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在摆放家具时需要注意些什么?

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在摆放家具时需要注意些什么?

在摆放家具时需要注意些什么?

全部答案

  • 1、分隔的部分应该尽可能靠近中线,因为这样分隔开来的两部分才能会呈现方形,否则便会失去原来的意义。 2、应尽量用较矮的家具来做间隔,例如1米左右的矮柜或梳妆台便较为理想,因为这样才可令分隔起来的两个空间声气相通。倘若用高柜或高的板墙来做间隔,则其效果便大打折扣了。 3、用来作为间隔的家具要尽量避免对着正门,更应该留意不可让这类矮柜对着小孩的房门,以免孩子进出不便,或发生碰撞意外。倘若真的避无可避,便只有在矮柜旁摆盆栽植物来做补救了。

    1、分隔的部分应该尽可能靠近中线,因为这样分隔开来的两部分才能会呈现方形,否则便会失去原来的意义。 2、应尽量用较矮的家具来做间隔,例如1米左右的矮柜或梳妆台便较为理想,因为这样才可令分隔起来的两个空间声气相通。倘若用高柜或高的板墙来做间隔,则其效果便大打折扣了。 3、用来作为间隔的家具要尽量避免对着正门,更应该留意不可让这类矮柜对着小孩的房门,以免孩子进出不便,或发生碰撞意外。倘若真的避无可避,便只有在矮柜旁摆盆栽植物来做补救了。收起

    我唯一的心脏...

    2017-10-28 15:17:11

软装

  • 是买整套家具比较好,还是自己搭配更好?

    这个就要看你个人的喜好了,整套家具非常方便,不用想搭配,而且风格一致更好看。自己搭配的话很有可能不好看,或者不适合之类的。最近我个人比较喜欢全友家居新推的速写时光系列的产品,北欧风格我超级爱。

  • 有没有看起来挺简约的家具推荐?

    北欧风格简约时尚,不繁杂挺好搭配的。比如全友家居速写时光系列,灰香槟色,看起来非常自然,质量又环保,可以考虑。

  • 卧室该如何选配合适的家具呢?

    如今,对于许多住房条件还不是太好的家庭来说,居室的功能还不能划分得太明确,一个大房间(主卧室)往往既是卧室,又是起居室、会客室。在这种家庭里,卧室中除了摆放床和衣柜外,还要摆放沙发、茶几、餐桌,甚至摆放学习与工作用的书桌、书柜等。为了使卧室能发挥多种功能,就需要充分利用房间的面积与空间,合理摆放室内家具。通常情况下,门边可以放置床铺,墙的一侧摆放柜子,另一侧摆放沙发、茶几,而书桌则尽量靠窗。这种布置方法比较严谨、紧凑,室内中间能留出较大的活动空间,而缺点则是单侧上床不太方便。另一种布置方法就是床铺放在居室正中,床两侧摆放其他家具,但这种布置方法占用的空间较大。

  • 选用家具应注意哪些方面?

    选用家具应注意以下方面: (1)不能选用传统的大衣柜、单门柜、五斗橱等单体家具,因为这类家具会占用较大面积,降低空间利用率,而且,由于各类家具的高度、体量都不协调,摆放在同一间居室内会显得零乱,因此适宜选择组合柜、组合型书桌等现代组合型家具。 (2)改进床的结构,提高床上与床下空间的利用率。通常可以在双人床的部位沿墙设置吊柜,床的下部设置几个大抽屉,这样能存储很多杂物,还能使室内整齐、干净。 (3)无论是制作家具或是购买家具,都应选择尺寸较小巧一点的。如果家具的尺寸较大、过于豪华,就会弄得房间拥挤不堪,失去舒适、方便与实用的效果。

  • 搬进家具就能入住吗?

    事实上,无论家具多环保,都会含有一定量的有害物质。如果搬进家具就入住,很可能闻到刺激性气味。因此,在将家具搬进室内后,需要开窗通风,直到室内没有刺激性气味时再入住。当然了,最好的办法还是进行室内空气检测,等检测合格后再入住。

  • 怎样选购成套家具?

    搬进经过精心的装饰装修、宽敞明亮的居室之后,人们最先考虑的主要问题可能就是购买家具了,如果配置的家具具备了造型新颖、色彩悦目、功能齐全、用料考究等特点,肯定会为居室锦上添花。但是,怎样才能选购到称心如意的家具呢? (1)选型 选购成套家具时,每件家具的主要特征与工艺处理需一致。比如,整套家具的腿形须一致,不能有的是虎爪腿、有的是方柱腿,否则会非常不协调。此外,家具的细部处理也要一致,比如,抽屉与橱门的拉手等需要一致的造型。 (2)漆色 家具的漆色可按各人喜好而定,或者根据房间的色调加以搭配。但是,整套家具的漆色必须一致,油漆面必须色泽丰润、清闲悦目,并且无发泡、褶皱、疵点。 (3)用料做工 在用料做工方面,应该注重合理性与一致性。比如,柜架、面板、侧板等部位的纹理应一致,不能出现脱胶、散胶、拼缝处不严密等现象。此外,卯榫应密实,整体不晃动、不变形、抽屉抽拉灵活、柜门开启自如。 (4)功能 在功能方面,由于每套家具的件数不同,功能也就有所不同。总体来说,每套家具均需有睡、坐、摆、写、贮等基本功能。如果功能不全,就会降低家具的实用性。至于选购什么功能的家具,则需要根据自己需要、居室面积等统筹规划。 (5)体积 选购成套家具需要注意尺寸不能过大或过小,应使人看着舒服顺眼,忌产生不协调的感觉。

  • 购买家具最该注意什么?

    购买家具最该注意以下内容: (1)购买家具时既不要轻信销售人员的一面之词,又应该到正规的家具店去购买。通过正当渠道购买的家具不用担心质量问题。因为根据《家具产品三包管理规定》,只要在三包有效期范围内,厂家与商家应共同负责家具出现的问题。 (2)目前,部分厂家为了追求高额利润,往往使用不合格的板材和劣质胶水,这就使得家具像一个小型废气排放站,对使用者构成很大的威胁。因此,购买家具必须注意家具的环保。 (3)刨花板的甲醛含量严重超标,会危害消费者身心健康。所以,购买的家具必须无刺激性气味,特别是在拉开抽屉、打开柜门时,绝不能有刺激人流泪的感觉。 家具保修的前提是在一年三包期限内,如采厂家故意拖延解决,消费者应及时找相关部门投诉,以免过了三包期。

  • 请问如何擦洗和保养家具呢?

    2.浓茶水擦洗泡壶浓茶,待凉后去渣,用块软布蘸茶汁擦洗家具漆面多次,这样褪色家具就能恢复光泽;如家具表面沾有油污,则用热茶汁即可除去

  • 选择定制家具要注意哪些?

    “家具定制需要根据每个人的风格、喜好来选择。大致有古典的、现代的、地中海、欧式等。装修风格可谓种类繁多,但是不管怎么样的设计风格,离不开的都是家具的选择搭配。家具是家居生活中的长久之物,要顾及的地方非常多。 一般需要注意的有以下几点: 一、确定家居风格; 二、是否选择大品牌; 三、是否实用、结构是否合理、是否环保。 我个人觉得菲俪的定制家具不错,之前我装修的时候是在这家,后来我也推荐了我朋友,他们都感觉不错。“

  • 有没有看起来比较高大上的家具?

    简欧风格是时下非常流行的一种装修风格,这种风格既高端时尚又易于搭配。新古典风格从整体到局部,精雕细琢,镶花刻金都是好看到极致。全友家居欧典系列真是这样子的,建议你可以去了解一下。

  • 这年底,有没有家具打折的活动?

    最近我看全友家居在年底促销,满减、送家电的活动多得很,建议你了解一下哦。

  • 家具保养包括哪些知识呢?

    家居保养是最专业的家居用品保养知识大全网,包括家居用品保养,家居装饰保养,床上用品保养,家具保养知识,家装保养小常识,家居清洁和家居卫生等.如何做家居保养,传授家居保养小知识,是每个居家主妇的必修课程之一.

  • 如何摆放不规则家具?

    一般来说,家具布置的设计方向是与人的舒适度、审美角度相符合的,这就使家具与家居空间协调一致。从实际效果来看,家具与空间还要遵循一定的原则,否则效果很不好。家具大体上可分为规则家具和不规则家具两种,尤其要注意的是不规则家具的摆放。 对于现代家庭来说,不规则家具作为空间的主体并无不可,我们完全可以把它当成自己个性的一种表达。但是,要注意特殊位置家具的摆放,比如空间正中的位置,然后需要注意的是空间搭配。但用不规则家具作为装饰主体时,要注意空间风格要与家具风格大体一致才好,比如说在色彩、饰品、装饰线条上,这才能给人一个整体的感觉。 对于一些小体积的家具,可在同一个空间内摆放多个。重复的家具会给人留下一种 特别的感觉,如果我们觉得太单调,可以在材质和色彩上进行一些调整,这能在保证空间为一个整体的同时增加趣味性。 有些不规则家具的风格特别,充满艺术性。这样的家具最好不要和其他的家具放在一起使用,可以摆放在一些特殊的区域。这样的家具给人一种专属的感觉,但要注意家具也不要太小,太小就起不到突出的效果。 如果家具的主题是传统家具,而不规则家具的数量太少,那就不要让它们占据主要位置。把它们安置在一个特殊的、安静的角落,能衬托出一种独特和低调的风格。

  • 家具混合搭配,有什么需要注意的?

