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家具摆放长沙发与茶几之间的距离应该是多少?

家具摆放长沙发与茶几之间的距离应该是多少?

家具摆放长沙发与茶几之间的距离应该是多少?

全部答案

  • 30cm 在一个沙发(240*90*75 cm)面前摆放一个长方形茶几(130*70*45 cm)是最合适不过的。两者之间的理想距离应该是在不用站起来的情况下就可以方便地拿到桌上的杯子或者杂志。

    30cm 在一个沙发(240*90*75 cm)面前摆放一个长方形茶几(130*70*45 cm)是最合适不过的。两者之间的理想距离应该是在不用站起来的情况下就可以方便地拿到桌上的杯子或者杂志。收起

    何扰毅

    2017-11-08 16:57:40

家居

  • 为什么说沙发勿与大门对冲?

     沙发若是与大门成一直线,风水上称之为“对冲”,会导致家人流失,财散四方,所以摆放沙发时尽量避免与门对冲。倘若无法避免,那便只好在两者之间摆放一道屏风,这样从大门流进屋内的气便不会直冲沙发,家人不会被冲散,亦可保财气不外泄。

  • 布艺沙发怎样搭配舒适呢?

    欧式复古沙发+理性条纹靠垫 欧式的复古主义现在远比它的倡导者路易十四还要声名在外,它华丽而精致的装饰,优雅的线条,像是贵妇一般摆首弄姿,身后的玫瑰给了它浪漫,可是还是需要来点儿理性条纹装饰的靠枕平衡,同时这样还增加了椅子的舒适度。

  • 红木床的特性是什么?

    红木床是采用业内普遍认可的珍惜木种红木制造,是实木床中的高级品种。红木床颜色沉稳,纹理精致,质地结实稳重,比较有名的黄花梨床、紫檀木床、酸枝木床木质细密,是实木床中的上品,市面上很难见到了,价格也比较昂贵,一般的家庭很少接触到。古代的架子床多是以红木来打造,具有浓烈的中式色彩。

  • 防盗门常出现的问题以及维修方法都有哪些?

    一、我家的防盗门脏了,好难看,怎么办? 以装修界小编多年的经验,当门脏了的时候,最好的清洗办法就是:用70%的水混合30%的清洗液装入喷雾器内,均匀喷在门表面,再轻轻用软布擦拭。 二、开关门时有金属摩擦声,非常吵,怎么办? 当开关门有金属摩擦声时,又懒得找维修人员来修理,亲们可以尝试在门折页上滴少许润滑油。 三、关个门都要费这么大的力气,这门阻力太大了,怎么办? 有时候门关闭时候阻力过大时,亲们不用担心,直接在活动锁舌处涂少许润滑油,就可以轻松解决了哈。 四、这是神马情况,为什么我的钥匙插不进锁头了? 有时候亲们可能还会遇到开门时钥匙无法完全插入锁孔,在我过北方的冬季里的亲们,首先要检查锁孔内是否结冰,其他季节检查锁孔里是否有其它异物。实在不行就不要硬碰硬咯,还是乖乖找维修人员吧。 五、锁门时第二道锁却锁不上,怎么办? 装修界小编隔壁的邻居前阵子的防盗门也出现了小毛病,防盗门在使用过程中,由于开关门时撞击过大,有可能造成门框和门体错位,锁舌被卡住。不用担心!如果是对的钥匙,可以正常插入锁孔,可以尝试往锁芯里吹入钢笔沫。对门用力往里推一下,或者用拉一下门体。 六、进个家门开个锁都开半天,怎么回事呢? 亲如果发现开门费劲,不要暴躁,不要太用力,这样只会把自己的锁给搞坏了啊。这种情况一般是带有斜面的小锁舌受潮了!产生了用肉眼不易看到的锈斑!您可用细沙布沙一下,或抹一些铅笔末就可轻

  • 实木床头柜甲醛应该如何除去?

    甲醛的来源 因为现在的很多床头柜所使用的制作材料并非纯实木的板材,取而代之的是人造胶合板、复合板等。这类板材在生产过程中必须使用来胶水,而甲醛主要就是来源于胶水。这种胶水就是甲醛,柜子中有刺鼻的异味,主要是是甲醛超标的缘故。由于柜子的空间小且经常处于密闭状态,所以甲醛的“叠加效应”就非常明显。 甲醛的治理 1、通风法去除甲醛:通过室内空气的流通,可以降低室内空气中有害物质的含量,从而减少此类物质对人体的危害。冬天,人们常常紧闭门窗,室内外空气不能流通,不仅室内空气中甲醛的含量会增加,氡气也会不断积累,甚至达到很高的浓度。 2、活性炭吸附法?:活性炭是国际公认的吸毒能手,活性炭口罩,防毒面具都使用活性炭。活性炭的颗粒越小吸附效果越好。 3、土招法:把茶叶渣、柚子皮、洋葱片、菠萝块等放在柜子内或者用白醋熏蒸整个柜子?。 4、家具除味剂治理法去除甲醛 目前,市场上的甲醛捕捉剂分为两种,一种是通过中和甲醛,生成无害物质的方式来净化空气;另外一种是通过封闭甲醛,阻止甲醛的挥发来净化空气。

  • 铝包木门窗的特点是什么呢?

    铝包木门窗特点 ??? 铝包木门窗最大的特点是保温、节能、抗风沙。铝包木窗是在实木之外又包了一层断桥铝合金,使门窗的密封性更强,可以有效地阻隔风沙的侵袭。当酷暑难耐之时,又可以阻挡室外燥热,减少室内冷气的散失;在寒冷的冬季也不会结冰、结露,还能将噪音拒之窗外。 ??? (1)其室外部分采用铝合金专用模具挤型材,表面进行静电粉末喷涂或氟碳喷涂,可以抵抗阳光中的紫外线及自然界中的各种腐蚀,可有多种颜色及图案供业主选择,室内部分为经过特殊工艺加工的高档优质木材,可按业主要求选用木材种类,木材表面采用德国优质油漆涂装,抗紫外线、防水,抗腐蚀性能极佳,绿色环保。采用门窗专用型材,变形小,能与室内各种装饰风格相协调,起到良好的装饰作用,并与室内装饰漆为一体,窗体线条具有美国风格及现代感,由于室内侧木材型材阻断了室内外能量传递的热桥,节能效果非常明显。 (2)采用多道密封,其开启部分和窗(门)框之间采用了运用于高档幕墙的等压腔防水原理设计,防水、室内装修效果图大图密封性能优良,防水、密封性能优于一般铝窗及高档塑钢窗。 ??? (3)玻璃部分可选用中空钢化玻璃、离线low-e玻璃、防弹玻璃、夹胶玻璃等,还可以充惰性气体,室内装修若配置暖边玻璃间隔条,保温效果会更好。 ??? (4)采用世界知名德国五金件,产品性能稳定,质量上乘,使用寿命长,开启、关闭手感颇佳。 ??? (5)采用先安装副框,后安装主框的安装方式,安装精度高,施工质量好,副框采用防腐木材加工制作,同时应用德式窗特有之窗翅固定,更能保证窗体的防水性能。 ??? (6)纱窗安装于室内外均可,与窗框拼合密实且防蚊性好,拆卸清洗方便,纱窗框采用木材制作,装饰效果与窗体浑然一体。

  • 那种实木家具比较好?

     榉木:木纹非常漂亮,木质坚硬,密度极高,而且缺陷很少,基本没有那种木疙瘩。甚至榉木家具制造商一般都不上漆,而是表面抛光后用透明的桐油处理,保持其原本的木色和木纹。   松木:有很好闻的松香味,但质地很软,是实木家具里比较便宜的。优质的芬兰松木纹理美观,质朴无华,素雅纯净用做儿童家具非常适合。   樱桃木:以缅甸樱桃木为佳。材色均匀,纹理多直,结构细而均匀。是比较有档次的家具,但是有个很大的缺点就是木色太深偏红,一般只好做中式家具,不那么流行、现代。但这种家具非常保值,做工极好。   香樟木:具有强烈的香味,因为里面含樟脑等挥发性油,国内有些衣柜的背板用香樟木,有很好的防蚊作用,不过味道有些人受不了。   白橡木:这种木材多用于欧式家具。橡木的产地很多,马来西亚、印尼、韩国都有,马来西亚的稍差,韩国的最好,好的木头永远是出产在寒冷的地方,热带木材长的快,材质就没有那么好。   黄花梨、紫檀木:这里指的国海南黄花梨和印度紫檀。这两类木材已基本绝版,这类红木家具价格一般在几十万、上千万之间。   黑酸枝:这也是可以传世数代,增值保值的红木家具。   红酸枝:中国激进意义上的"老红木"都是用等东南亚地区的红酸枝制成。   东南亚花梨木、鸡翅木:东南亚花梨木,其品质和价格都要优于南美和非洲的普通酸枝木。   南美、非洲的花梨木:南美、非洲花梨木家具经久耐用,但不具有传世收藏价值。   桦木:其年轮略明显,纹理直且明显,材质结构细腻而柔和光滑,质地较软或适中。桦木富有弹性,干燥时易开裂翘曲,不耐磨。据分析人士称,桦木属中档木材,实木和木皮都常见。   杉木:其材质轻软,易干燥,收缩小,不翘裂,耐久性能好、易加工,切面较粗、强度中强、易劈裂,胶接性能好,据分析人士称,南方各省家具、装修用得最为普遍的中档木材。   水曲柳:其树质略硬、纹理直、结构粗、花纹美丽、耐腐、耐水性较好,易加工但不易干燥,韧性大,胶接、油漆、着色性能均好,据分析人士称,具有良好的装饰性能,目前家具、室内装饰用得较多的木材。   核桃楸:其木材有光泽,纹理直或斜,结构略粗,干燥速度慢,但不易翘曲,木材韧性好,易加工,切削面光滑。弯曲、油漆、胶接性能良好,钉着力强。

  • 挑选实木家具的方法有哪些?

    挑选实木家具的方法: 1.判断家具是否真的为实木制成 主要观看门板和侧板 技巧:结疤、木纹和截面 结疤:看好有疤痕的一面所在位置,再在另一面找是否有相应花纹。 木纹:外表看上去是一种花纹,那么相应着这个花纹变化的位置,在柜门的背面看相应的花纹,如果对应得很好则是纯实木 截面:截面的颜色要比面板深,而且可以看出是整块木头制作的。 2、看树种 实木是什么树种制成的,这直接影响价格和质量。从最便宜的松木、柞木,到昂贵红木,价格相差数十倍。因此不要因为是实木就不考虑树种,毕竟像松木之类的实木,除了环保之外,性能要比人造板差很多的。

  • 实木床选购的技巧是什么呢?

