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暂未取得土地使用权的土地是否需要备案

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暂未取得土地使用权的土地是否需要备案

请问：我于07年购买的房屋，是原来乡镇府装让的宅基地，但暂未取得土地使用证，这种土地是否需要到国土局进行备案？

便***
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    2008-01-30 23:00:07 
  • 你没有说该土地气质性。如果是所购房屋附带的国有土地，直接凭房产证到国土局办理土地使用权证。只要房产证就没有问题。 
如果是农村集体土地，乡政府只有审核权，没有审批权，审批权在县里，需要由乡政府向县土地局报批。 
这里还原有个问题，根据《土地法》的相关规定，农村一户只能拥有一处宅基地，出卖、出租住房后，再申请宅基地的不予批准，并且只能转让给本村村民。如果不是本村人，是不给办理变更登记的，土地证就更办不成了，并且日后可能会有麻烦，如果是这种情况的，请慎重。

    北***

    2008-01-30 23:00:07

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