    很多人在装饰室内的时候,都会考虑混搭。确实,不同风格的家具搭配在一起会产生出人意料的效果。不同的材料还能中和材料本身的特性带给人的感觉,比如石头、钢铁会给人一种硬的感觉,而棉、塑料等让人感觉柔和。 很多人有一个错误的认识,他们认为混搭就是自己随意的搭配。但混搭并不意味的随意搭配,搭配一样要分清主次,有侧重才能取得我们想要的装饰效果。 随着国际交往的加深,西式风格的家具也逐步迈入了我们的视野。西式家具以其美丽、高贵的气质迅速取得了人们的好感。于是现在很多人都喜欢把中式和西式的家具搭配起来使用,但是混搭这两种家具也不是那么容易的,如果不注意原则和方法,很容易给人一种不伦不类的感觉。从美学角度说,一件精致的、风格独特的家具就能够把整个房间的品质提高一个档次,过多反而让人感觉普通和俗套。通常中式与西式搭配比例是3:7时,装饰效果最好,当然哪种风格的家具占据主要地位,按照我们个人的喜好来判断。

  • 挑选成套家具要注意什么?

    套装家具的整体性,装饰性都很高,是装饰装修中的不错选择。但是由于它们的颜色、款式、风格都一样,所以要特别注意。如果家具与房间的整体风格不一致,那就会与房间形成一个强烈的反差,不但装饰效果达不到,而且还会破坏房间的整体格调。当然,从整体搭配上来考虑只是第一步,更关键的是如何挑选优质的成套家具。 成套家具的风格一定是一样的,所以它们的造型、主要特征、表现形式应该一样,比如把手、腿部的艺术处理,表面的图案花纹等。另外,套装家具的尺寸比例也应该具有一种整体感,大小比例协调、错落有致,才能给我们一种完美的感觉。 家具的质量也是我们选择的重点。从表面上看,家具的颜色应该一致,不能有明显 的色差,并且漆面应该光滑平整、圆润细腻,不能有发泡、起皱等现象,纹理图案也应该一致。从面料上看,家具使用的材料应该相同,都是胶合板或者纤维板,这有利于营造整体风格。从做工上看,连接处应该紧密无缝隙,没有脱胶、散胶的情况;用手轻压,不会摇摆晃动;对于一些能活动的地方,比如抽屉、柜门,要注意是否精密、灵活,方便使用。以上这些条件都符合,那就可以放心购买了。 购买成套家具还要注意它们的使用性能。套装家具的件数并不相同,而每一件的作用也不完全相同。首先要看一下套装家具是否具有一些基本的使用功能,然后根据我们自身的家庭需要来选购。

  • 如何使家具用得更久?

    家具是我们生活中的重要物品,置办家具也需要耗费我们大量的金钱和时间。我们都希望家具能够用得长久,但是要得到这个目的,不仅要在选择家具的时候严格把关,更要注意平时的使用和保养。这里,我们说一下平时使用的时候需要注意的地方。 大多数家具都需要承受很大的力量,比如凳子、沙发、写字台等,在摆放的时候,务必保证平稳。受力不均、摇摇晃晃很容易破坏它们的结构,对其连接部分影响更大。摆放家具也比较讲究,在保证使用方便的情况下,切记远离强烈的阳光,以免家具变形、褪色、产生裂痕等;也不要把家具放到潮湿、通风效果差的地方。 不同的材料要不同对待。胶合板等人工板材不易用水冲洗,金属家具不要接触刺激性溶剂,表面有漆层的家具不要沾热水和碱性溶液。如果家具有了裂缝,要及时处理,防止裂缝扩大,可以在家具内放上樟脑丸、烟叶子,这能有效防止蛀虫。 另外,不同材质的家具也要用不同的方法来保养。木制家具:周围环境温度和湿度要适合;不要使其接触刺激性的溶剂和饮料;擦拭的时候最好先使用柔软的布料、中性的清洁剂,然后再用干净的布蘸清水擦拭。皮质家具:保养比较简单,平时注意不要让尖锐硬物接触家具,以免造成划伤、割伤;如果要清洁,只要使用干净的布就可以了。布置家具:这种家具容易沾灰尘,清洁的时候轻拍或者用吸尘器就能取得很好的效果;如果要进行深度清洁,记得不要使用硬毛刷;如果要清洁有色泽的果汁等,要先用纸巾吸收,然后用软布擦拭,再低温烘干即可。钢家具、铁家具保养比较简单,主要注意防潮不让它们生锈即可。 随着科技的不断发展,人们对生活舒适度的追求越来越高,居室的家电也越来越多。无可否认,现代生活一刻也离不开电和电器,它们也极大地方便了我们的生活。但电又很危险,本章主要从选材、查除隐患、电器布置等方面进行讲解,以保证一份安全实用的电器工程。

  • 家具怎么以新换旧?

    这就如同买家具,家就那么大地方,装满以后只能以新换旧,否则只能换大房子

  • 如何保养书房家具?

    再好的家具也有使用寿命,家具出现问题属于正常现象。但是正确的使用方法和保养能够延长它们的使用时间。在使用书房家具时需要注意以下问题。 在使用过程中,搬动家具是经常的事情。搬动家具的时候要轻拿轻放、不能生硬地拖拽。有些桌椅是组合在一起的,搬动这类家具的时候,注意不能抬桌面,要抬桌腿。如果书房中有柜子,要先把柜子清空再抬。如果要搬动特别重的家具,最好使用绳索,避免中途卸力,对家具造成致命的伤害。 书房中的实木家具保养要注意。实木家具中都含水,湿度过高,容易膨胀、湿度过低,又容易干裂。所以放置实木家具的时候就要注意,让它们远离热源,还要避开朝南的大玻璃窗。平时,也要注意控制书房的湿度。 不要在家具上放置重物,比如大型鱼缸。重物对家具的伤害很大,时间长了,还会 导致家具变形。不要在家具上放热水杯,使用有颜色的东西时也要注意,比如墨水,不要洒到桌面上。不要用湿布或者硬布擦拭家具,尤其是硬木家具、老家具,干净柔软的纯棉布最合适。如果要在家具上进行装饰,不要使用不透气的材料。 有的家具有轨道,所以务必保持轨道清洁。清洁的时候可以用半湿布,千万不要使用具有腐蚀性的清洁剂。在家具的活动部位,要时常滴上几滴润滑油。

  • 家具应该如何翻新?

    可用脱漆剂清除原来的油漆,然后重新挂腻子做油漆,这样可以保证所有的家具看起来是全新的。也可以叫木工刨去原来的漆面,然后在上面重新贴天然木纹的饰面板,然后做清漆,这样也可以获得全新的、与原来家具不同花色的家具。不建议在原来家具上刷清漆,因为这样起不到翻新的作用。

  • 书房如何选配家具?

    书房家具主要有书柜、电脑桌(或书桌)、座椅三种。选择时要注意:尽可能配套选购,这三种家具的造型、色彩应争取一致,座椅应以转椅或藤椅为首选。坐在书桌前学习、工作时,常常要从书柜中找一些相关书籍,带轮子的转椅和可移动的轻便藤椅可以带来不少方便。书柜内的横隔板应有足够的支撑,以防久天长被15压弯变形。书桌、书札i.都可考虑量身定做。如两人同时在家办公和学习的15桌I前市场上难以寻觅,不妨在沿窗子的墙而,做个50厘米左右宽、2米多长的条形书桌,则可同时满足两个人办公、学习的需要。

  • 铁艺能与哪些其他材质的饰品搭配?

    铁艺与藤。一个理性、一个感性,在对比中产生和谐,形成轻快、明朗的感觉,在沉稳中不失活泼。铁艺与实木。铁的质地冰冷清凉,实木又是最自然原始的家具素材,两者的组合带给人简洁质朴的感觉,自然又简单。铁艺与皮革。铁与皮质相结合的铁艺饰品带来浓浓的欧洲时尚气息,展现出简洁圆润的空间设计感,在皮料极具质感的衬托下,冷酷而理性的金属特性表现得淋漓尽致。铁艺与布艺。铁艺与布艺的巧妙结合,会制造出意想不到的效果。柔软的布艺与刚硬铁艺的巧妙结合,布艺的柔和能够软化金属铁的硬朗,能够让居室中更添一丝生活气息。铁艺与玻璃。铁艺因其色泽多为黑色和古铜色,势必给人以沉重感,而玻璃的单纯和透明可以与之形成一定的对比反差。家居装饰玻璃与铁艺搭配,在室内装饰中起到了极佳的点缀效果,铁艺优美的弧线与众不同,区别于室内的直线造型,平添室内的情趣,营造温馨活泼的气氛。铁艺与塑料。冷酷坚硬的铁与温暖柔韧的塑料结合,让人拥有悠闲放松的假日体验,而明亮的金属搭配色泽明亮的塑料,更能给时尚生活多增添几分亮丽鲜艳的色彩。

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装修准备

  • 石膏板吊顶如何做好预算呢?