      1. 判断实木床是否真的为实木制主要看结疤,木纹,截面。   2、看树种:实木是什么树种制成的,这直接影响价格和质量。从最便宜的松木、柞木,到昂贵红木,价格相差数十倍。因此不要因为是实木就不考虑树种,毕竟像松木之类的实木,除了环保之外,(装修效果图),性能要比人造板差很多的。   3、判断实木床厂家的产地:特别要注意实木床木材厂家的产地。有一句老话“实木不过长江”,就是说在南方生产的实木床到北方后,会因为气候影响含水率,从而容易出现开裂、变形等问题。所以选购的时候要看清产地。   4、观察木质有无缺陷:实木的几大缺陷:开裂、结疤、虫眼、霉变。   5、看实木床各个部位的连接:好的实木床,都是采用榫槽等方式连接的,在局部承重比较大的地方,还采用螺钉和保护块等方式加固。如果你看到的实木床,采用的全部是螺钉方式固定的,那么这类实木床的牢固程度都是不高的。判断实木床的牢固程度,你可以采取摇动实木床感觉其稳定程度来判断。   6、看实木床表面的油漆质量:实木家具最怕的是水和火。而实木床表面的尤其是防止潮气入侵实木床的最有效方式。因此要仔细查看实木床是否有没刷到油漆的地方。

  • 美澳衣柜怎么样呢?

    美澳衣柜产品   美澳产品简约时尚,设计新颖独到,更有近百项原创专利证书,为定制家具行业解决衣柜下横密封防蟑螂、“三合一”升级“四合一”柜体更稳定、移门滚动无声稳定等,为广大消费者所亲睐。   美澳衣柜优势   美澳衣柜专注原创产品研发,卖点十足。从2004年开始,美澳整体衣柜有限公司加大产品开发力度,积极生产市场上热销衣柜产品,改进市面上多款衣柜不足细节,同时研发新款衣柜系列,2011年就有新款移门、新品皮纹等上市。原创是美澳衣柜产品的精髓所在,几十款原创专利证书证明美澳产品的市场。   美澳衣柜设备   公司通过采用一流进口的生产设备,全线采用流水线自动化生产,先进的国际高标准全套生产仪器,以标准单元产品设计为基础,进行规模化生产,产品指标均达到国际标准的同时,也为全国市场供货提供强力的保障。依靠雄厚的实力,极具影响力的“橱柜加盟品牌”,超强的研发能力,优质的服务体系,渗透到消费者每个生活角落。

  • 实木双层床怎么样?

    1.实木双层床常选用天然优质实木为主要原料,质地坚韧厚实,难以变形,可搭配当今前卫的流行造型,优雅而含蓄,彰显国际典范。因板材已达到欧洲环保标准,使用起来无需担忧对人体的伤害。实木材质纹理清晰逼真,光泽度高而强,触感非常佳。   2.实木双层床主打简约式设计,线条简单明朗,配以生动活泼的色彩,使之富有动感。如果是儿童双层床,将会带领孩子进入到一个斑斓多彩的梦的世界里,洋溢天真烂漫的梦幻感。双层床将上层空间充分利用,符合孩子们天生好动的秉性,给予他们攀爬的场所。   3.在色彩上,注重搭配。对于儿童双层床,和谐的色彩,对孩子良好性格的养成起着较大作用。踏板采用箱体设计,将危险度降低,也可以作为储藏空间使用,从而培养孩子的动手、思维能力。

  • 红木家具如何选购?

    红木家具选购   注意事项   一、要选择有品牌的、值得信赖的商店、厂家、老字号。一般来讲,他们的产品质量会有保障,而且售后服务也很好,没有后顾之忧。   二、要货比三家,对同一款式、同一品牌的商品,要从质量、价格、服务等方面综合考虑。俗话说“一分钱一分货”,真正的好东西,价格不可能很便宜的。   三、全红木家具是靠榫卯拆装的,因此真正的红木家具不用一点胶水,不用一根铁钉,这样有利于防止红木家具开裂。

  • 宜家沙发床怎么样?

    宜家沙发床-材料 宜家多功能折叠沙发床大多数采用的实木和板材材料,考虑到实木的使用寿命比一般的板材使用寿命长以及有害物质较少,所以宜家多功能折叠沙发床的座框架大多数是实木。为了用户能够舒适的躺在上面,宜家多功能折叠沙发床的靠背和靠背垫都采用的是聚酯纤维,作为置物架使用的创下储物盒宜家多功能折叠沙发床采用的是刨花板和胶合板结合,防止被虫蛀。 宜家沙发床-风格 宜家多功能折叠沙发床的风格多样全靠他们的设计师们,宜家多功能折叠沙发床风格分别有卡斯塔,默达,洛卡斯等等。卡斯塔系列带有储物功能,随手放一些小东西在里面不占有客厅空间,一物多用。默达系列也有储物功能,不一样的是默达的沙发套不能拆洗,只能用湿布轻轻擦拭。洛卡斯系列最大的特色就是带有万向轮,可以随意挪动,方便打扫卫生,可拆卸的沙发套可以随便改变风格呢。 宜家沙发床-尺寸 宜家多功能折叠沙发床可是有很多尺寸的,无论你是放客厅还是放书房,总有一款适合你哦。单人宜家多功能折叠沙发床的尺寸一般在110*88*70mm左右,可以放在书房或者阳台这些空间比较小的地方,即可以看书也可以作为休息的工具。双人宜家多功能折叠沙发床的尺寸则比单人宜家多功能折叠沙发床尺寸大一些150*120*196mm左右,可以供两个人休息,变成沙发床之后也是双人床的尺寸呢。三人一家多工人折叠沙发床则是和正常沙发大小差不多,200*140*200mm是三人宜家多功能折叠沙发床的标准尺寸,大家可以根据自己家的实际情况进行选购哦。 宜家沙发床-价格 宜家多功能折叠沙发床的价格相比较同行业折叠沙发床的价格来说要低一些,大家都知道宜家主打的是平民商品,所以他们的价格都在大众的承受范围之内。你可不要觉得价格便宜质量就不怎么样了,其实宜家多功能折叠沙发床便宜还有一个原因就是,宜家多功能折叠沙发床都是需要消费者买回家自己组装,这就省了很大一笔组装费用和配送费用了。

  • 窗帘布艺批发市场有哪些?

    全国十大窗帘批发市场之:柯桥窗帘布批发市场   柯桥窗帘布批发市场位于浙江绍兴,是全国十大窗帘布批发市场之一。依托良好的地理优势和优秀的知名度,近年来迅速跃升为同行业中的佼佼者。为沿海地区的经济发展作出了贡献。地处国内人口最密集,经济发展最快,社会购买力最强的长江三角洲“金南翼’,依靠全国经济十强县支撑,接受经济强省辐射。   全国十大窗帘批发市场之:西安窗帘布批发市场   西安窗帘布批发市场主要从事对各种窗帘的批发和制作。根据家庭或办公区域等装修风格,从事专业而独立的设计,付有创意的窗帘。是全国十大窗帘布批发市场之一。依托良好的地理优势和优秀的知名度,近年来迅速跃升为同行业中的佼佼者。为西部地区的经济发展作出了贡献。   全国十大窗帘批发市场之:广州海印窗帘布批发市场   广州海印窗帘布批发市场针对全国的窗帘零售店业务繁忙、窗帘制作人力不够的情况,该窗帘商城提供最广范围的成品帘代加工制作服务,大大提高了窗帘零售店的单店盈利能力。   全国十大窗帘批发市场之:广东省佛山市南海区西樵镇   广东省佛山市南海区西樵镇,是一家集研发、设计、生产、销售为一体的装饰布企业。格斯菲曼品牌布艺窗帘系列注重面料、花色、工艺、款式的整体产品开发设计,力求完美的布艺效果演绎,为您的家居增添典雅、时尚、温馨、浪漫! 属于令人比较青睐的窗帘布批发市场。   全国十大窗帘批发市场之:海宁许村家纺城   海宁许村家纺城年交易额近200亿年产量全国第一,市场占有率全国第一,外贸出口全国第一家纺国际总建筑面积约18000平方米,地上12层,地下1层,引进国内外一线家纺品牌和知名家纺企业入驻,是区域内唯一的集家纺交易、展示、商务会所、现代办公功能于一体的产业主题大厦。这里的窗帘布批发受到各地人群的喜爱。   全国十大窗帘批发市场之:郑州纺织大世界   郑州纺织大世界经过十几年发展,已由原来的寥寥几家商户的马路市场,发展到年交易额1。5亿元,上交利税近千万元的大市场。目前已成为中原地区最大的纺织品交易市场,跻身于全国十大窗帘布批发市场之列。   全国十大窗帘批发市场之:成都荷花池窗帘布批发市场   成都荷花池窗帘布批发市场是一个多种经营形式、多种经营方式、多种经营品类、多种管理服务功能和多地区客商并存的大型综合批发市场,其规模、效益均居我国西部集贸市场之首,在全国“百强”集贸市场中位列第七。   全国十大窗帘批发市场之:北京窗帘布批发市场   北京窗帘布批发市场位于北京市丰台区木樨园74号,名为木樨园连发窗帘布艺城。木樨园连发窗帘布批发艺城地处繁华的大红门商业圈内,位于木樨园商圈咽喉地段,交通便利,客流量大,人气旺盛,是南中轴线上唯一一家窗帘布批发及零售的专业市场。   国十大窗帘批发市场之:西安市文艺南路纺织品批发市场   西安市文艺南路纺织品批发市场分东区和西区两个大型市场,位于西安市商业繁华地段,近万平方米的大型展厅。停车场、货物运输、金融服务、餐饮、医疗、闭路电视、网络信息、通讯、孩子入托上学等配套设施为客商提供全方位的服务,信息灵通,交通便利,是西部地区最大的专业纺织品批发市场。   全国十大窗帘批发市场之:钱江市场窗帘城   钱江市场窗帘城工程布艺范围广泛,包括各行各业的布艺品,如常见办公室及学校用的单色布窗帘、单色纱帘,会议室 及报告厅用的单色布艺窗帘,宾馆酒店用的布艺窗帘、床盖、床单、等等,在全国窗帘布批发市场中也算是比较出众的。

  • 定制衣柜材料哪种比较好?

