当卖方房产证不满2年，不管是普通还是非普通住宅，都要征收增值税，增值税计算公式=过户价/1。05×5%;
满2年的普通住宅免征;满2年的非普通住宅征收差额增值税，差额=过户价-原业主房产证登记价，所以差额增值税=(过户价-原登记价)/1。
05×5%;
二手房购买费用2017之个税
核定征收方式：应纳个人所得税=计税价格×1%(或1。5%、3%)，我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1。5%，拍卖房产为3%。对于个人转让自用2年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。
二手房购买费用2017之印花税(买卖双方各0。05%)
印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所...全部
当卖方房产证不满2年，不管是普通还是非普通住宅，都要征收增值税，增值税计算公式=过户价/1。05×5%;
满2年的普通住宅免征;满2年的非普通住宅征收差额增值税，差额=过户价-原业主房产证登记价，所以差额增值税=(过户价-原登记价)/1。
05×5%;
二手房购买费用2017之个税
核定征收方式：应纳个人所得税=计税价格×1%(或1。5%、3%)，我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1。5%，拍卖房产为3%。对于个人转让自用2年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。
二手房购买费用2017之印花税(买卖双方各0。05%)
印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。
对于购房者而言，印花税的税率是0。05%，即购房者应纳税额为计税价格×0。
05%的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0。05%的印花税。 。收起