    石膏板吊顶材料价格木龙骨石膏板吊顶和轻钢龙骨石膏板吊顶都是非常常见的吊顶方式,龙骨材质不同,总体的价格也有着很大的不同。木龙骨石膏板吊顶使用木方来充当龙骨,每平米的吊顶,木方的价格一般在15元左右,轻钢的价格一般在18元左右。吊顶所使用的石膏板,一般有9mm厚度和12mm厚度的两种类型,石膏板的价格区间比较大,二十几元到八十几元左右的都有,一般家庭装修在选择时,30到40元左右的石膏板就可以满足需求。在进行石膏板吊顶时,会用到钢钉、白乳胶等辅料,这些材料的价格一般在每平米5元左右。石膏板吊顶人工费石膏板吊顶的人工费用一般在70元到100元左右,石膏板吊顶造型的复杂度对人工费有很大的影响,如果只是简单的吊平顶,人工费也会相对较低,一般在70元左右,如果是有灯带的凹凸造型顶,人工费一般在100元左右。更复杂的吊顶,费用也会更高。此外,吊顶的人工费与吊顶的面积也有着一定的关系,一般来说,吊顶的面积越大,人工费方面也会相对便宜一点,吊顶面积较小,人工费也会高一些。综合以上费用,石膏板吊顶每平米的花费在120到170元左右,如果吊顶造型复杂,费用还会更高。

  • 水电改造预算如何预防超支呢?

    一、客厅卧室电改造介绍: 1:在进行客厅卧室电改造的时候要注意下顶灯的位置设计,并且要提前计算好需要多少个; 2:电视背景墙或者壁画的高度要根据沙发和主人的身高提前确定好; 3:卧室床头用到壁灯的,需要精确好壁灯的合适位置; 4:提前确定好空调是选择柜式还是挂式。 二、厨房水电改造介绍: 1:选择烟机是欧式的,还是中式的,亦或是侧吸的,对于插座来说有不同的要求; 2:需要确定热水器是电热水器还是燃气热水器,并确定好所选热水器的规格,提前让安装热水器的厂家上门在墙面上标注好入水口、插座与控制面板的位置;3:由橱柜来确定水电,改造之前要选什么橱柜就得确定下来,并用设计图纸或在墙面标注清楚; 4:对于冰箱,可以从配电箱单独留出一路,这样即便是出远门无人看家,冰箱也可以单独用电,更为安全; 5:厨房不可以使用插线板,因此要多预备几个插座,方便日后增加小家电时使用。 三、卫生间水电改造介绍: 1:确定是否要安放浴缸,要提前将浴缸和座便器的规格确定下来; 2:确定是否要安装淋浴房,是选择简易的淋浴屏还是封闭式的淋浴房,是否要安装底座,附近是否要设置地漏,并确定出水口的具体位置; 3:确定浴霸是选择风暖的还是灯暖的,是否要带排风扇的。通常灯暖选择5根线左右的,风暖没有标准每家都不一样,一般是3-8跟电线。功能样式上也有别,这决定了布线根数的差别,需要提前咨询商家; 4:洗手台的位置需预留电源,今后使用吹风机或剃须刀时会用到; 5:确定所选用的马桶是否是智能的,若是智能马桶则需引上水管(饮用水管),还要配置电源插座。要注意的是,一般装修前期预算跟实际费用都会有一定的误差,但是差值不会太大,大约会控制在10%以内,因此需要注意一下。

  • 装修预算一般是多少钱?

    1、选材方面装修材料费是装修工程不可避免的开支,占装修工程总造价的比例也比较高,在35%-45%之间。要想做好预算就要选好装修材料,当然材料的价格是根据档次不同而不同的。拿100平米的房子装修为例,简装的话大概5万到6万元,中等装修的话就要6万到10万,高档装修的话至少十几万。装修费其实是无上限,多高端的材料都有。 2、装修风格装修风格不同,装修费用也会不同。现在人们越来越追求个性化了,因此装修风格也是多种多样的。其中最省钱的装修风格就是现代简约风格,深受工薪族的喜爱。但是也有些人喜欢中式风格、美式风格、田园风格、地中海风格等等。通常美式装修中多运用纯实木的家具或装修材料,这样的产品不仅做工讲究,而且还有很多雕花设计,这样的产品价格会很贵。除了这些以外,软装的费用也会因为装修风格的不同而产生很大差异,通常田园风格和地中海风格的软装比较多,比较费钱。而且软装的选择需要根据自己的喜好和经济能力来定。 3、装饰品装修预算和你选择的饰品有相当密切的联系。像是餐桌上要摆什么、茶几上要放什么、墙上要挂什么,这些都是小细节,但是综合起来花的钱并不少。而且饰品类的价格真的高低差异很大,当然装饰效果也是不相同的,毕竟一分钱一分货。精致的饰品价格也是相当可观的,少则几百多则几千。大家选择时还是要根据自己的财力来选择,避免在装饰品上花太多的费用。看完以上的内容,你是否已经了解了装修预算,其实主要是要看你的选择的装修材料、装修风格和装饰品。想要做好装修预算就必须做好事前准备,这样才能节省装修时间,减少装修开支。

  • 二手房翻新装修流程有哪些呢?

    第一步,先要准备工具装修前,必须准备好的几样东西放在你的包包里:卷尺(买5m的,不要3m的)、计算器、大板夹(夹单子、收据用)。具体用法可参照网上的二手房装修日记相关内容。二手房装修流程中选择工具必须是排列在第一位的,俗话说的磨刀不误砍柴工就是这个道理了。最好提早在工地准备好旧毛巾(柔棉的那种,贴完砖擦砖用)、塑料袋,缠在管道接口上,可防脏物堵塞。 第二步,明确装修过程涉及的面积在工人进场之前,最好将家里的角角落落亲自测量一遍,拿笔尺记下来,标清楚,一定一定不要偷懒。测量的内容主要包括:明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积;明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。二手房装修注意事项中尺寸的测量必须要精准。 第三步,主体拆改主体拆改是最先上的一个项目,主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。拆改完的垃圾,要及时清理出去,保证室内的清洁,也是为了方便施工。二手房装修流程中此时应该把成品门定下来了,这时最好把橱柜、烟机、灶具、热水器逛透,并可以确定下来。 第四步,要进行水电的改造二手房装修注意事项中水电必须要严格按照规定进行修改,否则有安全隐患。水电改造前,橱柜设计师应上门进行第一次测量,帮你确定好电源、水路的改造方案。热水器,也最好派人来根据你所确定的型号,设计好电源、接口的位置。在二手房装修这方面提醒你,水盆下面的墙上,最好留电源插座,方便装厨宝。空调洞和电源尽量放在床头的这面墙上,避免以后空调直接对着人吹。强电和弱电要保持20公分的间距, 例如,插座和网线间要留20公分距离。 第五步,包立管考虑到厨房卫生间的易潮易湿环境,包立管的材料一定不能用木龙骨!大家千万小心,即使木龙骨上刷防腐涂料也不行。二手房装修流程中要记住,包立管用轻钢龙骨,或者红砖。轻钢龙骨省地方,但最牢固好用的是红砖。这时需要购好瓷砖、勾缝剂等,家具要提早定,留好工期,一般至少要15天左右。补充一下,包管道千万不要把有检修口的地方包住,万一渗水都找不出原因。 第六步,贴砖,第一件有实体质感的东西按照二手房装修日记,贴砖前,要买好地漏。要买专用的洗衣机或淋浴用地漏,而且要防臭功能。做完防水、拉毛后,就准备贴砖了。二手房装修注意事项之贴砖,瓷砖泡水、阴干;破残的瓷砖留做切割外,请大家买砖前就打出富裕量。这时应确定水盆、龙头,并约请橱柜设计师第二次上门,同时购买油漆(混或清)、墙漆、硝基漆、稀释水等,如贴壁纸,也要先定好。 第七步:刷油漆二手房装修流程中刷墙是主要的工序。一般都是经过找平、打磨、滚刷的流程,效果好不好,绝对依靠你家油工的手艺。通过不少的二手房装修日记提醒大家,如果墙壁要刷颜色,调色一定要注意,调出的颜色要比色卡浅,千万不能同于色卡或比它深,否则你会后悔不已。因为刷墙时至少两遍面漆,有些还要三遍,上墙的颜色会一层比一层深的。关于刷漆方法是喷涂还是滚涂,仁者见仁,智者见智。据说喷的效果好些,可一旦有了破坏要补漆,将变得困难万分。 第八步:壁纸工作墙漆刷好后,油工会在需要贴壁纸的地方刷硝基漆,漆隔天就可以干透,然后就可以约师傅贴壁纸了。刚开始还担心贴壁纸会把刷好的白墙搞脏,后来贴时才知晓,贴壁纸真是个特干净的活儿!担心完全多余。二手房装修注意事项:壁纸贴完48小时内不要开窗通风,让它慢慢阴干。跟师傅说好,个别地方起翘的话,要麻烦他帮忙来修补一下。此时,该买面板、插座、灯具啦。 第九步:安装插座面板 1、插座最好买带开关功能的,尤其是厨房,这样电饭锅、微波炉就可免于插拔电源,用开关即可控制。 2、有开关的插座虽好,但要注意实用性。第十步:厨卫吊顶,封上最后一个难看的部分先安装热水器和浴霸,安装好后,吊顶封边才能更好地半包热水器,也就是更美观地衔接啦。最好买铝扣吊顶,即使多年后拆掉不用,卖废铝都值不少钱。反观,pvc扣板好看,但质量、性能都一般般,而且塑料的东西即使卖废品都值不了几个钱。买扣板,要问全包的价格,不要扣板、边角分着买。但安装费是另算的。小编总结:一套二手房,如果根据自己的心思巧妙改装,让一座老房子“改头换面”焕发光彩,也能改变心情,为自己生活增添新鲜感。

  • 房屋装修流程是怎样的?