      1、定做衣柜材料--禾香板   禾香板主要是以农作物秸秆碎料来作为主要原料,然后添加MDI胶以及功能性添加剂,最后经过高温高压制作而成。其特点是平整光滑、结构均匀对称、板面比较坚实,尺寸的稳定性好。还具备了表面装饰性能,比较适合做各种表面装饰处理和机械加工。   2、定做衣柜材料--防潮板   防潮板,其实也是实木颗粒板,主要是把实木打成颗粒,然后在用胶粘合压制而成的,即保留了实木的物理特性,又环保。其优点是握钉力较好,不会给衣柜造成太多压力,承重力强,性价比高。因此很多衣柜品牌商,都会用这种板材来制作衣柜。   3、定做衣柜材料--中纤板   中纤板,也叫密度板,主要是由木粉压制成型,平整度良好,材料比较柔软,而且在封边时,不容易出现爆边的现象。容易加工。当然选择这种板材,最好是选正规的厂家比较好。   4、定做衣柜材料--刨花板   刨花板,主要是把原木打碎,然后经过高温高压制作而成。结构是中间层为木质木片,两边是组织细密的木片,表面是粉层状。刨花板的分子结构紧密,所以抗湾的强度高,不容易变形,握钉力强。但缺点,对加工机械的要求高,不容易做弯或曲形断面处理。   5、定做衣柜材料--生态板   生态板就是多层板,整体衣柜和整体橱柜用的最多的就是多层板,一般是在外面贴一层仿木纹的三聚氰胺膜制作而成的,也是比较环保的一种板材,可以达到甲醛的E0级,是整体衣柜首选的优质材料。   6、定做衣柜材料--实木   在定制衣柜用材中,实木是其中最具有环保性的板材之一。实木根据材质的不同又可以分成不同的而种类,包括,榆木、橡木、松木、椴木、楠木等等。每一种木材的材质都有其不同的木材特性,但是他们都有一个相同点,那就是都属于实木木材范围。木材本身就非常的具有环保性能。并且这种天然的木材本身的木质纹理都比较自然美观,消费者各异根据自己的喜好或是需求,进行不同的选择。

  • 欧式窗帘的特点有哪些?

    欧式风格适合面积比较大的户型,只有大面积才能展示出欧式的“豪华”感,面积不够大若选择欧式风格装修反而会让人有种压抑感,因为欧式风格装修比较繁重、冗余。欧式风格装修要求室内的设计很有线条感和立体感,房间门和柜子门都要有很强的凹凸,凹凸的同时还要保证柔美的线条。   灯光也是欧式风格装修重要的一个元素,灯光颜色宜偏黄偏暗,配合欧式家装打造出欧式风格。卧室里,建议采用反射式灯光或局部灯光,这两种灯光既能满足照明要求又不会太过明亮,可以营造温馨、舒适的感觉。   在窗帘的材料选择上,一般挑选的材料是线条不容易掉线和起毛的布料,在编织时加入了图案的织绣,不管是大自然的图案还是古典的抽象浪漫艺术,都使得它的装扮性达到最高。在窗帘的边缘还会添加锦绣挂饰,看起来更加高贵。   在工艺方面,首先是窗帘顶部的盒子采用了轻质的金属或者塑料,在表面涂上一层无毒无异味的涂料后显得清新自然。内部通过设计结构使得装放窗帘时可以让窗帘带有折叠漂浮的感觉,展现了微妙的立体感。   欧式窗帘的风格多样,有乡村遍野风,甜蜜风还有现代风。具体是依靠窗帘的图案和颜色来实现风格的突出的。采用轻快的线条编织图案,花纹,以浅色暖色调则可以打造出乡村气派的格调。以鲜艳的色彩和简单的花边勾勒则可以展现出现代的高贵气息。   欧式的窗帘在外形,材料和搭配方面都有着许多的优点。从设计上来看,欧式风的窗帘设计都会附带支架,采用优良金属来制造的,手工精美,与室内能形成完美的搭配。在它的外表涂上好看的涂料还会使得看起来更加漂亮。   欧式窗帘的最后一个优点是它的透光性和采光性都比较好,在国外,西方人都喜欢偏光的地方,所以窗帘理所当然是设计得能够在阳光照耀下凸显出室内的家具美感,而且还能使得窗帘在光照下徐徐生辉。

  • 防盗门窗不同材质应该如何保养

    铝合金门窗 铝合金门窗如因氧化而生锈时,可用小刀将铝锈轻轻刮去,再用肥皂水洗干净,干布抹干,打上蜡油之后再用干布擦亮,则更能光滑如新。 玻璃门窗 玻璃门窗沾上鸟粪,可用沾醋的布擦抹;而有污渍的门窗,可用柠檬切口擦抹干净;在水盆中加入5%的阿摩尼亚溶液或汽油,用其清洗玻璃,干后再用干布擦拭,玻璃特别明亮。 百叶门窗 清理百叶门窗时,可在橡皮手套的外面套上麻布手套(没有麻布手套可用旧的线手套代替),并将麻布手套沾上清洁剂,用手一排一排地擦拭百叶窗门叶片。万一麻布手套弄脏了,只要用洗手的方式将麻布手套搓洗干净即可,最后再换一副新的麻布手套,沾上清水,将附有清洁剂的百叶门窗擦干净或大功告成了(清洁百叶门窗时动作要轻巧,以免破坏百叶窗或绳子)。 纱窗 纱窗如果可以拆下来洗,就尽可能拆下来清洗。拆下纱窗后,可在纱窗的一侧贴上旧报纸,再用吸尘器来吸污垢,最后用抹布擦拭即可保持纱窗的干净。如果不能拆下,可以将穿破的旧丝袜罩在吸尘器的口上,沾上水,尘土就会不动声色地被吸干净了。

  • 柏木家具的优缺点是什么呢?

    木家具优点: 1、保健:柏木特有的芳香具有安神补脑的效果,并且味道不是很浓,一般人绝对接受;柏木家具发出的芳香气体具有清热解毒、燥湿杀虫的作用。 2、耐用:柏木家具木质细腻、坚硬且昂贵,长时间不易变形,褪色,耐腐蚀极佳,柏树的生长是极其缓慢的,一般五十年可以成材,所以木质比较硬,在使用过程中不容易碰伤,越用越光滑。 柏木家具缺点: 1、节疤多:柏木家具上面的节疤比较多,有的人喜欢有的人不喜欢,而且节疤处理麻烦,处理的好就为上品,不好的话档次较为低。 2、易长虫:柏木的木质含有比较多的油脂,所以比较滋生虫害,所以在柏木家具的保养上要格外注意。 3、笨重:柏木家具木质细密,所以比一般家具要沉重,移动较为不方便、不易搬运。

  • 请教:武汉轻奢家具定制如何收费?

    品牌的沙发价格都在5000元以上 家具使用中的禁忌。窗台作床由于居住环境问题,许多住宅都将窗台用作睡床。这样便可以物尽其用,增加睡床的宽度。虽然这些方法可以充分利用窗台的面积,但当睡眠时一不小心,便会弄破玻璃或造成人命伤亡的惨剧。尤其是儿童之睡床更不应该太靠近窗台,因为他们好奇心重,往往会被窗外事物所吸引而窗外望或爬出窗框,就会酿成危险意外。

  • 曲美懒人沙发特点是什么呢?

    时尚简约,是现代最受青睐的一种家居风格,时尚,干练,透过直接的线条设计,轻松即可展现时尚潮流美,极具欣赏性,如同上图这款懒人沙发,人性化的设计,可坐可躺,满足不同环境下的使用,沙发整体精选优质涤纶面料制作,透气性,抗皱性,环保性,耐用性都不错,内部填充海绵+鸭毛绒,柔软度极好,其保暖抗压性也极为优质,同时还可吸收人体内部所散发出来的热气,高效隔绝空气的入侵,保证完美贴合人体曲线。 ? ? 曲美以板式家具为主,在懒人沙发上没有过多的种类和型号,因此这里小编就是几款其他品牌的懒人沙发,如上图,此款沙发整体设计也是极为到位的,人体工程学设计,可完美契合人体脊椎,轻轻松松即可缔造舒适坐感体验,沙发内部精选高密度海绵填充,柔软性和稳定性都极强,而且回弹性超好,表层棉麻面料,透气亲肤性极佳,环保方面经专业测试,符合标准,给你最舒适居家体验。

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装修准备

  • 关于二手房装修包清工预算我在北京,因是二手房,首先拆除问题。装修队报价:拆地面18元/平米,拆厨房厕所墙地砖20元/平米,拆吊顶10元/平米,拆柜子10元/平米,垃圾清运(约100平米/二居室)1000元。其次是具体施工,不含任何材料费,装修队清工报价:包门口上门(外定实木门,不上漆)450元/镗,包亚口350元/个,做大衣柜150元/平米,做窗台地柜/吊柜300元/平米,做橱柜300元/平米,作鞋柜+屏风400元/平米,刷立邦漆12元/平米,石膏吊顶30元/平米,塑钢板吊顶15元/平米,铺厨房/厕所墙砖(包括防水处理)25元/平米,铺厨房/厕所(包括防水)/其它地面地砖28元/平米,做木质地脚线15元/平米,以上所有木工活均包含刷漆,水电改造2000元。我认为木工活报价偏高,装修队不是注册的装修公司,请问以上报价是否合理?另外波音片铺装怎么报价(清工)。谢谢!

    你好 1.如果在北京,那么上述拆除费用还可以接受,但你可以不要这样算,也打个包包死,这样比较简便。 2.上门450元是抢钱了,按一个门100元算,再加4平方不到的油漆人工120元共220元就不错了。再宽一点250元如何? 3.即使是北京,350元的门套约5米含材料人工也完成了,所以价格至少降一半吧。或者按米算也行。 4.地柜/吊柜300元/平米,做橱柜300元/平米,作鞋柜+屏风400元/平米,这都是含材料的价格了。 5.水电改造人工一般按15元*建筑面积算。 我认为:装修最好的方式是半包,将涂料、木工材料全包出去,否则你买这些材料要累死,运输费用也高;墙、地砖与水电管线可以自己买,因为这里差价比较大,别人也送货。还有没有资质的单位不是不可请,但一定要看他们的施工水平,否则就要在款项上扣紧。

  • 装修流程有哪些?

