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买房者应该向置业顾问咨询哪些问题?

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全部答案

  •   买房的时候,最好带上一个小本本,记好自己想要了解的内容,比如位置、价格(小区价格和项目周边房价)、楼号、楼层、户型、朝向、层高、交通、配套、开发商、容积率、绿化率、得房率、物业费、水电费、供暖方式及费用、拿地时间、入住时间、期房的未来规划、精装房的装修标准、赠送面积等。
       到达现场后,你可以问这些问题: 1、你得知道你买的房子是不是合法的商品房,所以最先问的是有没有五证两书。 2、要了解是什么开发商开发的,慎重起见,一些大的开发商,有实力的开发商开发的楼盘会更有保证一些。 3、问还剩什么样的房子,是签合同还是认购协议。
       4、问户型,都有什么样的户型,什么样的结构,多大的面积,从中选择你要的房子。 5、选好户型以后要选楼层和位置,你得问都有几层的房子,在小区的什么位置。 6、问朝向,前面的...全部

      买房的时候,最好带上一个小本本,记好自己想要了解的内容,比如位置、价格(小区价格和项目周边房价)、楼号、楼层、户型、朝向、层高、交通、配套、开发商、容积率、绿化率、得房率、物业费、水电费、供暖方式及费用、拿地时间、入住时间、期房的未来规划、精装房的装修标准、赠送面积等。
       到达现场后,你可以问这些问题: 1、你得知道你买的房子是不是合法的商品房,所以最先问的是有没有五证两书。 2、要了解是什么开发商开发的,慎重起见,一些大的开发商,有实力的开发商开发的楼盘会更有保证一些。 3、问还剩什么样的房子,是签合同还是认购协议。
       4、问户型,都有什么样的户型,什么样的结构,多大的面积,从中选择你要的房子。 5、选好户型以后要选楼层和位置,你得问都有几层的房子,在小区的什么位置。 6、问朝向,前面的都确定了,就该知道这个房子的朝向怎么样了。 7、房子里面的具体的东西比如:开间、进深、层高、配套以及配套费等。
       8、问了这么多,你可以问房价了,然后知道首付是多少,你打算怎么付款,现在购买有什么优惠之类的。收起

    C***

    2017-11-10 22:54:45

买房准备

签约认购

  • 商品房买卖合同签订前商品房买卖合同签订前,购房者和发展商签订认购合同,合同中要求购房者交付一定的保证金这种保证金的性质是什么?是定金抑或是预约款?

    给你提供一个案例,你看一下,你的合同里是怎么说的. 蔡女士与开发商在双方签订的《19号楼定位保证金协议书》中约定,“蔡女士定位19号楼2201号房屋,建筑面积104.2平方米,总房款441516元。开发商保证定位房屋自2001年5月26日至2001年10月31日以内由蔡女士购买。蔡女士定位上述房屋,自愿支付定位保证金2万元。该定位保证金自双方签署正式购房合同之日起转为购房款项。若开发商在2001年10月31日前不能五证齐全,承诺将2万元定金全部退还。若开发商在此时间内提前取得五证,蔡女士必须在七个工作日内签署正式购房契约。”蔡女士于签约当日支付2万元定位保证金。开发商则没有按约定时间将五证办理齐全。蔡女士要求双被反环保保证金. 开发商辩称:蔡女士与开发商约定的是定位保证金而不是定金,且协议亦未约定要双倍返还定位保证金。开发商采取自愿原则收取定位保证金,而蔡女士为提前订房保证房号,主动要求交纳定位保证金,并约定相关买房事宜要等签订正式合同时再定。开发商表示,不同意双倍返还定金。 法院认为:双方在协议书中已作出约定,若开发商不能在2001年10月31日前办齐五证,要退还2万元定金。由于未能按约定办齐五证,理应退还2万元定金。而蔡女士要求开发商双倍返还定金,被法院认定为理由不充分。法院一审判决:开发商向购房人蔡女士支付定位保证金2万元及按同期银行贷款利率计算的利息。 所以,要区分好你叫的到底是什么样的钱,合同里面应该有明确的说明.

贷款办理

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