    一、设计阶段设计阶段虽然不是真枪实弹的操作阶段,但是却是影响装修效果最重要的一个阶段。在这个阶段主要要做三件事: 1、量房设计:这个步骤基本上都是设计师和装修公司在操作,业主不需要上手,但是一定要在旁边看着,避免他们数据作假。房屋测量时必须要保证数据精准,然后设计师会给出全套的施工图纸,包括平面图、水电图、顶面图等。 2、制定装修预算:制定预算一般都是设计师的工作,但是业主也不能做甩手掌柜,否则很可能会被坑的。装修预算制定完需要业主审核,若是业主自己什么都不懂,那么就算设计师故意增项、或者提高装修材料的价格,恐怕业主也不会察觉。所以在审核预算前先要搞清楚自家装修需要做哪些项目,装修材料的基本市价如何。 3、确定装修风格和主体色调:业主在装修前就要想好自家要装成什么风格的,确定家具的颜色、地板的颜色、门窗及门窗套的颜色和乳胶漆的颜色,并且注意这些家具与装修材料必须与装修风格相符。 二、施工准备阶段在正式施工前需要先做好施工准备,不能盲目的开工,否则出现返工的几率会大大提高,增加不必要的花费,还会留下装修遗憾。 1、主体拆改是装修准备阶段需要做的第一件事,先要将施工框架搭建好。敲墙的时候要注意承重墙一定不能动,砌墙的时候要注意水泥、沙子、砖头这类材料的品牌、等级等是否和装修合同一致。 2、水泥找平:在准备铺设复合地板的房间或是地面平整度落差较大的房间要用水泥砂浆来找平。 3、水电准备:首先是要约橱柜厂家到现场初测尺寸,然后根据橱柜水电设计出厨房水电图。然后要确定厨房的电器及冰箱的尺寸,但不需要入场。做完厨房水电,还要看看卫生间的水电,主要确定一些尺寸,包括水槽尺寸、浴缸尺寸、淋浴房尺寸、浴室柜尺寸、台盆尺寸,以及热水器的类型、尺寸、位置,马桶的坑距、尺寸,拖把池的位置、尺寸,确定吊顶电线要求以及灯具布线要求。 4、其他准备:确定防盗门的尺寸并安装防盗门,测量楼梯的尺寸,测量设计阳台窗,测量纱窗的尺寸。 三、水电施工 1、开槽:尽量不在墙上开横槽。 2、铺设线管及暗盒:注意线管、暗盒以及其他辅料的质量。 3、电线施工:主要是注意电线的质量及铺设穿管。 4、水管铺设:处理要注意水管及辅料的质量外,还要注意走线时尽量走顶,区分好冷热水管。 5、水管打压试验:水路铺设完以后要进行打压试验,验收水路是否合格。 6、电路验收:电路也需要做摇表试验,验收完需要施工方绘制精确的水电图,业主也可以拍照或摄影来留下证据。 四、泥工施工 1、防水施工:泥工进场第一件事就是做防水,注意防水涂料的选择,而且防水做完以后一定要及时验收,避免耽误工程进度。 2、确定过门石尺寸以及安装浴缸。 3、厨卫、阳台区域的墙地砖铺设:注意瓷砖的选择,还要备好水泥、沙子等辅料。 4、若是要安装淋浴房,那么要在铺砖前安装好挡水条。 5、厨卫、阳台的地漏安装好就可以铺砖了。 6、瓷砖全部铺贴完还要在门口安装过门石。 五、木工施工现在木工在装修中所占的项目越来越少了,因此在施工时一般也是和泥工穿插施工。 1、客厅吊顶:若是客厅准备做石膏板吊顶,那么就需要木工上手了。 2、制作柜子:现在也还是有业主要求木工来现场制作柜子的。 3、一些定制家具基本都在此阶段量尺寸,包括房门测量、移门设计和测量、衣柜设计测量,还有最重要的橱柜二次色亮,再次确认水槽尺寸,定稿。 4、电热水器安装以及厨卫吊顶安装。 六、油漆施工到油漆阶段基本上就属于进入了装修后期了,油漆工程是面子工程,必须要仔细一点。 1、铲墙皮:若是原本的墙面质量不过关,那么还需要铲墙皮,否则会影响墙面装修质量。 2、批腻子:需要注意的是每遍腻子干透之后才能再批下一遍,否则会出现空鼓等问题。 3、客厅地砖铺设:地砖铺贴的主要材料有地砖、水泥、沙子等,铺贴之后要注意成品保护。 4、橱柜安装:在此阶段要先将橱柜、水槽等都安装好。 5、厨房电器安装:橱柜安装好以后,厨房的电器也可以陆续进场安装了,如抽油烟机等。 6、门窗套安装:门窗套要在补缝前安装上。 7、油漆补缝:在一些基本安装工程结束以后,需要用油漆来补上它们与墙面之间的缝隙。 8、木漆施工:若是家中有需要刷漆的木质家具,也要在此阶段刷好漆。 9、壁纸施工:在铺贴壁纸前先要将墙面处理好,然后再来铺贴壁纸。 10、乳胶漆施工:油漆施工的最后一步就是墙面刷漆了,这样基本装修就结束了。 七、成品安装 1、地板铺设:成品安装的第一步就是地板安装,在此之前先要安装好地龙骨。2、散热器安装:北方地区的房屋装修必须要安装散热器。 3、阳台窗安装:先要把阳台的窗户和纱窗安装好。 4、晾衣架测量:楼房一般是没有晾衣服的地方的,所以要定好晾衣架的位置和尺寸。 5、定制衣柜安装:定制衣柜安装时要注意不要磕碰到墙面。 6、楼梯板安装、房门安装、踢脚线安装、移门安装。 7、开关插座灯具等安装:安装时注意保护乳胶漆和壁纸的保护。 8、水处理设备安装。 9、卫浴安装:燃气/太阳能热水器的安装、浴室柜及台盆安装、龙头安装、马桶安装、淋浴房安装、卫浴五金安装。 10、家具进场:等安装工程完工后,家具就可以陆续进场了。 11、晾衣架安装:量好尺寸的晾衣架要摆到相应位置。 12、窗帘安装:事先量好尺寸,然后定制好后,安装成品窗帘,这一步一定要放在最后做,避免在安装工程中污染窗帘。

  • 装修预算要注意哪些陷阱呢?

    一、材料的信息标注不明,混淆概念误导消费者。 二、材料规格,数量不明确,价格含糊。 三、将数量较多,单价较低的产品单价略微抬高,使消费者不易察觉,但导致总价抬高较多。

  • 收房验房需要什么工具?

    1、垂直检测尺:所谓的垂直检测尺,它的主要功能就是垂直度、水平度和平整度的检测,也是家装监理中使用频率最高的一种检测工具,所以它的作用还是很大的。 2、游标卡尺:它是一种用来测量长度、内外径和深度的验房工具。 3、万用表:说到万用表,它也是验房工具中比较重要的一个工具。它主要是一种多功能、多量程的测量仪表,可以用来测量直流电流、直流电压、交流电流、交流电压等等。 4、水压表:说到水压表,大家肯定都比较清楚,它就是用来测量水压的一个验房工具。但是,现在的水压表也是具有多种用途的特性,还能适用于使用环境温度调节在-40度~70度测量对铜合金无腐蚀作用的气体或液体介质的压力。

  • 收房验房时候如何防止“缩水”?

    1、面积缩水 建筑面积与套内建筑面积都要在合同中约定:关于面积缩水,建议购房人在签订合同时应注意约定细节,要把建筑面积和套内面积都做好约定。 2、规划缩水 细化补充条款防止规划变样:对于规划缩水,建议购房人先查明开发商是否已经取得了后面地块的开发权,再查明小区的规划是否已经通过规划部门的审批,也可要求开发商把规划作为补充条款写进合同。 3、配套缩水 配套的相关细节一定要在合同中详细体现:对于配套缩水,建议购房人在签订预售合同时,要把配套等相关的条款明确约定进合同众,同时明确责任承担。 4、层高缩水 要明确约定违约赔偿数额:对待层高缩水,要明确约定违约赔偿数额,建议购房人在合同中明确约定违约责任和违约赔偿数额。 5、年限缩水 签约前弄清土地性质、分清土地和房屋的使用年限:建议购房人在签约前,最好到相关部门就土地性质和房屋土地使用权的其实期限了解清楚。

  • 收房验房有哪些小技巧?