    装修流程 1、前期设计。根据居室的情况按照自己的喜好和经济条件选择适合的装修风格,如果自己并没有十足的把握,选择有经验的设计师应该是不错的选择。 2、主体拆改。进入到施工阶段,主体拆改是先上的一个项目,主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。主体拆的主要内容其实就是先把装修的框架固定下来。 3、水电改造。水电改造是涉及到以后生活质量的关键问题,绝不能等闲视之,这是在主体设计的基础上根据后期需要对原有的水电线路进行修改。 4、覆盖工程。木工、瓦工、油工进场,对家具进行打磨、加工、上漆,对墙面以及地面进行粉刷、找平,并铺设瓷砖、安装厨卫吊顶和壁纸张贴。 5、安装工程。在这一阶段主要进行安装橱柜、木门、灯具、开关、五金洁具等功能性物件。

  • 装修主材选购如何节省成本?

    一、选品牌涂料中的一些普通产品   买涂料时,建议业主可以选择一些著名品牌中的普通产品,无论产品是五合一还是说三合一的,或是二代还是说三代,其实各大产品效果的差别其实并不大,品质上来说都是有强力保障的。 二、选品牌洁具中的普通产品   有些装修业主,在很多细节上斤斤计较来省钱,但另一方面又花大价钱买个几千元一个的马桶。 三、选地板可考虑实木复合地板   地板是装修经济预算中的大头,现在实木地板的价格较高,如果铺设一套房子,这个费用是相当高的,同时平时的养护也很重要。 四、选瓷砖可考虑国产的二线品牌   购买瓷砖的费用,在装修中的支出比例也是相当大的,因此购买时只要选国内的二线品牌就可以了,质量过关,而且价格可以便宜不少,这在大程度上满足了装修经济实惠。 五、选水龙头可以考虑国产品牌   在选购水龙头时,普通的装修业主不要因为担心质量问题而选进口产品,其实一些国产的水龙头质量也是很过关的。 六、选厨房设备可考虑用国产货   厨房中的橱柜和厨电,都是装修经济预算中的重头。

  • 自己动手装修流程和注意事项有哪些?

    一)工具到位,准备就绪 装修前,必须准备好的几样东西放在你的包包里。 卷尺(买5m的,不要3m的)、计算器、大板夹(夹单子、收据用);另外,最好提早在工地准备好旧毛巾(柔棉的那种,贴完砖擦砖用)、塑料袋(缠在管道接口上,可防脏物堵塞)。 二)选择良辰吉日,放炮开工 在工人进场之前,最好将家里的角角落落亲自测量一遍,拿笔尺记下来,标清楚,一定一定不要偷懒。 明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积;明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。 三)主体拆改,让空间更实用 主体拆改是最先上的一个项目,主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气(北方)、换塑钢窗等等。 拆改完的垃圾,要及时清理出去,保证室内的清洁,也是为了方便施工。 此时,该把成品门定下来了。 这时最好把橱柜、抽油烟机、灶具、热水器逛透,并尽量确定下来。 四)水电改造,安排好每个空间的用途 水电改造,没有后悔药可吃。砖上了墙、吊顶一封上,再想加插座可就难咯。 所以,一定要确定好开关、灯具、台盆、浴缸、洗衣机等等确切的位置。 水电改造前,橱柜设计师应上门进行第一次测量,帮你确定好电源、水路的改造方案。 热水器,也最好派人来根据你所确定的型号,设计好电源、上下水接口的位置。 提醒你哦:水盆下面的墙上,最好留电源插座,方便装厨宝。 空调洞和电源尽量放在床头的这面墙上,避免以后空调直接对着人吹。 强电和弱电要保持20公分的间距, 例如,插座和网线间要留20公分距离。 五)包立管,把难看的管道包起来 考虑到厨房卫生间的易潮易湿环境,包立管的材料一定不能用木龙骨! 大家千万小心,即使木龙骨上刷防腐涂料也不行。 记住,包立管用轻钢龙骨,或者红砖。轻钢龙骨省地方,但最牢固好用的是红砖。 这时需要购好瓷砖、勾缝剂等。 家具要提早定,留好工期,至少要15天左右,一般个把月时间比较好。 补充一下,包管道千万不要把有检修口的地方包住,万一渗水都找不出原因。 六)贴砖,第一件有实体质感的东西 贴砖前,要买好地漏。 注意:地漏要去当地大卖场买。要买专用的洗衣机或淋浴用地漏,而且要有防臭功能。 做完防水、拉毛后,就准备贴砖了。 正常的瓷砖注意贴前泡水、阴干;破残的瓷砖留做切割。 请大家买砖前就留出富裕量。 这时应确定水盆、龙头,并约请橱柜设计师第二次上门。 同时购买油漆(混或清)、墙漆、硝基漆、稀释水等,如贴壁纸,也要先定好。 七)油工上阵,洗刷刷洗刷刷 刷墙没什么好说的,找平、打磨、滚刷,效果好不好,绝对依靠你家油漆工的手艺。 底漆良好的附着力可以使墙面更趋平滑,令面漆更易涂刷,减少了面漆的使用量。而且,底漆极佳的封固性使其能有效抵抗墙体碱性物质的渗透,阻止水溶盐分的析出,防止墙壁返碱。 需要提醒大家,如果墙壁要刷颜色,调色一定要注意,调出的颜色要比色卡浅,千万不能同于色卡或比它深,否则你会后悔不已。 因为刷墙时至少两遍面漆,有些还要三遍,上墙的颜色会一层比一层深的。

  • 如何正确收房呢?

    一、三书一证一表 缺一不可 首先应看清开发商约定的交房时间,确定具体收房日期,看看购房合同中的相关约定,仔细研究约定内容;要求开发商出示《建设工程质量认定证书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》,索取《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》(简称“三书一证一表”), 确定该楼已验收合格,并且与购房合同一致,只有证件齐全了,才能签署入住单。 二、丈量房屋面积 便于维权 “收房时要丈量实际面积,因为这个最容易引起日后的纠纷。”金镝律师事务所律师陈川认为,有关房屋的纠纷,大多都属于合同经济纠纷,其中有一类就是因为房屋面积与合同约定产生了差异。所以,在收房中,最好能实地丈量一下房屋面积,核对合同约定,以免将来引发纠纷。实际上,房屋面积的大小不仅影响到最终产权,而且涉及房价,对购房者的经济利益产生直接影响。所以核查所购房屋的销售面积十分必要。 三、户内验收 五大项一个不能少 准备合同、资料,完成查证,这些是收房前的准备工作,接下来就是自己房间内的各项建筑工程的验收。一般情况下业主自行检查时可以通过五个大项目来做验收:厨房、卫生间的水路检查,各处的电路检查、门窗检查、墙体检查、室内暖气设备检查。 四、电路检查:安全保护第一位 针对如何检查电路的问题,小扁你建议大家在验收时可以带上一把小电笔,或者带个小夜灯之类的即插即亮又便携的物品,方便检查室内电路。这里分为两种情况,电闸及电表在户外的,应检查其是否能控制室内各处插座,方法是开关闸门,用电笔或小夜灯试插座,关闸后看是否完全断电,打开后是否有电;室内有分闸的,应该用同样的办法检查,同时还应该注意各个分闸是否完全控制各分支线路,比如哪个闸是控制卧室、哪个闸是控制客厅等等。另外为了安全,还要提醒大家注意插座安装是否有安全措施,例如卫生间电源插座一般都要求带有防潮功能等。

  • 室内墙体改造后该怎么预算价格

    墙体拆除,重新砌12墙,18墙,双面批档,做乳胶漆刮腻子2遍,刷乳胶漆2遍。

  • 收房验房有什么流程?

    一般收房流程 核验业主材料→业主领取《竣工验收备案表》《房屋土地测绘技术报告书》《住宅质量保证 书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明→交纳剩余房款→业主领取钥匙并签署《住 宅钥匙收到书》→业主做综合验收→业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案 →开发商与业主协商并达成书面协议→根据协议内容解决交房中存在的问题,无法在15日内解决的,双方应当就解决方案及期限达成书面协议→ 业主签署《住交接单》同时要求,开发商在交房时向业主提供的《竣工验收备案表》《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》物业管理费一般交付后才开始计算,验收时要签前期物业合同。 二、收楼的一般程序 (一) 发展商在收楼前十几天通过挂号信将收楼通知单邮递给买家, 告知具体收楼的时间及 须准备的资料。 (二) 买家应在收楼通知单上注明的时间 (通常是30天左右)内带齐所需文件资料(包括 收楼通知书、 业主身份证复印件、原缴交房款收据等单据、购房合同等)到指定单位(楼 盘现场) 办理收楼入住手续。 如购房者在约定时间内没有办理相关手续, 则视为发展商已实 际将该房交付买家使用,买家从通知单的最后期限之日起承担所有购房风险责任及税费。 提示: A 业主需带起身份证件与相关资料及验房工具, 在这里, 业主需对新房收房通知书的日期进 行验证,若是已经超出日期可要求开发商进行延期赔付。 B 新房收房时间建议不要再第一二天去, 因为那时间人较多, 时间上的紧凑性便会导致陪同 验房的人注意力的不集中性,一般在第三四天为宜。

  • 室内设计和室内预算那个有前途?

    现在比较缺少专业的预算人员。把预算学好我觉得更佳不错!

  • 预算不够如何租到好房源?

    1、尽量回避中介。 租房子的时候,一旦有中介的参与,房子的价格就会在无形之中提高很多。为了减少这笔费用,尽量托同事活着其他关系,或者寻找那些准备要离开的人贴出来的告示(当然也要防止假消息哦)。 2、房子的价格。 很多人租房子,价格都是要考虑的问题。当我们去一个陌生的城市的时候,不清楚房租的价格。可以先去问一问同事朋友。当然,货比几家,多问问,心里面自然就有一个大概了。只要价格在这范围内,再去结合其他的方面考虑。 3、上班是否便利? 租房子的时候,当然不能一味只考虑价格,尤其是房子所在的地方距离上班的路程。租房子肯定要注意交通的便利性,如距离公交车站,出租车站,地铁站等的距离。这样也便于自己出行的方便。 4、房间的通风与采光。 实际去看房子的时候,不要看一看就走。要仔细观察房子是否通风,采光度如何,方不方便晾晒衣服,这些你都要仔细考虑。要是住进去了。看不到阳光,又不透气,钱又花了,一时半会就不好找房子,花钱是小事,既浪费时间又影响心情。

  • 60平米房子装修预算大概是多少?我了解下?60平米房子装修预算大概是多少?我了解下?

