吊顶检验：首先查看吊顶下是否预留了通风口，如果是留在吊顶上面，要用手电察看是否具备可安装性，同时测试抽力，用手电察看卫生间通风口中是否存有建筑垃圾；卫生间在楼道内有窗户的应安装防盗网，没有窗户，则应安装通风孔。通风孔直径10厘米，设在吊顶下面；离通风孔最近的插座距离应。 卫生用具：然后验收卫生间的厕、浴具质量，包括察看卫生间厕、浴具是否有裂痕，浴缸、抽水马桶、洗脸池等是否有渗漏现象，裂痕有时细如毛发，要仔细观察；验收坐厕时要看下水是否顺畅，冲水声响是否正常、冲厕水箱有无漏水声，浴缸、面盆与墙或柜的接口处防水是否妥当。 地面：再就是判断卫生间地面是否存在漏水问题。楼上卫生间有人在洗澡，楼下卫生间就有可能下小脏雨，这是因为楼上的防水没有做好，所以在验收卫生间时需和楼上进行协调，做好各家的闭存水试验。
吊顶检验：首先查看吊顶下是否预留了通风口，如果是留在吊顶上面，要用手电察看是否具备可安装性，同时测试抽力，用手电察看卫生间通风口中是否存有建筑垃圾；卫生间在楼道内有窗户的应安装防盗网，没有窗户，则应安装通风孔。通风孔直径10厘米，设在吊顶下面；离通风孔最近的插座距离应。 卫生用具：然后验收卫生间的厕、浴具质量，包括察看卫生间厕、浴具是否有裂痕，浴缸、抽水马桶、洗脸池等是否有渗漏现象，裂痕有时细如毛发，要仔细观察；验收坐厕时要看下水是否顺畅，冲水声响是否正常、冲厕水箱有无漏水声，浴缸、面盆与墙或柜的接口处防水是否妥当。 地面：再就是判断卫生间地面是否存在漏水问题。楼上卫生间有人在洗澡，楼下卫生间就有可能下小脏雨，这是因为楼上的防水没有做好，所以在验收卫生间时需和楼上进行协调，做好各家的闭存水试验。 收起
雨花台附近新房小户型价格要6000左右了，比如亚东国际公寓。如果是用作出租的话，实在不划算。因为那里流动人口少，房屋租金不可能高到什么地方去。还不如在河西投资呢，开发商卖的门面房面积都偏大，超100的，每平米那个地段约10000左右，小的基本没有愿意转让的。
一般来说是可以入户口的，具体的来说是睇你的发展商了，因为每一个的发展到不相同的，买新房前就要问好能不能入户。无分单不单亲家庭的，孩子的户口也要睇你的发展商本身能不能入户。
黑白交叉着贴，但前提是两种瓷砖一样的尺寸，不要贴成一行黑色一行白色，那样就难看了。
现在在开发区工作不带表一直在开发区啊。现在公司一般都有班车的，我觉得最好还是市里了。当然市里太贵了现在，那就只好在外环附近了，看好发展的潜力。
你们姐弟有什么特长没 或者说性格怎么样,可以的话,住我们家一段时间
就上述情况而言,由于你是通过按揭购房的。 我觉得买转按揭的房子买方会存在着一些隐性风险。主要在于过户的方式，其一如果是直接更名的方式（即你关于房屋的剩下按揭由买方原本不动接过来，然后把首付款及差价还给你），这是最便捷的，只是这样办手续非常麻烦，需要房地产行政主管部门（比如交易所或产权登记中心）、银行、卖方、买方，有时还需要开发商几方相互配合操作才有办法，只是要同时召集这几方来办难度很大。所以就有以下方式： 由买方先帮你先把银行余款还上，等房屋解押后，再来办过户与按揭手续，这对于你来说是最安全的一种方式,但是这样的话买方的风险会比较大，因为存在着等房屋解押后，他怕你反悔，不想卖房，这样买方的解押款追回的程序非常麻烦（经常弄到法院去），有的房东甚至一解押，边打官司一边把房子都卖了，到时候根本追不回钱的都有。 所以采用此种方式，买方经常不喜欢自己去垫钱，而去找房地产置业担保公司，由他们作为中间人提供资金，来进行操作，这样比较安全，交易不成卖方钱也拿不走。