    现在不少项目处于交房的阶段,不过开发商交房的时候,购房者检查房屋的各方面质量是一件麻烦事,如果自己不是行家又找不到“专业人士”陪同收楼,那么,就带上这八样小宝贝,自己出动吧,关键时候他们能够发挥出你想象不到的作用。 1、乒乓球 圆滚滚、滴溜溜转的乒乓球是收楼头号宝贝。带它去收楼,并非拿来哄小孩,检查坡度时它可大派用场。那么,房子里哪些地方需要检查坡度呢?如地面、窗台、柜子等等。一点小毛病都逃不过它的眼睛。厕所、厨房、阳台地面的“去水”是否顺畅很重要。我们的乒乓球小宝贝这时候可派用场了:先把乒乓球放在地面,若乒乓球顺势滚到地漏处,这样最好;轻推一下能过去的,也可收货;要是乒乓球到处乱跑,甚至倒着走,你该知道问题出在哪里了吧?试验时,记住应从多个方向考察。同时,乒乓球还能检查窗台是否水平,如今流行飘窗台,窗台又大又漂亮,但内窗台一定要平,乒乓球若在上面滚动的话,即不合格。此外,许多楼盘的交楼标准送橱柜、衣柜。这些成品柜子若装得不平,日后柜门就容易关不严、关不上;橱柜上层若向下倾斜,零碎东西就会自己往油锅里跳,这些地方在验楼时都应用“头号宝贝”细查。总之,一套房子里,该平的地方得平,该斜的地方得斜,只要乒乓“宝贝”在手,想验哪,就验哪。 2、“人”字铝梯 扛把梯子去收楼,好似很夸张,但细想,验楼时需要爬高检查的地方真不少:天花板有无空鼓?空调插座是否安装妥当是否松动?柜顶是个什么样子?藏在厨厕天花里的给、排水管是否顺通?这些看似偏远的装修地带,往往存在着不少的破绽,检查清楚才能安心收楼。 3、化妆镜 借助化妆镜,可看清楚眼睛“够不着”的地方。验收木门时,大多数业主只是检查门的开合是否顺当,锁的质量,门框、面板的手工等,但门扇的底边却很难验得到。这时候,化妆镜就大显身手了!把镜子平放在门扇下,底下的情况就可用这“第三只眼”看得清清楚楚了:有没刷油漆,有没贴饰面板,质量如何,是否平整?全部现行。 4、文件夹 收楼时,发展商要移交的票据、证书、资料一大摞:纳税单据、各种收楼费用的凭证、各种产品的保修卡、入住手册、物管合同、押金收据……这些资料一定要妥善放好,遗失了其中一份就很麻烦。买个40页以上的插页式文件夹则很妥当,收一份文件放好一份,签收单正好当资料目录。收完楼,所有资料都齐了,自家房子的“档案”也建立起来了,要拿什么,在文件夹里翻翻就找到,整齐清楚,一目了然。 5、备忘贴纸 验楼时,业主多多少少会发现需要修缮的地方,除了认真填写维修单外,业主还应在出现问题的地方贴上备忘贴纸,具体说明问题所在,方便发展商的维修工人现场检修。业主做得细致一些,与发展商反复争论的机会可能会少一些,矛盾和摩擦自然也就更少。因此,要做精明、通气的好业主,收楼时别忘了带贴纸。 6、小锤子 它可以用于检查空鼓,如天花、地板、窗台、阳台、瓷片,等等,如果敲击的声音有小许回响,则是有点问题了,沉闷的声音则表示正常。不过,用小锤仔细敲击需检查处时应拿捏好力度,否则验楼可能变成拆楼了。电笔一套房子里的插座通常有几十个,事前带支电笔逐个检测电路是否畅通,总比入住以后发现某个插座不通电,再凿墙挖孔的省心。 7、矿泉水 拿着的矿泉水喝完后,瓶子千万不要扔,它也是一样重要的验楼工具呢。检查厕所、厨房、阳台的地面有无坑坑洼洼,去水是否顺畅,泼上大量的水便知道,矿泉水瓶子的用处就在这了。这道“工序”可放到最后进行,待其他各项都验完了,用矿泉水瓶接水,泼洒到地上,稍等片刻,哪里积水就表明哪里的地砖铺得不平、或去水坡度做得不够。

  • 家居装修流程是怎样的?

    一、施工团队、材料进场装修公司和业主需要准备好相关的证件和复印件,办理入场手续,入场手续办理完毕后,装修团队便可正式入场。装修的辅材以及部分的主材也需要在这段时间内入场,入场后,业主、工长以及监理需要同时在场对材料进行验收。 二、拆改拆改工程的目的是对房屋的结构进行改造,让业主的生活能够更加方便、舒适。拆改时,一定要注意不能破坏房屋的整体结构,绝不能毫无顾虑地随意拆除墙体或是其他结构。 三、水电改造拆改工程完毕后,接下来,就需要进行水电改造的工作。水电工根据业主的需求制定好水、电路的走向,并在墙体或是地面的相应位置处开好槽道,埋好水管和穿线管,穿好电线,最后用石膏或是水泥砂浆将槽道补平。 四、防水工程水电工程施工完毕,水管的打压试验也完全正常后,就可以开始防水工程的施工了。将需要做防水的区域清理干净,涂刷防水涂料,当防水层完全干透后,需要进行至少24小时的闭水试验,并要和物业人员一起验收,确保防水层不渗不漏。 五、瓷砖铺贴防水工程验收合格后,就可以开始进行铺贴瓷砖的工作了。瓷砖铺贴前,要先对地面进行找平处理,有地漏的地面,还要保证地面有一定的倾斜角度,防止地面积水。 六、板材进场,木工施工板材进场后,需要先进行验收,验收合格后,木工便可以开始进行施工。木工主要负责吊顶、门窗套、造型结构以及家具等的制作。七、油漆施工墙面批刮腻子找平后,涂刷乳胶漆。腻子一般需要批刮两到三遍,后一遍的腻子一定要等前一遍的腻子干透后才可以批刮,否则墙面在后期非常容易出现空鼓、脱落等现象。此外,木工打造的家具等也需要进行上漆操作。 八、热水器、吊顶以及橱柜、水槽等的安装电热水器或是燃气热水器需要事先安装,安装完毕后,再安装集成吊顶,最后安装橱柜、水槽等。 九、门、地板的安装橱柜安装完后,可以开始安装门、门吸等,门装好后,可以开始铺设安装木地板。 十、开关、插座以及灯具的安装开关插座的安装,要保持端正,厨房、卫生间以及阳台的插座,要注意配备防溅盒。 十一、洁具、五金的安装洁具到场后,要先进行验收,确保洁具表面没有裂纹、磕碰等现象。洁具安装完毕后,拉篮、毛巾架等也可以在这时进行安装。 十二、家具、家电进场家具、家电进场后,同样需要先进行验收,验收合格后,将它们摆放在设计好的位置处,新家也就装修完毕啦!

  • 家居装修预算陷阱有哪些呢?

    猫腻一:层层加价,装修费用增加六成其实现在的装修公司承包装修工程,也是层层转包,这样经过数层的转手,一层层的加价,最终装修费用最多可增加六成。 猫腻二:转换材料计量单位转换材料的计量单位是装修公司最常用的预算陷阱,因为这种手法非常隐蔽,普通业主根本无从察觉。 猫腻三:做预算,挂羊头卖狗肉装修行业的内部竞争是非常激烈的,价格战也是无时无刻不在进行的,有些装修公司总是喜欢用低报价来吸引装修业主。

  • 家装预算做好哪些事避免多花冤枉钱呢?

    1、货比三家不吃亏找当地的两三家差不多的装修公司进行比较,基本上就可以了解到相应的施工方法和价格了,要注意的是,咨询过第一家装修公司之后,可以将信息记录下来作为参考,这样多了解几家装修公司之后基本上就成了这方面的半个专家了,选购材料的时候也该如此,要相信,货比三家永远不会吃亏,只有这样才能避免花冤枉钱。 2、多看居家设计杂志参考施工时无论是设计师还是装修师傅,个人的美感或经济要求都会存在一定的差异,因此,做家装预算的过程中还得靠自己多看居家设计杂志,关于喜欢的材料搭配、报价、造型和色彩都记录下来,事前做好了解,从而对费用损耗做到心中有数。 3、勤跑市场、认识计价单位做预算当然少不了跑市场,不要妄图全凭网上或杂志报价而“闭门预算”,多跑建材市场可以实际体验建材的质感和厚度,更重要的是借此多了解计价单位的换算,因为工人常使用的是“尺”、“寸”、“分”、“平”等单位,而我们惯用的是“厘米”、“米”,要知道的是,做预算时单位的换算是十分敏感的,同时熟悉这些单位也方便在施工时了解到师傅有没有偷工减料。 4、小心拆项有猫腻拆项是装修公司最常用的报价手法之一,也是一种比较隐蔽的手段。它通过将某些施工项目一拆为二,看起来好像预算更加详细,单价更低,其实是多算了一遍费用。不懂预算的消费者很容易被他的低价吸引而落入圈套。因此审核装修报价表的时候要注意项目是否有拆分,尤其是在损耗量、临时增加项、计价单位变换、施工工艺等方面,一定要看清楚。 5、提防漏项藏陷阱漏项就属于装修公司比较恶劣的欺骗手法了,利用用户不懂故意漏项少报项目,这样使预算看起来很低,真正施工时,以预算中没有这个项目为借口,要求重新报价,然后漫天开价,最终大多是以纠纷结束,这样无形中又增加了许多的预算费用。

  • 新房的收房验房注意事项?