    房屋装修费用的问题与装修的风格、空间面积等有一点关系,而且选择半包和全包的装修方式价格也有差异。如果是选择全包的装修方式,60平米房子装修预算大约是在6万元左右,这属于普通装修的价格,如果装修档次好一点,价格自然也就高一点。想要了解更多精彩提问回答,尽在房天下家居问答!

  • 业主在装修房子前需要做哪些准备避免预算超支呢?

    ◆计划周到了解市场行情 家装预算会超支,很多时候都是因为业主不太了解装修材料市场,在主材上花了大笔的费用。业内人士表明,家装行业的价格竞争主要不是在基础装修的费用上体现的,而是在主材上下了很大功夫。因为基础装修都差不多,价格差的大的话,能够让人一眼看出来。但主材不一样,主材种类多,品牌多,价格差价也大,而且不太内行的业主也不能分辨哪些材料比较好,哪些材料比较实用,所以黑心的装修公司就会拿一些价格昂贵但却不实用的材料来哄骗业主购买。 业主在自主选购主材的时候可以先去网上了解一下主材的知识,最好拉上一个懂得行情的装修业内人士一起去。若是信得过设计师的话,可以让设计师陪同,这样不仅不会被主材商坑骗,还能拿到一部分优惠。另外,若是想装修,那么可以提前在装修淡季的时候订好一部分主材,这样也能省下不少的主材费用。 ◆合理分配 量体裁衣 装修的品质与装修费用的投入自然是成正比的,装修业主要结合自身的经济状况来定好装修预算。装修预算最科学的配比是家电20%,家具25%,基础装修20%-25%,主材25%-30%,其中基础装修与主材的投入比例最好控制在1:1到1:1.5之间。例如一间百平两居,装修预算为10万的话,其中家电要花去2万元,家具要去2.5万,其余的5.5万元是硬装的费用,基础装修占2-2.5万,主材费占2.5-3万。 若是现在手头没有足够的钱,又想装修得好一点,那么可以选择家具、家电分批选购的办法,而不能省下主材费或是基础装修的费用。因为软装是可以后期更换修改的,但是硬装不一样,一旦出现问题,就需要大动作的整改,人力和物力的耗费可不是一点。 ◆明确定位 避免边改边装 有些业主拿到钥匙后立马开始装修,其实自己还没想好要装修成什么样,只是凭感觉一边装一边改,这样装修出来的效果不理想,而且预算往往会超支很多,有时甚至会翻倍。对于这种现象,业内人士给出的建议是,业主在装修前先要想好几个问题: 1、先去了解一下各种装修风格,网上看一些案例,选择自己喜欢的风格。 2、在心里构想出房子的每个空间的样子,定出功能间。 3、提前了解一下装修的项目、装修用料的多少、装修材料的基本价格,自己先做个粗略的预算,然后给设计师提供一个可接受的价格,让设计师根据这个价格来做具体的预算。

  • 三室两厅两卫131平米,预算六万能做到吗?三室两厅两卫131平米,预算六万能做到吗?谢谢啦

    您好,那就要看您是局部装修还是整体装修了。局部的话是能做到的,整体的话就不太可能了,除非超级简单的。

  • 怎样避免装修预算超支呢?

    1、清楚装修项目与价格表 装修预算做好了的话,一般在结清装修费时不会超支太多,《家居家装行业经营服务规范》有规定,除非业主自己要求增项,否则装修预算不得超过装修报价的8%。若是业主在看预算时发现预算超出报价8%,那说明当初装修公司给出的低报价只是吸引业主签约的手段。等到真正施工就会出现各种不得不增加的项目,到时候业主只能任其增项。 要想不被低开高走的手法骗了,业主需要事先了解一下装修项目与价格表,然后针对自家看一下需要做哪些项目。因为每个业主的需求不同,房子本身的条件也不同,所以项目自然也是有所不同的。例如,老式的房子一般水电都要重做,瓦斯管也要改变位置,还需要换新抽水马达,这些都需要填写在报价中。还有卫浴、厨房的一些设备也需要在报价中表明。 2、认清材质等级的差异 装修涉及的材料有很多种,就算是同样的材质,在等级上也有区分。也许你的设计师给你的报价很低,你看材料也写得跟其他公司的报价没什么不一样,材料都是那些材料。但虽然材料种类没变,等级却不一样。例如装修材料有燃烧性能等级之分,A级不可燃,B1级难燃,B2级可燃,B3级易燃,顶棚装修材料、墙面装修材料、地面装修材料、隔断装修材料、固定家具、装饰织物、其他装饰材料这七大类,每一类都对其燃烧等级有要求。 3、明确表达需求 装修不是设计师和工人的事,业主自己也需要提前做好功课。在与设计师交流时,你需要交代给设计师哪些内容,都要一一列出来,免得到时候忘记了。譬如有的业主在装修工程进行到快收尾的时候才想起来厨房没有设置收纳空间,这就需要重新规划,严重的话就要返工,那么返工的费用就只能业主承担了。 4、不随意变更设计 装修施工的依据是设计方案,所以在施工前需要将设计方案彻底定好。一旦开工想要再改方案,已经做好的项目就需要重新做了,那么装修费用就可能增加很多或是翻倍了。

  • 求教长春各位达人房子问题热心的东北人过来看下本人东北吉林人想今年在长春买房众所周知去年长春房价涨的比较猛
    按通货这形势估计最近几年降也降不太多涨也涨不上去
    于是决定买房同样也关注了好久也参考了07年一年的房价
    现把基本要求条件写下来希望大家看我的条件苛刻不愿望是否能实现
    有想法的兄弟姐妹,老少爷们都来说两句小弟在此谢谢各位热心回答!!

    可用资金预算:20-24万
    房:65-80平(2室1厅)楼层最好是2,3,4,5。
    房子:二手为主,新房也可。因为我估计新房比如咖啡小镇,65平装完大概得超24万。
    地理位置:交通便利,具体位置其实我说不上来,不过我老婆在东师第二附小当老师,学校在繁荣路上,朝阳区与高新交汇。
    物业要求:不要求太高,最起码干净。类似绿园新竹那片虹桥易居(我只住过那),最起码是个小区

    我本人现不在长春请问一下按这些条件是否可以买到可心的住房。
    在此再次感谢光临的老少爷们们,咱东北人,再客气就远了,谢谢!

    你的想法不单单是你很多人都有,我在哈尔滨,我经常去长春, 可以这么说长春市场的房地产冲劲是最足的,因为做为省会城市还要比其它两个低所以一定会拉齐的,<br/>单就其它两个来说<br/>沈阳,一下车就有大广告语 振兴东北老工业基地沈阳当先行HOHO,沈阳的房价均价过5000的是没问题的,哈尔滨正在象这个目标努力,长春也一样的房价涨的也挺快的,<br/>我说这些不是打击你,跟你说说个人的看法 如果你现在觉得父母女朋友给你的压力太大,而且你属于那种有家立业的人的话,劝你早点买,可以折中办法,先买个两室的 小点的, 边住边赚钱以后换大的<br/>我再说一个你会平衡些.<br/>5年后房价涨了你的房子能多卖钱, 房价降了你再买房子少花钱,<br/>实际等于你只是用正常的风险低的方法换来自己和父母的安心,你觉得何乐而不为呢,说这么多了.给我邮过来一箱金士百喝喝 嗓子都冒烟了,呵呵

  • 家装预算应该怎样看?

    装修公司做预算常用技巧1、拆项(项目名称)把一个项目拆成几个项目,单价下来了,总价却上去了例:把贴墙面砖拆成墙面基层处理和贴墙砖两个项目把乳胶漆项目拆成墙面批腻子和刷乳胶漆两个项目把马桶安装项目中的三角阀和金属软管单独列成二个项目2、单位变换把原本应该按平方米报价的项目改为按米报价例:门套一般装修公司都按只报价,但有些装修公司却按米报价,这样一只门套就变成了5米,单价下去了,总价却上去了。3、工程量上玩手脚很多公司都在工程量上下文章,以获得更高的利润如:乳胶漆不扣除门窗洞口的面积厨房、卫生间墙地砖按满铺计算,而贴的时候却只贴眼睛看的见的地方,至于橱柜背面就不贴了有些还故意算错,多报工程量,待发现时以预算员计算错误应付了之有些是故意少报工程量,以低价谈下合同,工程做了一半,以以前计算错误,要求增加付款4、主材单价玩花样不用价格很明的名牌产品,而用没名气的产品替代,让消费者不清楚价格5、报高辅料价格消费者对主材研究比较详细,对辅料价格就不清楚了,装潢公司就在此做文章如:乳胶漆辅料报价6元/平方米,而实际价格在2元/平方米以下6、主材和辅料价格不分开报给装修公司以浑水摸鱼的机会如:地板200元/平方米,含辅料,那装修公司可能只拿150元/平方的产品用上去,还美其名曰还没算你辅料价格呢。

