一、地段，环境
房屋所处的环境好坏直接影响到生活的便利程度和房屋的升值潜力。
二、资质审查
根据国家有关规定，在购房时卖方应出示承建该物业的“五证”、“两书”。
“五证”指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售（预售）许可证》。
“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
三、产权
尤其是买二手房的朋友，首先要弄清所购房屋的产权归属。对于产权归属不清楚或者产权纠纷未了结的房屋，购房时务必谨慎对待，对于新手来说最好不要涉足。
四、房屋质量
不少购房者由于工作繁忙或者偏听了地产商的一语承诺，没有对现场做实地考察，结果到入住时才发现与想象的不太一样。
所以，购房者要注意了解房地产公司的信誉，对于无质量鉴定合格证书的...全部
一、地段，环境
房屋所处的环境好坏直接影响到生活的便利程度和房屋的升值潜力。
二、资质审查
根据国家有关规定，在购房时卖方应出示承建该物业的“五证”、“两书”。
“五证”指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售（预售）许可证》。
“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
三、产权
尤其是买二手房的朋友，首先要弄清所购房屋的产权归属。对于产权归属不清楚或者产权纠纷未了结的房屋，购房时务必谨慎对待，对于新手来说最好不要涉足。
四、房屋质量
不少购房者由于工作繁忙或者偏听了地产商的一语承诺，没有对现场做实地考察，结果到入住时才发现与想象的不太一样。
所以，购房者要注意了解房地产公司的信誉，对于无质量鉴定合格证书的房子不要轻易购买。
五、房子的设计
对于房子的设计，购买者主要考虑两方面：一个是面积大小，一个是内部格局。
。收起
算了，接触过这个的都知道这只是糊弄业主的东西．无非就是拉几根线，装几个监视器，弄个网络就叫智能化．太假了． 看看国外的智能化住宅，那才叫智能化，国内的最多称的上是网络化． 如果真看重这个，还不如去看看环境，毕竟舒适才是最重要的．