    第1招:检查门窗判质量。 第2招:检查卫生间地面是否渗漏。 第3招:轻敲墙地听空鼓墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空鼓现象。

  • 哪些隐形成本让你的预算超支?

    1、时间成本要知道时间就是金钱,不少业主在跟装修公司讨价还价的过程中花费了大量的时间,但是后期的设计、工程管理、质量监督以及售后服务等方面却放松警惕了,这样做的话就是因小失大了,无形中增加了很多时间成本。 2、装修质量决定居住环境装修质量的好坏会直接影响到居住环境的舒适、安全与否,因质量问题增加成本的例子有很多,比如闭路、网线出故障后,不得不停下手头的工作等待维修,又例如隐蔽工程中的防水不过关,导致卫生间漏水,很可能楼下的邻居就会愤怒的跑上来敲门;要是电线短路,引起火灾,这就不是只是增加成本的问题了,甚至会威胁到生命安全。 3、服务成本家装服务不只是前期服务和施工过程服务,要注意的是,售后服务更加重要。施工过程服务的成本是让人容易忽略的,工程监理、工程助理、施工经理都需要工资,有了这些才能保证工程的质量,而有些公司则省略了这部分人工,自然价格就低了,但工程质量就很难保证了。 4、劣质材料导致的附加成本现在的装修成本很透明,但材料价格飞涨,有些不道德的从业人员为了谋取更多的利润,使以次充好的现象屡次发生,不难想象假冒伪劣的水管、劣质的电线等材料用在自己家里的危险性。 5、装修师傅的人工成本最近两年人工费用也大幅上涨,有些熟练的泥瓦工的工资比白领更高,这不是虚构,装修工人以技术、劳动的代价换取应得的回报是无可非议的,一个对质量要求严格的公司,对其工程部要求更高,但如果像一般的装修公司随便找一些马路游击队,不经过任何培训就上岗,虽然成本低廉,但其工艺、质量就相对没有任何保障。 6、安全事故引发的风险成本上面已经提到过,家装电路施工必须严格按操作规程作业,必须要持证上岗。近年来发生过多起因装修引发的安全事故,都是违规操作、质量不合格引起的。坦率地说,从装修公司一进场,风险就存在了,这不是耸人听闻,一定要懂得避免。

  • 装修预算如何预防被坑?

    1、审核图纸的准确性客观地审核装修预算到底该怎么做呢?首先应做的是审核好图纸。一套完备、准确又详细的图纸是预算报价的大前提,因为要知道根据图纸中具体的面积、长度尺寸、使用的材料及工艺等情况才能将报价拟定出来的,最开始图纸出现问题,预算准确性肯定也有待商榷。 2、工程项目的完整度在核定预算时,核实所有的工程项目是否在预算表上所列齐全是十分重要的。到了现场施工时,漏掉的项目肯定还是要做的,这就避免不了得增加装修项目的手续,并增加预算以外的开支。 3、计量单位不同总价则不同预算书中的计量单位要着重注意一下。比如在家具制作上,有的公司计量单位用米,有的用平方米作为量单位,这时账得理清了,按平方米计算的家具不用单考虑长高,只需按平方米数乘以单价计算即可,而用延长米计算的家具的高度会有限制的。 4、图纸与预算尺寸应一一对应还是要依照图纸来核对预算书中各工程项目的具体数量与尺寸信息。数据计算必须保证相当严谨和准确,比如先对照图纸计算的面积是60平方米,而预算书记录的是65平方米,这就算是明显的误差。拿单价高的装修项目来说,上下得差上千元呢。 5、材料和施工工艺说明要具体“墙面材料38元/m2”这样的报价显然不够具体。施工工艺不同,用料差别会有很大:一般涂刷要保证加20%~30%的水稀释后刷两遍,有防潮要求的墙面还得在刷前刷一遍底漆;要求墙面基层处理要先刷一层醇酸清漆封底,然后再需刮2~3遍腻子找平,待彻底干燥后涂刷乳胶漆才可。 6、预算随着情况走不出意外的话,装修公司所提供的预算价格是由材料费、人工费、管理费三部分所构成。其中,管理费的内容项目较多,包括各种管理费用、房租摊销,税金和合理的利润等等。一般装修公司会提供一个可议价范围,如果户主砍价过狠,而装修公司又想拿到这个工程,那么,施工中“偷工减料”现象则是避免不了的,毕竟没人爱做亏本的买卖。

  • 台中住房有什么好介绍这个星期准备去台中玩几天,各位好心人有没有什么住房好介绍,小弟还是个学生所以预算是2000台币以内,谢谢!

    全都在2000內但就是不知道你要哪區哪種風格<br/>當然還有住房大小了<br/><br/><br/>台中住宿推薦‧台中民宿推薦‧台中飯店推薦<br/><br/>東勢山水雲生態農園<br/>清水高美溼地.美馨的家<br/>台中意文大飯店<br/>韓國東大門‧J.B HOUSE<br/>台中東勢日光山林民宿<br/>台中新社小喬流水民宿<br/>台中后里.泰安驛站<br/>台中新天地和風汽車旅館<br/>韓國SINDY東大門民宿<br/>台中雙美堂飯店<br/>韓國首爾(弘大商圈).Hommy Guest House<br/>Fun House樂宅公寓-韓國首爾東大門套房民宿<br/>台中寶儷倞汽車旅館<br/>台中寶華商旅<br/>台中金座商務大飯店<br/>瑞君商務旅館<br/>台中‧天月民宿<br/>台中金沙汽車旅館<br/>大雪山民宿.心田森活渡假農園<br/>東勢淞石軒民宿<br/>富苑商務汽車旅館<br/>韓國自由行旅遊Go(麗伶的簡單生活)<br/>台中酒桶山曾家邨民宿<br/>韓國首爾弘大Guest House<br/>新社慕田峪旅人行館民宿<br/>台中豪宮大飯店<br/>韓國E.CASA民宿<br/>台中慕戀商旅<br/>台中史迪奇民宿<br/>台中流星花園民宿<br/>台中民宿‧谷關松鶴BoBo House<br/>台中一中時尚商旅<br/>台中東勢豆豐農家咖啡住宿<br/>台中雅筑民宿<br/>台中東勢山頂上民宿<br/>東勢民宿~168活水源<br/>韓國首爾民宿 KoTa House<br/>台中百老匯碟影旅館<br/>新社陶宿~劦陶宛<br/>台中租屋‧台中短租‧台中長租<br/>台中逢甲租屋.陶樂絲花園<br/>台中四季風情<br/>台中租屋.W公寓<br/>台中逢甲‧艾菲爾租屋套房<br/>逢甲便利屋<br/>逢甲悠遊館(逢甲‧YOYO館)<br/>台中租屋~逢甲之心<br/>台中逢甲.天使姐姐<br/>台中逢甲‧逢甲SOHO館<br/>台中‧Golden Sun逢甲金色太陽<br/>逢甲~星晨雅築<br/>台中逢甲 ROOM70.逢甲租屋套房<br/>逢甲米其亞套房<br/>最愛逢甲.套房出租<br/>台中逢甲.橘子姐姐の家<br/>逢甲凡妮沙租屋套房<br/>台中格雷特<br/>德萊宿-台中租屋套房<br/>台中~大里套房出租<br/>台中‧水湳之星in逢甲<br/>台中逢甲部屋<br/>逢甲‧快樂馬Happy Horse<br/>台中逢甲~微笑雅緻租屋套房<br/>喵喵‧台中一中街套房<br/>逢甲In House租屋套房<br/>逢甲福星<br/>台中租屋套房.滿意家族<br/>逢甲旅人行館<br/>台中香草花園.一中逢甲租屋<br/>台中大坑~東東別館<br/>台中逢甲.天使套房租賃<br/>靜宜台中住宿<br/>逢甲租屋Stay 9<br/>台中之心<br/>台中逢甲.陽光天使<br/>台中租屋.逢甲BOX<br/>台中租屋~台中住宿王<br/>台中逢甲‧邂逅天使<br/>台中‧逢甲&一中<br/>愛玩逢甲‧溫馨主題套房<br/>台中.逢甲遊,遊逢甲租屋套房<br/>逢甲租屋‧幸福時光屋<br/>台中英倫會館<br/>台中逢甲套房-格蘭<br/>逢甲NICE租屋<br/>台中~My Stay<br/>逢甲租屋.艾倫客棧<br/>台中逢甲租屋‧逢甲窩客<br/>逢甲悠藍地中海租屋套房<br/>台中租屋~逢甲馨屋(景觀二~六人房)<br/>心之逢甲‧台中月租套房會館<br/>繽紛逢甲出租套房<br/>逢甲租屋.檸檬天空<br/>學昇麗緻會館<br/>台中租屋~美夢館<br/>逢甲租屋. Holiday House租屋套房<br/>台中莉莉之家<br/>幸福逢甲.整層租屋套房

  • 盖别墅(两层,100平米左右),求类似图纸与预算。可行另加20分

    有些CAD图样,但没有邮箱也白搭。 <br/><br/>补:给你发了些资料,你先看看吧。

  • 老弟结婚在成都。我们兄妹筹钱要在合能四季康城给买个小点的新房,要多少钱呢?搞个预算。哈哈

    兄弟姐妹的感情真的是很好啊。羡慕,其实四季康城的房子是价格最便宜的了。上次看每平方也没多少钱。你们姐妹还筹钱对于买这个房子真的是小意思了。绝对没问题的。

  • 请问如果把小孩搬到香港住,租金、保母、生活费等,每月预算多少?