  • 毛坯装修流程是什么呢

    (1)土建改造阶段① 进场,拆墙,砌墙;② 定做的门、橱柜、浴柜、家具、散热器等进行初次测量设计;③ 凿线槽,水电改造;④ 封埋线槽隐蔽水电改造工程;⑤ 做防水工程,卫生间(厨房)地面做24小时闭水试验;⑥ 卫生间及厨房贴墙面、地面磁砖;⑦ 定做的门、橱柜、浴柜、家具等进行复尺测量。2)基层处理阶段① 木工进场,吊天花板、石膏线;② 包门套、窗套,制作木柜框架(定做除外);③ 同步制作各种木门、造型门(定做除外);④ 木制面板刷防尘漆(清油);⑤ 窗台大理石台面找平铺设;⑥ 木饰面板粘贴,线条制作并精细安装;⑦ 墙面基层处理,打磨,找平;⑧ 家具、门窗边接缝处粘贴不干胶(保护边)。(3)细部处理阶段① 墙面刷漆最少三遍,先刷前两遍;② 家具油漆进场,补钉眼,油漆;③ 处理边角、铺设地砖,过门石;④ 铺地板及地板下防止地板甲醛、霉菌、病菌污染的地板伴侣;⑤ 定做的门、橱柜、浴柜、家具、散热器等进场;⑥ 灯具、开关、插座、洁具、拉手、门锁、挂件等安装调试;⑦ 墙面漆涂刷最后一遍;⑧ 清理卫生,地砖补缝,撤场;⑨ 装修公司内部初步验收;⑩ 三方预约时间正式验收,交付业主。(4)入住准备阶段① 家具进场;② 各类电器产品及窗帘布艺等饰品进场;③ 初步卫生保洁;④ 清除剩余的装饰材料并擦拭掉挥发性装饰物质,如油漆、胶等;⑤ 全部装修完毕7天后或入住前进行室内空气质量检测;⑥ 进行必要的室内空气污染综合治理;⑦ 使用炭中炭等辅助祛除家具内部的空气污染及异味;⑧ 整体卫生保洁;⑨ 择黄道吉日搬家入户。

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拆改

  • 新房验收标准新买的商品房,高层,请问怎么验收

    在拿到房子之后,很多人都不知道如何验收,也有一些人认为质检站都已经验收了,业主再验收有多此一举之嫌。其实,在很多情况下,你验不验收,房子你都得要下的了。只是在签字前发现问题,你会比较方便追究发展商的责任。 作为外行人,如何验收房子呢?当然,这里面所列的项目,对于验收任何类型的房子都是起作用的,包括验收商用办公室。 1、看墙壁 不知道从什么时候开始,看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。其实即使是在20世纪80年代建的房子都没有现在的房子那么弱不禁风。我看过最严重的一栋房子,窗户在雨天发现有渗水现象,一问,才知道整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。遇上台风来临之时,更是令人提心吊胆,而更使人惊诧的是,这栋还是一个区的国土局建的,真可怕。所以,验收这个,最好是在房子交楼前,下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题,几乎是无可遁形的。墙壁除了渗水外,还有一个问题,就是墙壁是否裂纹。有一个朋友曾反映过他的家有一个门形的裂缝,后来追问发展商,才知道原来是施工时留下的升降梯运货口,后来封补时,马虎处理以致留后患。 2、验水电 首先是验一下房屋的水电是否通了。当然,对于一些高级装修来说,多数的水电后期都要更换的了,所以有时候这些内容倒不是关键的了,但如果你不打算更换水电的话,那么这些东西就必须认真验收了。验电线,除了看看是否通了电外,主要是看是不是电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说,家里的电线不应低于2.5平方,空调线更应达到4平方,否则使用空调时,容易过热变软。 3、验防水 这里所说的防水,指的是厨卫的防水。当然,目前交付的房子,有一些事先已经声明没有做防水,这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水,那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试,那么在你装修好时再发现漏水什么的,那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。验收防水的办法是:用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口,然后再拿一胶袋罩着排污/水口,再加以捆实,然后在厕卫放水,浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。 4、验管道 这里所指的管道,指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口,验收时,预先拿一个盛水的器具,然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢,因为在工程施工时,有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走,如果这些水泥较粘的话,就会在弯头处堵塞,造成排水困难。还有一种情况,不过就与验收没关了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。按照经验而言,如果排污管没有蓄水防臭弯头,那么整体房屋质量也就得打十二分的精神了。为什么排污管需要这种弯头,因为弯头会蓄水,这样来自下层管道的臭味气味就会被挡在这层之下。而没有弯头的话,洗衣间和厕所的排水口就会散发一种异味。也许会有发展商会认为用防臭地漏就行了,工程的实践证明,防臭地漏远远不能满足实际需要。而正因为这种小地方,往往最能体现建筑商的施工质量的。 5、验地平 其实验收这个,对于普遍用户是有一定难度的。验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。验这个,很多时候也可以体现发展商的建筑质量。因为作为业主方,根本是不可能去验收主体结构的。那么就只能从这些细节来看质量了。测量的方法如果你不嫌麻烦,那么方法也是挺简单的。去五金店买一条小的透明水管,长度约为20米左右吧,然后注满水。先在门口离地面0.5米或1米处画一个标志。然后把水管的水位调至这个标志高度,并找个人固定在这个位置。然后把水管的另一端移至离门口最远处的室内。然后看水管在该处的高度,然后再做一个标志。然后用尺测量一下这个标志的离地高度是多少。这两个高度差就是房屋的水平差。你也可以通过这种办法如此类推,测量出全屋的水平差度。一般来说,如果差异在2厘米左右是正常的,3厘米在可以接受的范畴。如果出这个范围,你就得注意了。我见过最严重的水平差度达到7厘米的,测量后我还以为我测量错了呢。 6、验层高 如果你的合同有这一个条款。那么你是应该测量一下楼宇的层高的。方法很简单,把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量,你应该测量户内的多处地方。一般来说,在2.65米左右是接受的范围,如果房屋低于2.6米,那么房屋就得考虑了。这种房屋将使你日后不得不生活在一种压抑的环境里。做矮层高对于发展商来说,是非常有效的一种节约成本的方法的。1)减少总承重,这样基础部分的成本就可以节约一部分。2)虽然在只减了10公分左右,但是总体算起来,成本节约也是很多的,犹其对于成片开发的住宅区。3)在一定的高度中,降低层高可以建设更多的层数。 7、验门窗 这里犹其以验收窗为主。验收的关键一点是验收窗和阳台门的的密封性。窗的密封存性验收最麻烦的一点是,只有在大雨天方能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。阳台门一般要看阳台门的内外的水平差度。曾经看过一种情况,阳台的水平与室内的水平竟然是一样的,这样,就很难避免在大雨天雨水渗进的问题了。 8、其他项目 事实上,除了上述的项目外,其他的验收,都需要有比较专业的知识才行的。你不妨带一个熟悉工程的朋友去验收房屋,这也是唯一可能的东西了。除此之外,你只能是依*质检部分的认真了

  • 电路改造有哪些注意事项?

    1、注意强弱电线不能同走一根管电路改造施工时,注意各种强弱线路不能走同一根管线,否则会互相的干扰。如把电视天线和配电线穿入同一根线管,电视信号就会受到一定的干扰,必将会影响设备的使用。因此电视天线线路、电话线路和网线一定要分别走另外穿线管。 2、施工接头的处理务必谨慎一些线路过长,在施工时必然会产生一些接头。线路接头过多及接头处理不当都可能导致隐患,可能会引发断路、短路等现象。一旦墙壁潮湿,导致墙壁带电,甚至对人产生严重危险。为避免这类隐患,一般要注意线路尽量要减少接头。如果必须接线,配电线路要打好接头,做好绝缘及防潮工作。 3、注意后续施工可能破坏电路比如铺好的墙壁线路被电锤打断,铺好地下电路被气钉枪打穿护套线等,电路容易遭到后续施工中无意破坏从而留下隐患。为防止完工后的电路遭到后续施工的破坏,现在通常的做法是,在隐蔽好线路时做上标记以示提醒后续工程的施工人员。 4、电气材料要选用正规厂家产品电气工程线路,虽然在提高家居美观方面没有多大的作用。但不同的厂家生产的产品质量一般都有很大的差别,为了居住的安全,还是要舍得花钱购买那些正规厂家的产品。在选择穿线管、电线、接线盒等材料时,要到那些正规商铺购买。

  • 新房购买注意事项想在包头买套房,请问需要什么手续,怎么办理,买房时需要注意什么?

    直接去营销中心,销售人员有什么流程都会告诉你。主要是你要注意调查房价,另外要注意问下车库停车的问题,最后就是验房的时候要注意房子质量。

  • 瓷砖安装的注意事项有哪些呢?

    1、注意铺贴的密实程度铺贴时注意瓷砖的缝隙和水泥砂浆的密实程度均要达到一定标准。瓷砖的空鼓率占整个墙砖面的5%以下是正常的。购买时注意选择高质量的瓷砖,这是保障瓷砖铺贴质量的前提。由于在施工过程中,施工人员可能会提出墙面平整度误差较大,需要采取一些措施单独补平,如果需要增加一些零散的费用,消费者根据情况最好尽可能地给予支持和配合。 2、把握瓷砖吃水时间所谓瓷砖吃水就是把瓷砖提前放在清水中浸泡一段时间,一般在2个小时左右,实际操作时可以根据瓷砖的密实程度具体情况具体分析。在铺贴瓷砖之前,还要注意瓷砖要浸水充足,让瓷砖完全吃足水分,这样是为了避免瓷砖的空鼓和脱落。传统的瓷砖铺贴方法是利用水泥砂浆进行铺贴。

  • 签购房合同有哪些注意事项呢?