只是这样要付担保公司一定的担保金额（担保金的利息） 最后一种就是你自己有余钱，可以先解押，然后同时与你签定合同，等解押后再过户并办理按揭，以及违约责任等。这样等你的产权证办出来后过户，不过也存在着你解押后,买方又反悔等,或没有及时过户，一直拖等占用你的资金周转时间，那要在合同中写清楚就可尽量预防及避免。从你而言，你可以提高定金的数额，让买方不容易反悔，且如果你解押完他不买，那要赔偿双倍定金。 (2)对于费用的问题,一般是要交营业税(5.55%,两年内全额计征),印花税0.05%以及交易手续费(几百) 另外如果买方要按揭一般是需要通过中介进行办理的,因为目前很多银行不受理个人上门申请的按揭,而是通过中介来进行操作.主要是为了避免发生纠纷的可能性(当然请中介代办是要付一定的中介费的)
1.我国现行法律规定，房屋交易转移以登记为准，目前来说房屋仍归你所有． ２.对方已付款，如不能合法取得产权证，存在很大风险． ３.根据谁主张谁举证的原则，对方也拿不出共有权人同意出售的证据． ４．合同既然无效，证明你们的行为也无效（不受法律保护），不会因为你们已有的行为（合同已签订一个月、从原房产处搬出）判定原协议有效，这岂不是自相矛盾． ５.这种案子法院一般会让你们调解，我建议你最好找个中人先协商，未果可根据上述２、３条意见，让他起诉，我认为他没有胜算。 ６.我对你要回你的房子充满信心，我不明白是律师糊涂，还是法官会糊涂．
这个不能做为违约延期交房的理由： 专家建议消费者在办理入住手续时，应注意几点： 要认真和善于行使自己的权利。所谓认真行使，就是在开发商不能提供相关文件又通知您办理入住手续时，应依据合同约定坚决拒绝接收，不要稀里糊涂收了房子。所谓善于行使，是指要对发现的问题做一下分析，看出现的问题是否能够构成拒绝验收的理由，比如墙面、地面装修有问题，卫生洁具不符合原定标准等，虽然也属于问题，但一般不会构成拒绝验收的依据。对这样的问题，不妨在开发商提出赔偿方案或改进措施后，先办理入住手续，再敦促开发商落实，以免耽误自己使用房子。 交接过程中，要完善交接程序。在办理交接手续时，如果发现问题，一定要书面记录下来。如果决定拒绝接收，则要书面说明拒绝接收的理由。如果接收但有问题需要解决，则应要求开发商将处理意见形成书面文字，以备今后协商不成时，有据可查。 上述所有的书面内容，原则上都应该是一式两份，双方要签字或盖章，避免开发商内部发生人事变动后，接任者拒绝承认前任的承诺。
应该算开发商没有按时交房,如果开发商不同意可以投诉.
附城那边挺多的！特别是莲塘市场那边！交通很方便！四室一厅独立的厨房和卫生间，空间很大！价格也不贵！
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小户型的房子单价算下来虽然比较高，但他的总价比较低，一般人比较能接受；同时因为市场对小户型房子的需求量不断增大，所以说小户型房子的升值潜力还是比较大的。 另一方面，作为投资小户型出租起来也比较容易，因此也可以在市场升值阶段，通过轻松出租房屋获得现金流，等到一定时机可以将房子出手获利，可谓是双赢的选择。 但同时建议您最好不要考虑商住两用的楼盘，因为这样的楼盘在出售时很难卖出一个较好的价格，同时升值空间也不大。
敦和路大塘村就有的是，单房带独立厨厕，大概月租300元左右，行到大塘村嘀村屋，间间门口看一下。假如有空房子，房东会贴招租纸在门上