    1. 在新界上水或粉嶺找廉價[家託服務],5~8位小朋友同住一單位,有1~2位阿姨或外傭照顧(包括送接上學),視乎小朋友年齡,大概每月每人港幣6,000~10,000元。<br/><br/><br/>2. 如果自己在市區(例如港島東區)租一套30~40平方的單位,;樓齡十年或以下的每月租金約需港幣20,000元左右;請一個外傭保母基本月薪港幣4,000多元,算上每年機票或醫療勞工保險等,每月大概港幣5,500元左右;生活開支一大一小,每月基本需要港幣10,000元左右。<br/><br/><br/>3. 如果是適齡小學或中學,可直接報名貴族國際學校;[每年]學費約需港幣300,000~800,000元(視乎年級與學校名氣),[每年]寄宿生活費、世界各地游學費用預算港幣200,000~300,000元左右。<br/><br/><br/>2014年06月21日匯率 1港幣 =0.805人民幣

  • 通体砖2003年预算多少钱一平方

    大概45元左右吧。我这边是这样子的了,

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拆改

  • 安装开关插座注意事项有哪些?

    1、装卫生间的浴霸开关注意记得多留几公分的位置,因为这个开关通常比灯的开关大一圈,若是要是就差一点点装不进去就麻烦了;不要把开关装在太靠近水的地方,若是装在开放式阳台则记得用开关插座专用防溅盖。 2、注意考虑橱柜内部开关和插座,供内装消毒柜和烤箱及微波炉等。考虑防盗报警器和壁挂式液晶,还有玄关灯光等的插座和相应的控制开关。考虑特殊的用电设备的插座设置,若是鞋柜附近烘鞋器的插座,马桶后卫洗丽的插座等。 3、家用电器严谨用两孔插座,浴霸开关功率较大,需要多留位置,常要插拔的电器可用带开关插座。开关多用方向相反的手开闭,右手多于左手,一般在进门左侧,进门开关要用荧光型。 4、注意火线接入开关2个孔中的一个A标记,再从另一个孔中接出绝缘线接入下面的插座3个孔中的L孔内接牢。零线直接接入插座3个孔中的N孔内接牢。地线直接接入插座3个孔中的E孔内接牢。若零线与地线错接,使用电器时会出现跳闸现象。

  • 墙面刷乳胶漆注意事项有哪些?

    1、在给墙面刷乳胶漆之前,必定要先留意墙上的腻子。通常来说,家庭装饰中墙面的腻子都是请求做两遍的。榜首遍是为了给全部墙面找平,第二遍则是进行局部的处理和修补。乳胶漆使用前要将料倒到比较大的容器里面去,进行充分的搅拌,弄均匀了,使用过程中要不停的进行搅拌,以防厚薄不均、填料结块或者色泽不一致。 2、注意当稠度过大或存放时间较长出现增稠现象时,可通过搅拌降低稠度,一直到呈现了流体状才可以再用。或者还可以参入不超过8%的涂料稀释剂,但千万记住不可任意加水,要不然会影响涂膜的强度。 3、注意如果墙面的底色比较浅,天花板以及墙面的涂料刷两遍即可;如果底色较深,而准备刷的涂料颜色又较浅的话,就应该根据涂料颜色的遮盖程度多粉刷几遍。但这并不是说涂料刷的遍数越多越好,如果涂料刷的遍数太多的话,反而会出现起皮、开裂等不良现象,所以一般刷两遍乳胶漆是较合适的了。

  • 装修过程中的注意事项有哪些?

    注意事项一:进户门预留尺寸 很多新手在安装进户二道门的时候,只考虑到了地板的厚度。但是,值得注意的是,我们进门的地方还需要放一张漂亮地放地垫呢~所以也要考虑到地垫都空间需求,在安装门的时候就要充分的考虑完善地板、地垫、地砖一类材料的厚度,预留足够的空间,不留遗憾! 注意事项二:背景墙预留壁挂式插座 电视背景墙实在是在客厅装修里很抢眼的一个部分,很多装修新手也足够重视。小编在此还是得多提醒一下,新手们,别只光顾着看总体效果,却忽视电视墙实用功能啦!千万千万要记得预留到壁挂电视的电源插座。如果忽视到这个细节,壁挂的电视就只能摆在电视柜上,或者在漂亮地电视背景墙上弄出一道明晃晃的明线,岂不是太影响美观?背景墙预留插座,不留遗憾! 注意事项三:想安吊灯提前沟通 如果您准备在客厅里面安上大气华美的吊灯,请一定要与装吊顶的师傅充分沟通!若是没有沟通到位,就完全由装修师傅自己操作完成,以后安灯的时候肯定会出问题的。因为师傅不知道您准备安吊灯的规格,吊顶里的龙骨会打得简单一些,根本不能承载水晶吊灯的重量。构想了好久的吊灯,满心欢喜,若安不了,便是满心遗憾了。 因此想要在集成吊顶中再安灯具,必须提前和装修师傅沟通,让他能为你准备恰当的吊顶骨架,足够支撑起您华美吊灯的构想,不留遗憾! 注意事项四:热水器外露没美化 如果您使用的是燃气热水器,在厨房装修时一定要考虑到预留冷热水管接口,也别忽略了热水器的包装。因为热水器外观一向不算多漂亮,而且管路又多,如果全部都暴露在厨房里,不美观又不方便大理,直接影响到了整个厨房的美观程度是不是? 所以在厨房安装燃气热水器时,最好做一个百叶门的柜子来安放热水器。既美观,又散热方便。您也可以直接在橱柜的商家那里直接定做百叶门柜子,与厨房整体风格搭配更好,不留遗憾! 注意事项五:厨房要做置物架 厨房的面积一般不算很大,而厨房的七七八八的各种物品又是在太多。这时候实在太需要搁物架了。装修厨房的时候,应该充分结合自己家厨房的结构特点,适当地在墙上做一些搁板或者支架,以方便摆放和悬挂必备物品也没有沿墙壁作搁物架。省的日后使用厨房时才发现各种厨具没地方放。充分利用厨房空间,为厨具摆放预留位置,不留遗憾!

  • 墙面刷乳胶漆注意事项有哪些?

    墙面刷乳胶漆注意事项: 1、注意在给墙壁刷乳胶漆前,要率先的进行一下刷漆墙面的清理工作。把墙面上的灰尘或是多余腻子扫干净,还需要注意对墙上出现的裂缝做一下处理,墙壁与木制品的交界处需要做一下保护,以避免家中其他的木制品被刷上涂料。 2、墙面刷乳胶漆注意防止流坠:施工中须调好涂料的稠度,乳胶漆不能加水过多的,操作时排笔一定要勤蘸和少蘸及勤顺,避免出现流挂或是流淌。如发生流坠则需等漆膜干燥后用细砂纸打磨,然后清理饰面后再涂刷一遍面漆。 3、注意在给墙面刷乳胶漆之前一定要先注意墙上的腻子。通常家庭装修中墙面的腻子都是要求做两遍的。首遍是为了给整个墙面找平,第二遍则是为了进行局部的处理和修理。 墙面刷乳胶漆流程有哪些 1、先要购买适合的刷漆工具和刷子,质量好的工具能够刷出更厚实的涂层,这样就可以把原先至底下的颜色遮住,同时也保证了漆膜的耐久度,经得住反复擦洗。 2、刷乳胶漆之前要先补缝、找平,应该先用清洁墙面或玻璃专用的清洁剂或者清水把墙面的灰尘、污垢等清除掉,并要晾干。如果墙上有钉子眼等坑洼可用腻子填平。 3、然后用清水调兑乳胶漆才对,辊涂的加水比例一般按体积比控制到20%到30%是合适的比例,水如果太多就容易造成乳胶漆成膜不良了。漆和水搅拌均匀然后静止20min以达到消泡的目的,这样就能避免乳胶漆上墙后出现针眼或者小气泡。 4、静止时间过去.就该上漆了.那么先用水把自己的工具润一下,比如收阴角位置的羊毛刷和滚筒先用水润湿,然后再蘸料.接下来就是刷漆了。乳胶漆按标准工序做下来是采用一底两面的方式来涂刷。

  • 卫浴柜安装注意事项有哪些?