    一、 贷款不成的约定在签订购房合同后,购房者如果因个人信用记录不良等原因,导致银行不予放贷,则购房者的合同履约能力就可能会出现问题。如果在购房合同中没有事先妥善约定,则购房者要承担不能按约付款的违约责任。因此购房者应当争取约定,要求开发商在合同中注明:如果因申请银行贷款达不到预期金额或银行拒绝贷款,而导致购房失败的,买卖双方均可解除本合同,购房者可免责并要求开发商退回所交款项。 二、明确违约责任违约责任包括:签约后购房者要求退房、不按期付款;开发商卖房后要求换房,不按期交房;达不到交房条件却强行交房;开发商存在一房二卖,将房屋抵押的情况;办理过户手续时不符合规定和约定等。相对来讲,购房者违约的情形和可能性比较小,基本就是拖延房款而已,但开发商违约的情况却各式各样,从延期交房到质量问题、变更规划到办证遇阻等等,违约的可能性也相对较大。 三、 广告内容写入补充条款很多购房者买房,往往都是被开发商所宣传的广告吸引。如果让购房者真正决定购买的是广告或楼书中的绿地、水景、会所或即将实施的市政规划的话,则最好将广告内容写入补充条款,使其真正成为开发商应当承担责任的承诺。并约定如果届时不能实现,可以解除合同,并要求开发商承担一定的违约责任并明确违约金如何计算。 四、面积差异咋处理交房时,最常见的问题就是套内面积缩水。应在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有面积多少,并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差的处理方式。并约定超出此范围怎么办,退房或不退房;退房包括哪些费用,不退房如何承担违约责任等。一般误差超过3%,可要求退房。 五、明确计价方式与价款很多人买房都有这样的遭遇,签订了购房合同,你再去交首付的时候,开发商告诉你说,我们的房子涨价了,要么按照涨价后的价格来执行,要么退房。这就要求我们在签订购房合同时,对于价格条款的约定,要准确到单价的具体数额,明确房屋的计价方式和房屋的总价。并明确万一涨价了,仍然按照购房合同上的价格来执行。 六、签约时要注意房屋质量问题购房者在签约时,应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容,并将质保书作为合同的附件。墙体、地面、顶棚平直度,顶棚、厨房、卫生间防水情况,表面裂缝等进行必要约定。七、签约时明确物业管理事项合同中要确定前期物业管理公司,以及双方约定的物业管理范围和收费标准。 八、明确费用由谁出交房时,开发商可能会列出的相当多的费用交纳清单。其中部分为合理,但有很大部分很可能为不合理收费。除了契税、公共维修基金、印花税、物业费之外,其余配套类费用均属于不合理收费。 九、明确公共配套设施能否按期交付使用买房时,承诺1:1的停车位,小区有超市、娱乐设施等各种公共配套,但这些有可能在交房时,并不能兑现。购房人可要求房地产商在合同上写明,按照规划要求配建的教育、医疗保健、环卫、邮电、商业服务、社区服务、行政管理等公共建筑设施及房地产商特别宣传的地下车库和会所,与住房同时交付使用。还应在“如果在规定日期内未达到使用条件,双方同意按以下方式处理”的空行中,写明购房人是否可以选择退房。如不退房,是否可在使用条件达到前拒收房屋,房地产商如何支付违约金及在此期间的房屋保管责任由谁承担等,就此做出具体约定。 十、明确基础设施的使用时间基础设施包括:与小区建设相配套的供水、供电、供热、燃气、通讯(电话和宽带)、电视系统(公共电视天线、有线电视、卫星电视)、道路、绿化等设施。供水:购房人购房前应搞清自己所买房屋是属国家自来水管网供水,还是小区自备井地下水供水。

  • 你好,购买回迁户的房屋,有什么注意事项你好,购买回迁户的房屋,有什么注意事项

    河南千誉装饰提示您:打印文章发送给好友分享按钮0[提要] 回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖,购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险,回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。在这里的回迁房买卖注意事项包括要求卖方提供回迁协议及其身份证明,并对回迁房的真 回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖,购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险,回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。在这里的回迁房买卖注意事项包括要求卖方提供回迁协议及其身份证明,并对回迁房的真实性进行核实,同时要注意确定该房屋之上是否有共有人,是否设定抵押权。 回迁房买卖注意事项有很多,最重要的的是须查明该房是属于危改回迁,还是属于商品房回迁。如果该回迁房所占用土地是划拨用地,在办理回迁房的产权过户手续时,将由买受人补交土地出让金。在和卖房签定合同的时候可以订立附期限的合同,以产权过户为合同生效条件及付款条件,也可以与卖方协商将购房款办理提存公证,在该房屋取得房屋所有权证并办理过户手续后,由公证处向出卖方支付房屋价款,最后,买方要注意让买方将户口迁走,否则,买方的户口迁不进来。 回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖,购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险,回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。在这里须注意的事项包括要求卖方提供回迁协议及其身份证明,并对回迁房的真实性进行核实,同时要注意确定该房屋之上是否有共有人,是否设定抵押权。另外须查明该房是属于危改回迁,还是属于商品房回迁。 如果该回迁房所占用土地是划拨用地,在办理回迁房的产权过户手续时,将由买受人补交土地出让金。在和卖房签定合同的时候可以订立附期限的合同,以产权过户为合同生效条件及付款条件,也可以与卖方协商将购房款办理提存公证,在该房屋取得房屋所有权证并办理过户手续后,由公证处向出卖方支付房屋价款,最后,要买方要注意让买方将户口迁走,否则,买方的户口迁不进来。 回迁房买卖注意事项中还需要重视产权问题。要看开发商是不是走正规程序审批之后取得的土地使用权,其产生的产权可能会有两种:(1)没有经过国家正规手续审批,今后也不可能取得产权证的房产,这类产权就是俗称的“乡产权”,属于违规用地,也是现在正在打击的一种违规建设行为,属于“小产权”,不是正规的国家予以承认的产权;(2)经过正规的用地审批程序,比如说属于危旧房改造、绿化隔离带改造、旧村改造等性质的,今后可以办理正规产权。这种产权性质叫做“等同于经济适用房管理”,也就是说,其产权证下发之后将会被注明为“经济适用房”产权性质,但是不完全受到经济适用房制度的制约,取得房产证之后可以作为二手房买卖,但是需要交纳成交价格3%的土地出让金,补交之后等同于商品房性质。

  • 买二手房必须知道哪些注意事项?

    一、2016二手房交易注意事项之房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。 二、2016二手房交易注意事项之土地情况是否清晰二手房中买受人应注意土地的使用性质,看是划拨还是出让,划拨的土地一般是无偿使用,政府可无偿收回,出让是房主已缴纳了土地出让金,买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限,如果一个房屋的土地使用权仅有40年,房主已使用十来年,对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时,就有点不划算。 三、2016二手房交易注意事项之房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其*押或转卖,即使现在没有将来办理取得后,房主还可以*押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。 四、2016二手房交易注意事项之交易房屋是否在租有些二手房在转让时,存在物上负担,即还被别人租赁。如果买受人只看房产证,只注重过户手续,而不注意是否存在租赁时,买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可&quot;买卖不破租赁&quot;,也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视,也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。 五、2016二手房交易注意事项之福利房屋是否合法房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房,在转让时有一定限制,而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定,买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。 六、2015二手房交易注意事项之市政规划是否影响有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁,或者房屋附近要建高层住宅,可能影响采光、价格等市政规划情况,才急于出售,作为买受人在购买时应全面了解详细情况。 七、2016二手房交易注意事项之物管费用是否拖欠有些房主在转让房屋时,其物业管理费,电费以及三气(天然气、暖气、煤气)费用长期拖欠,且已欠下数目不小的费用,买受人不知情购买了此房屋,所有费用买受人有可能要全部承担。八、2016二手房交易注意事项之单位房屋是否侵权一般单位的房屋有成本价的职工住房,还有标准价的职工住房,二者土地性质均为划拨,转让时应缴纳土地使用费。再者,对于标准价的住房一般单位享有部分产权,职工在转让时,单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。 九、2016二手房交易注意事项之中介公司是否违规有些中介公司违规提供中介服务,如在二手房贷款时,为买受人提供零首付的服务,即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜,岂不知如果被银行发现,所有的责任有可能自己都要承担。 十、合同约定是否明确二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面,但对于一些细节问题还应约定清楚,如:合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。

  • 中餐厅设计有哪些注意事项?

    如果在餐厅内依墙放置条案,并搭配鲜花、盆景、精致的艺术品等就会使餐厅显得精致大气。 1.面积较大的家庭好设独立的餐厅,如果面积有限,也可以餐厅和客厅,或者餐厅和过厅共享一个空间,但餐厅和客厅或过厅应有明显分区,如通过地面或天花的处理来限定出就餐的空间,尽量不要出现空间限定不明确的所谓“模糊双厅”。 2. 餐厅颜色宜用亮色装潢;家庭成员的能量部分来自于进餐的食物。由于餐厅是进食的区域所以跟家庭的财富大有关系。餐厅应采用亮色的装潢和明亮的照明,以增加能量。墙壁的颜色主要应以素雅为主。如灰色与白色不能太刺眼油漆尽量不反光,也可配合家具选用一些明快清朗的色调,增加温馨感的同时,又能提高进餐者的兴致。 3. 餐桌椅是餐厅的主要家具,其造型与色彩较能体现餐厅的风格。选择餐桌椅时要注意其大小要与餐厅空间比例协调,符合人体工程学,以舒适便利,美观大方为主。如圆桌气氛亲切,适应大空间;方桌虽限定了空间,却雅致柔;木桌椅适合温馨的暖色调,玻璃桌椅适合欢快明亮的中性及冷色调。

  • 漯河檀溪谷V公馆开盘注意事项有哪些?

    檀溪谷V公馆,首付一万,总价10万起一套精装公寓 引爆漯河公寓投资市场 低总价,低首付,低月供,轻松置业! 宜居宜商宜投资,全能公寓! 1000元排号进行中 8月20日即将盛大开盘! 开盘当天注意情况: 1、选V公馆一室的客户,当天定房交1万块钱,可刷卡和现金,不可刷信/用卡,只能刷储蓄卡。 2、选V公馆两室的客户,当天定房交2万块钱,可刷卡和现金,不可刷信/用卡,只能刷储蓄卡。 3、开盘当天来售房部——门口签到处 签到——售房部凭“VIP卡”换“选房单”。 4、获取助力金的成交客户在开盘3日后来公司财务部处理 5、按照工作人员提示,根据排号先后上三楼选房。 6、放弃选房或选房失败,可以直接离场,开盘后七个工作日后,来售房部退排号金。 7、天气炎热,请选房当天不要带老人、幼儿,避免中暑给您造成麻烦。 已经排过号的客户,请尽快来售房部领VIP选房卡!

  • 房屋预测面积注意事项有哪些呢?

    1.在购买房屋签订房屋预售合同时,合同上往往记载的是房屋预测面积。购房者可以和开发商签订书面约定,如果房屋竣工交房后预测面积和实际面积相差不大,大概在正负1%至2%时,买卖双方采取多退少补的方式;如果有较大出入的超过正负3%,大概可以终止合同或者购房行为。 2.在购买二手房尤其是签订二手房买卖合同时,合同上往往记载的是房屋实测面积,也就是房屋产权面积,这样的话一般来说买卖双方对于面积条款不会有太多的质疑。总而言之,在购买房屋的时候一定要留意房屋的实际面积以及房子的预测面积,值得一提的是购买二手房的客户好核对一下挂牌登记信息上的面积是否与买房房屋产权证上记载的面积一致,这样房屋买卖才能做到放心和安心,避免日后交易时会出现不必要的纠纷。希望以上的房屋实际面积以及房子预测面积可以帮到将要交房、买房的你。

  • 买小产权房注意事项最近想买房自己住,不过是别的村里集体建的小产权,说可以去村委更名,能买吗?买时候找律师起草合同,找公证处公证可以吗?

