关于房产权
我和男友没有结婚,共同贷款买了一套房子,首付男友出,合同上以我们双方的名字签的,贷款存折为我的身份证和名字登记的(男友身份证老式的,银行查不出来,所以用我的办了)。请问: 1、我每月工资较低,无法付足月供,这样以我的名字登记,会不会给我造成什么威胁? 2、想的远一些,以后房贷还完了,假如我们分了,房子权属归谁?以我的名字登记能不能表示我付的贷款?我能不能得到房产权? 3、房产局在办房产证时,会以合同为准,把房产证名为我们俩个的名字吗?办一个人的房产证和两个人的房产证费用各为多少? 希望得到详细解答。
1、你们共同签的合同,所以这套房子属于你们两个共同共有,共同贷款还款,没有分配份额的话就是一人一半。你还不上他也要还,银行不管你们谁还,你还不上他做为共同还款人也是要还的。 2、如果你们分手了以后也是一人一半。以你名字贷款也不能表示是你付的贷款,只是共同还款,你得到也只是一半。 3、办房产证明,产权证持证人是一个人(谁都可以),另外一个人拿共有权证,这两个证具有同等效力,在两个证上都会写上另一个人的共有情况。所以拿哪个无所谓。不会另收费用的(有工本费,几十无)。
1、你们共同签的合同,所以这套房子属于你们两个共同共有,共同贷款还款,没有分配份额的话就是一人一半。你还不上他也要还,银行不管你们谁还,你还不上他做为共同还款人也是要还的。 2、如果你们分手了以后也是一人一半。以你名字贷款也不能表示是你付的贷款,只是共同还款,你得到也只是一半。 3、办房产证明,产权证持证人是一个人(谁都可以),另外一个人拿共有权证,这两个证具有同等效力,在两个证上都会写上另一个人的共有情况。所以拿哪个无所谓。不会另收费用的(有工本费,几十无)。 收起
哎,,还没结婚,就想这些。也挺让人寒心的。
哎,,还没结婚,就想这些。也挺让人寒心的。收起
首先您能不能申请公积金贷款是看您是不是连续交纳12个月的公积金,且申请时仍在交纳.而申请贷款的额度是根据您每月缴存的多少决定的.
只有在办理了正式退休手续后方可兑现。 在你退休之前,如果因为购房急需用钱,可以办理住房公积金贷款。办理此贷款的手续也很复杂,你详细咨询有关部门就知道了。
农村建房是应该有建房屋基报告,你看看建房屋基报告可以吗? 你是哪里的?问一下你们的村里
首先,要提供结婚证,并符合以下条件: 1、贷款对象: 在北京住房公积金管理中心缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工,或其他符合北京住房公积金管理中心依据国家有关规定而确认的借款人。 2、贷款要求: (一)具有合法有效身份; (二)具有完全的民事行为能力; (三)具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力; (四)购买、建造、翻建、大修自住住房; (五)具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件; (六)符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件;借款申请人为在职职工的须建立住房公积金账户12个月(含)以上,同时,足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金),且申请贷款时处于缴存状态。 对于经中心审批同意,处于缓缴状态的单位,其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上,且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下,可以申请贷款。 (七)提供委托人认可的担保; (八)借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款; (九)符合委托人规定的其他条件。 都符合条件你老公就可以申请贷款了。建议最好先打电话咨询一下。另外现在方庄现在是叫贷款中心了,城八区的住房公积金贷款都在那里办理。
你如果买了房子的话,你可以拿着你的产权证和购房合同当你当地的公积金管理中心办理就可以了,可以提取出来.
最关键的是要认真签订好合同并且登记备案使合同生效,这样才受到法律保护,同时可以发现开发商是否合法,如果不能登记就有问题。
具我所知:提取公积金必须是购买房屋,修建房屋和装修等等,可提取,还有就是由单位出具不在此城市的证明等等把
可以贷,差5万先贷8万,留3万装修用!具体还款年限、每月还款额,要根据你的月收入证明定! 以北京市为例 贷款的对象与条件要求 1、贷款对象: 在北京住房公积金管理中心缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工,或其他符合北京住房公积金管理中心依据国家有关规定而确认的借款人。 2、贷款要求: (一)具有合法有效身份; (二)具有完全的民事行为能力; (三)具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力; (四)购买、建造、翻建、大修自住住房; (五)具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件; (六)符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件;借款申请人为在职职工的须建立住房公积金账户12个月(含)以上,同时,足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金),且申请贷款时处于缴存状态。 对于经中心审批同意,处于缓缴状态的单位,其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上,且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下,可以申请贷款。 (七)提供委托人认可的担保; (八)借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款; (九)符合委托人规定的其他条件。 3、贷款所购房首付款规定: 购买经济适用住房等政策性住房的贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款(以两者中较低额为准)的90%;购买其他性质住房的贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款(以两者中较低额为准)的80%。 提取住房公积金需到职工公积金缴存开户的管理部进行办理,并提供职工身份证及复印件、个人储蓄卡到其所在单位开取《住房公积金提取申请书》,加盖单位预留印鉴并提供相应的提取材料。 为了方便缴存人和保证资金安全,目前各管理部在受理提取住房公积金时,是将提取金额直接划付到缴存人的储蓄账户中。
这种做法不对,是违法的!根据国务院最新修改的<住房公积金管理条例>,每一个单位都应一视同仁给职工缴纳住房公积金,并按照工资的调整而调整,而且应不断提高公积金的缴存比率!