1、公积金贷款尚未结清 借款人在首次置业时申请过公积金贷款，且住房公积金贷款还未结清，借款人若想再次使用的话，必须在结清原来第一套住房的贷款的情况下，才能再次申办公积金贷款，进行公积金贷款相关手续。 2、首套房人均面积超标 众所周知，公积金贷款调整了二套房首付，但北京市对购房面积的认定标准还未放开。购房者想要购买二套房，但现有家庭人均住房建筑面积大于31.31平方米，是无法购买二套房的，也就不能进行住房公积金贷款。因此，购房者只有卖掉现有住房，才能再用公积金贷款，否则只能选择商业贷款。 3、提取公积金记录叠加 北京房地产市场还是存在限购情况的。以家庭为单位的北京市市民只能购买两套住房，所以购房人买第三套房的时候将被停贷。需要注意的是，若是借款人曾以买房名义提取过公积金也将会在征信内算作一次购房提取记录。
1、公积金贷款尚未结清 借款人在首次置业时申请过公积金贷款，且住房公积金贷款还未结清，借款人若想再次使用的话，必须在结清原来第一套住房的贷款的情况下，才能再次申办公积金贷款，进行公积金贷款相关手续。 2、首套房人均面积超标 众所周知，公积金贷款调整了二套房首付，但北京市对购房面积的认定标准还未放开。购房者想要购买二套房，但现有家庭人均住房建筑面积大于31.31平方米，是无法购买二套房的，也就不能进行住房公积金贷款。因此，购房者只有卖掉现有住房，才能再用公积金贷款，否则只能选择商业贷款。 3、提取公积金记录叠加 北京房地产市场还是存在限购情况的。以家庭为单位的北京市市民只能购买两套住房，所以购房人买第三套房的时候将被停贷。需要注意的是，若是借款人曾以买房名义提取过公积金也将会在征信内算作一次购房提取记录。收起