    按照规定村集体建的房只能是本村村民才可以安置或购买,不允许对外出售按照你说的你不是你想买房哪个村的村民,所以你没有资格购买,不过各地相关管理部门审查松紧不一有很多地方私下对外出售,建议你到你想买房的村的咨询一下,小产权房没有产权证、不允许交易在法律上是不受保护的,按照房屋管理条例及土地法规定集体土地国家可以收回并且如果该房屋拆迁补偿非常低,房屋建设时建设管理部门监管不严有的地方甚至没有进行监管所以房屋容易发生质量问题,希望以上回答对你有帮助。

  • 为了能顺利卖房卖家需要了解哪些注意事项呢?

    1.交钥匙要谨慎一些房主为了省事,同中介公司签定了合同后,便将自己的钥匙交给中介公司。专家提醒,二手房交易中,交钥匙需谨慎。 2.不要轻易提前交房在交易过程中,有些购房者可能会提出各种理由要求在办妥过户手续前入住。即使签了购房合同,在过户手续没有办妥之前,对于提前交房的要求屋主还需思量。 3.合同细节要讲清由于买卖双方缺乏房屋交易的经验,在交易过程中往往比较注意房款、中介费等比较大的费用,但在某些细节问题上则不甚关注。如果这些细节问题在签定合同前就事先约定好了,就不会产生这些“后遗症”了。

  • 购买拆迁安置房的注意事项

    关键就是个房产证!拆迁安置房都是有房产证的,只不过下来的时间晚点,或者当地有政策限制几年后才能卖。如果是这样的情况,跟卖家把协议签好然后公正,别的没什么了!

  • 新房交定金前的注意事项有哪些?

    1.审核开发商资质莫要急于给开发商定金。在此前,您应仔细审查开发商资质,即“五证二书”。笔者提醒您一定要注意“两个关键环节”——首先,查看这些证书项目与此房屋项目名称存在哪些不相符之处;其次,您要审查房屋是否存在超出这些证书所标明的范围以外的情况。 2.细读”合同样本”如对购房合同条款有疑问,一定要详细寻问销售人员,不要怕麻烦,也不要觉得不好意思,不要等到签了合同交了定金后,再追悔莫及。买方完全有权要求在签合同前,让开发商出具合同样本,务必逐字逐句研读合同条款后再签字。 3.审查施工情况可以从网上或从销售人员那里了解具体施工进度,最好直接去实工现场查看工程建设进展情况,重点查看该房屋工期是否存在异常,一旦查觉到可疑之处,马上进行核实,在此前,万不可草率交付定金。 4.核查房屋备案开发商“一房多卖”的丑陋事件必须引起购房者高度警惕。要知道,即使是打官司,法院也不会把备案有问题的房子判给你。这里,:你可在交定金前,让开发商在合同中注明备案时间及违约责任,最大程度归避购房风险。 5.查询个人征信除以上审查内容外,您在交付定金前还有件事要做,那就是查询你的信用记录。因为贷款买房者,若存在不良信用记录,就无法从银行那里获得贷款。您可以让销售人员帮忙查询,也可以自己查询。万不可听信开发商口头承诺,毕竟贷款若批不下来,开发商是不会为你的违约行为承担责任的。

  • 使用防盗门有哪些注意事项?

    1、在家庭装修时,尽量不要移动室内对讲系统分机,如果需要移动,请专业人员操作。 2、开门时,要等楼内人员发出开启信号后,即听到“嗒”声再拉门,不要在此前用力拉门。 3、不要将楼门门扇长时间开启到最大,更不要用砖头、木棍等硬物垫在门铰链下角与下门槛处,这样容易损坏闭门器,特别是有大风的时候,极易造成门扇损坏。 4、闭门器不应长时间开启,开启时间过长,容易造成闭门器漏油,使得其无法正常工作。 5、随身带好自己的钥匙,不要借给其他人员,进门时不要让不相识的人、贴小广告的人及小商小贩一起进入。 6、用钥匙开门时,千万不能一手拉紧门把手,一手转动钥匙,因为开门过程中电子系统会发出电信号,传递给机械部分,由于机械部分开启锁舌的力很小,如果拉紧拉手,就无法开启,使得锁舌无法缩回,门扇不能开启。 7、电控锁锁芯使用三到四个月时,最好进行一次护理保养,以便开启灵活,钥匙插拔顺畅。 8、一旦门扇无法开启,不要乱砸、乱踢,要少安毋躁,等整个系统恢复原始状态后再重新开启(大约1分钟)。

  • 新建住宅配套设施验收标准是怎么样的?

    一、住宅生活用水必须纳入城市自来水网:使用地下水的,经过市公用事业管理部门审核批准。 二、住宅用电根据电力部门的供电方案,纳入城市供电网络,不使用临时施工用电和其他不符合要求的用电。 三、住宅的雨、污水排放纳入永久性城乡雨、污水排放系统。确因客观条件所限,一时无法纳入的,要具有主管部门审批同意的实施计划,并经环保水利部门同意后,可在规定的期限内,采取临时性排放措施。 四、住宅与外界交通干道之间有直达的道路联系。 五、居住区及居住小区按照规划要求配建公交站点,开通公交线路。暂未建成的居住小区与公交、地铁站点距离超过2公里的,建设单位应有自行配备的短途交通车辆通达公交、地铁站点。 六、住宅所在区域必须按照规划要求配建教育、医疗保健、环卫、邮电、商业服务、社区服务、行政管理等公共建筑设施;由于住宅项目建设周期影响暂未配建的,附近区域必须有可供过渡使用的公共建筑设施。 七、住宅周围做到场地清洁、道路平整,与施工工地有明显有效的隔离设施。 八、在本市城市化地区进行住宅开发建设项目,其煤气设施的建设与其他市政、公用、电力设施一样,必须与住宅同步建设、同步竣工交付使用。新建住宅达不到以上要求的,住宅发展局不予发放住宅交付使用许可证,市房地产管理局不予办理商品房注册登记手续,不能取得新建商品房房地产权证,公安部门不予办理入户手续。 开发商擅自交付使用新建住宅,造成入住居民基本生活困难的,应当承担相应的民事赔偿责任。住宅建设管理部门未按规定对新建住宅交付使用实施监督管理,造成入住居民生活困难的,应当及时消除影响;造成直接经济损失的,应当依法赔偿,也就是说,如果未达到以上要求而住宅建设管理部门发放住宅交付使用许可证而造成入住居民直接经济损失的,应予赔偿。

  • 两室两厅装修注意事项?

    1、厨房的装修布局一定要科学合理,水池与灶台的位置不能太远也不太近,灯光一般安装整体照明灯和局部照明灯,各种厨具的放置一定要方便快捷。 2、尽量避免使用颜色单一的、艳丽的材料。单一材料,不能与室内环境有效搭配,易导致心情差;颜色艳丽的材料,含有的化学物质较多,给人体带来的危害更大。 3、防水浴室墙上防水层原则上应该不低于1.8米,从防潮角度看,淋浴间或卫生间较好做墙面防水。电源开关的安装位置要事先设计好,不要装在门背后,不方便使用;电源插座距地面30厘米高,开关距地面1.4米高。 4、卧室的灯具较好是双控的,方便适用,而且要注意卧室的布局方位,尽量选用暖色调的搭配色,才会看起温馨自然。

  • 买房注意事项有哪些?

    一、戒好高骛远。买房时要根据自己的经济情况而定。 二、戒轻信广告。在买房子看广告时,要睁大双眼,仔细考察楼盘的真实性,切勿匆忙选择。 三、戒面积陷阱。面积陷阱是购买商品房时应该规避的,个别售房者,缺乏诚信,为了多卖钱,往往虚报面积,蒙骗消费者,而购房者往往很难发现。 四、戒购买期房。购房时最好买现房,因为期房往往容易引起纠纷。而期房由于没有建成,往往存在许多不确定性,最后吃亏的是购房者。 五、戒购买手续不全商品房。够房时要看开发商的手续是否齐全,有没有合格的资质,其建房是否合法。 六、戒一房多售。我们买房时一定要咨询有关部门或应该多咨询专业人士作为自己的参谋,不能一时冲动,买已经卖过的房子,也就是人们常说的一房多售。

  • 装修贴瓷砖注意事项有哪些呢?

    1、装修贴瓷砖的注意事项贴砖之前把墙面弄得越糙越好,这样能增大水泥和墙面的接触受力面积。具体做法是用电钻在墙面上多钻些坑出来,越多越好。现在有的装修公司把这个叫做拉毛,我没有见过具体的做法,但我家的瓦工后来跟我说那个做法就是不处理墙面,而是往墙面上先滚一遍胶,然后再把水泥甩到墙面上,水泥凝固后,就像剧院里边的墙面那样是坑坑洼洼的,然后再往这上面贴瓷砖,其实这样做并没有增大水泥和真正的墙体的接触面积,对于受力的贡献不大,所以我自己认为拉毛这种说法其实有点糊弄人。 2、装修贴瓷砖的注意事项贴砖时一定要求瓦工拉线,并辅以水平尺,不管瓦工自吹手艺多好,感觉多好,建议你还是坚决要求他用工具来控制质量。一般承重墙面用水泥砂浆就可以,但是厨房烟道,卫生间风道,厨卫包了管道的墙面上贴砖时一定要往水泥砂浆里面添加108胶,增加粘力。 3、装修公司贴砖时,瓦工会拿着一个用大芯板做的靠尺来让你检查,验收,其实那个东西用几次就磨得不标准了,所以不能拿那个来检查贴砖的好坏,一定要用水平尺或者铝合金作标尺检验。装修贴瓷砖的注意事项防止空鼓,检查瓷砖空鼓不能刚贴完就敲,等两三个小再敲,尤其注意瓷砖的四个角。装修贴瓷砖的注意事项瓷砖添缝剂用色粉配颜色的话先调试一点看一下,再决定用量,否则不是太浅就是太深。 4、卫生间装修地面的坡度要在铺砖之前考虑好,按照国标的坡度并不能够达到迅速排水的效果,而且如果你用了防臭地漏或者超薄地漏都会大大加剧排水的困难。装修贴瓷砖的注意事项不要因为洗衣房不是很重要就铺普通的瓷砖,一定要铺好的。便宜的瓷砖,很容易吸水,会出现色差。

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