根据《物权法》第106条，不动产所有权善意取得的构成要件有五： 1、不动产登记簿出现权属登记错误。主要有三种情形： (1)共有的不动产登记在一人名下。 (2)因履行无效合同产生的登记错误。如：甲受乙欺诈将一套房屋出卖给乙，并办理了过户登记。
半年后，法院判决撤销甲、乙间的买卖合同，乙随即将该房屋出卖给不知情的丙，并为丙办理了过户登记，丙可善意取得房屋的所有权。 (3)因其他原因发生的登记错误。如：乙承租甲的房屋期间，与登记机关的工作人员串通，将甲的房屋登记在乙名下，乙随后以自己的名义将房屋出卖给不知情的丙，并办理了过户登记，丙可善意取得该房屋所有权。
2、不动产登记名义人以自己的名义实施了无权处分。故：买卖合同(互易合同)属于效力待定。 3、第三人为善意。即不知这是无权处分。须注意：若不动产登记簿上存在异议登记(但15天未起诉的除外)、预告登记、抵押登记，第三人不得主张为善意。 4、第三人以合理的价格受让。
故：赠与、继承、企业合并不可。须注意：按照出题人的观点，只要无权处分与第三人约定以合理的价格转让，第三人是否实际支付了价款，在所不问(2010年卷四案例分析题第8问)。 5、办理了过户登记。
答：善意取得制度的构成要件有：（1）受让人须通过交易从转让人处取得财产，非交易行为需可取得所有权，但非适用善意取得制度；（2）转让人须为无处分权人；（3）转让处分的...详情>>
答：一般是按时计费，根据案件复杂程度来定。详情>>
答：那说不定,每个人的想法是不太一样的,不能一概而论,但我忠告女性朋友,男人是个怪（其实这是人的共性，只是男人比女人更明显罢了）,越是得不到就越想得到,费尽千辛万苦...详情>>
