上人民政府所征用或者占用之后，重新承受土地及房屋权属的，若其成交的价格没有超出了土地、房屋的补偿费、安置补助费等的部分，那么则免征契税； ２．个人在购买自用的普通商品住房的，可享受减半征收契税的优惠； ３．居民上市出售已购的公有住房的，并在前后一年之内新购买了各类的商品房，则按照新购的商品房跟已经出售的公房成交价的差额来计算契税的征收； ４．若是房屋交换的，价格相等可以免征契税；如果交换的价格是不相等的，那么由多交付的那方来缴纳契税款； ５．按照《继承法》规定的法定继承人来继承房屋的权属的，可免征契税； ６．而对于夫妻离婚的，因为财产分割的问题所涉及房屋所有权证变更登记，那么也可免征契税。
１．城镇的职工在按照规定第一次购买公有住房的，则可免征契税；土地和房屋被县级以上人民政府所征用或者占用之后，重新承受土地及房屋权属的，若其成交的价格没有超出了土地、房屋的补偿费、安置补助费等的部分，那么则免征契税； ２．个人在购买自用的普通商品住房的，可享受减半征收契税的优惠； ３．居民上市出售已购的公有住房的，并在前后一年之内新购买了各类的商品房，则按照新购的商品房跟已经出售的公房成交价的差额来计算契税的征收； ４．若是房屋交换的，价格相等可以免征契税；如果交换的价格是不相等的，那么由多交付的那方来缴纳契税款； ５．按照《继承法》规定的法定继承人来继承房屋的权属的，可免征契税； ６．而对于夫妻离婚的，因为财产分割的问题所涉及房屋所有权证变更登记，那么也可免征契税。收起
二手房是可以办理抵押贷款的。具体办理的程序是： 1、 购房者（借款人）到房地产经纪公司，办理贷款委托手续，并交纳代理手续费. 2、 提交客户申请资料； 3、 到指定房地产评估所对房屋进行评估； 4、 到保险公司交纳保险金； 5、 银行对手续进行初审； 6、 签购房抵押贷款合同； 7、 到公证处办理合同公证； 8、 在贷款行存入首期购房款； 9、 过理房屋过户手续； 10、 办理抵押登记； 11、 银行审批后放款。