    1、其安装位置:在铺地砖和墙砖前,就要确认好浴室柜的安装位置;由于安装浴室柜是要在墙上打孔的,还需要进水孔和排水孔的,一旦安装后一般不能移动位置的,所以确认好浴室柜的安装位置是安装前的必备条件。 2、其浴室柜的形状和大小:浴室柜的位置确定后,只能根据安装位置来定浴室柜的形状和大小。买浴室柜时,应该先把预留的浴室柜的长宽尺寸都量好,按照这个尺寸去买。 3、其水管的管线图和电线的线路图:安装时要在墙上用冲气钻打孔,所以安装前确认管线图和线路图至关重要,如果打破水管或电线线路图就要撬开部分墙砖,造成不必要的损失。 4、其实每款浴室柜的配件和安装是不相同的,就是同一型号的打孔尺寸(开到墙上孔的尺寸)也不尽相同,所以一般可以按照说明进行安装,但安装流程是基本一致的。 上面是我们为大家介绍的有关于浴室柜安装步骤及卫浴柜安装注意事项的相关问题,卫浴柜在安装的时候我们要注意一些事项,比如安装的高度,如果我们在安装中高度不合适,那就影响我们的使用,用起来会比较不舒适,所以安装一定要适合。

  • 装修刷漆注意事项有哪些?

    1、料的用量,除了选择适合的产品和颜色外,你还需要估算所需涂料的数量。这就需要先计算需涂刷的面积,再除以你所使用的涂料的大概涂布率。在多数情况下,尽量是准备稍多一点的涂料,以免在工作半途又要出去补货。 2、色油漆尽量不要参水,不然容易出现色差;上漆尽量一次性完成,不然也容易出现色差。下雨天不要刷漆,也不要在潮湿的天气或冬季刷油漆,不然会影响整体施工质量,油漆也不易干。 3、意买环保漆,尽量是已经稀释好的,打开直接能使用的,刷油漆时也不能急躁按照顺序慢慢刷,防止气泡的产生。注意室内通风散热,油漆、涂料的打磨要等完全干透后进行 。

  • 卫生间贴瓷砖注意事项?

    1、注意瓷砖的间距与瓷砖颗粒之间的间隙保持一致,且每贴完一张瓷砖,要确认每处均压实与粘合剂充分结合。铺贴好的瓷砖约30分后可用海绵或其它刷水工具浸湿,待纸湿透约5分)后即可揭背纸。 2、铺贴前再用瓷砖胶或白水泥薄薄批荡一次,并确保基底表面平整,然后把网贴瓷砖贴在墙上、地面或台面上。铺贴时要注意瓷砖间距与瓷砖颗粒之间的间隙保持一致,且每将瓷砖按背纸所标箭头方向整齐地铺贴,并用填缝擦拍牢。因为瓷砖注重的色彩的运用,所以拼贴工作是必须达到一定的要求。 3、不得有歪斜、翘曲、空鼓等现象。第二墙裙上口平直的偏差允许为2MM第三贴完后瓷砖表面应整洁、颜色均匀、嵌缝严密、深浅一致,不得有起碱、污点、砂浆流痕等。

  • 防水石膏板吊顶施工注意事项有哪些呢?

    1、石膏板上钉固定应从板的中间开始,收钉于板边,以使板材在平直状态下固定,防止弯棱鼓凸。钉长据板厚调整。钉用镀黑钉为好,钉眼用防锈漆点漆处理。 2、待轻钢龙骨骨架安装好后,在靠卫生间(或较潮湿房间)一侧的墙面上安装防水纸面石膏板,板缝及角缝均须用防水腻子嵌缝,不得采用嵌缝石膏腻子。石膏板面处理平整后,刷上粘结剂贴上瓷砖。墙角及卫生器具接触墙面处理采用建筑嵌缝膏密封。 3、在防水石膏板隔墙的下部应作混凝土踢脚台,其高度约l50mm,宽度略小于隔墙的厚度。在作混凝土踢脚台时,按间距600mm预埋木砖,用木螺钉固定沿地龙骨。

  • 射灯轨道安装注意事项有哪些?

    1、将射灯装入轨道合适的地方,注意轨道与灯具的接驳器相配,三回路轨道配三回路接驳器/单回路轨道配单回路接驳器。轨道与接驳器配装时,有一定的方向性:三回路轨道有凹槽,而相应接驳器上有凸块,安装时注意二者的接合,装好射灯以后根据投射目标的位置,调整灯具水平及垂直的角度,保证射灯能充分有效地投射被照物。 2、灯座的顶部为一顶板,顶板的顶部设有突起状的二个弹性端子,轨道射灯灯座的顶板穿置在所述轨道内,顶板的二弹性端子分别与所述轨道内的二导电片接触。实用新型能将灯座直接嵌入轨道内,使该灯座可横向移动以调整灯光投射位置。 3、由于轨道要长期承载所安装灯具的重量,故安装时注意轨道的力度与紧度,保证可靠。轨道安装后,在轨道端部靠近接线处装入导电头。装接线装入轨道接电头,注意拧紧锁紧螺丝。

  • 选购整体衣柜注意事项都包括哪些?

    1.材料。市面上的整体衣柜大多采用中密度纤维板,有些用防潮板,中密度板的要好一些,此外还要看贴面。整体衣柜的五金件也很关键,有碳钢、钛合金、铝合金等几种。滑轮的顺滑、耐磨、耐压也相当重要。品牌衣柜的滑轮一般选用碳素玻璃纤维制成,内带滚珠,附有不干性润滑酯,推拉时几乎没有噪音。另外,好的滑轮往往设计有两个防跳装置,确保柜门滑行时可靠安全。只有一个防跳装置或没有防跳装置的滑轮,使用时门容易出轨。 2.柜体设计是否科学。好的整体衣柜柜体,通常由不同的分柜搭配组合,可根据顾客的实际情况个性化订做;抽屉与搁板可自由增减。不过要提醒大家,在准备订做入墙柜时,一定要先在家中订好具体位置,然后要丈量好尺寸。由于有的屋顶有梁,如果没有考虑到这个因素,很可能订做的整体衣柜就入不了墙。 3.配件是否齐全。推拉镜、格子架、裤架、拉篮、L架,这些配件是否齐全是判断其设计是否有“以人为本”的理念的一个重要标准。 4.是否选用绿色环保材料。柜门或柜体材料甲醛含量过高,将对使用者的身体健康造成不良影响

  • 卧室木地板选择注意事项有哪些?

    卧室木地板选择注意事项: 1. 面对市场上出现的诸多品牌的强化木地板产品,其实消费者也不必眼花缭乱,只要从品质、花色、环保性能,以及售后服务等几个方面入手,就能选到符合自己需要的地板。 2. 房间小或者采光不好,要注意选择浅色地板,浅色可让小房间看起来变大。采光好的大 房间深浅地板都可。 3. 从色调搭配上说,浅色家具可与深浅颜色的地板任意组合,建议搭配暖色调地板显得温馨干净;但深色家具与深色地板的搭配则要格外小心,以免产生"乌簌簌"压抑感觉。 4. 注重家庭的舒适性。由于家庭人员固定,家用地板的使用,保养也较公用建筑仔细得多,因此在家庭装饰工程中,选择实木地板或实木复合地板比选择强化木地板更能体现”家“的感觉,尤其是卧室地板以实木地板为宜。如果家庭外人员流动性较大,为避免会客时换鞋的不便,在门厅、会客区、就餐区比较适合铺装强化木地板。 5. 目前市场上地板的厚度一般在6~12毫米,选择时应以厚度厚些为好。厚度越厚,使用寿命也就相对越长,但同时要考虑家庭的实际需要。

  • 品牌洁具购买注意事项有哪些?

    品牌洁具购买注意事项 1. 卫生洁具五金配件件的加工技术,也由一般的镀铬处理,发展到用各种手段进行高精度加工,以获得造型美观、节能、消声的高档产品。 卫浴器具的种类繁多,但对其共同的要求是表面光滑、不透水、耐腐蚀、耐冷热,易于清洗和经久耐用等。 2. 陶瓷对水有一定的吸附渗透能力,水如果被吸进陶瓷,会产生一定的膨胀,容易使陶瓷表面的釉面因膨胀而龟裂。HCG和成卫浴挺好的,而且售后也跟得上。瓷器保证十年,铜器保证期6年(易损件除外) 3. 购买卫浴一定要质量实用第1,关注品牌产品,不要怕花钱,因为这些东西每天伴随我们的生活,如果不好用、经常需要修理等会很烦人的;其次要注意规格尺寸,比如马桶的坑距(就是马桶下水管道中心到墙面的距离),购买之前要先测量好,否则买错了装不上,还得调换。 4. 在较强光线下,从侧面仔细观察卫浴表面的反光,表面没有或少有砂眼和麻点的为好。可用手在表面轻轻摩擦,感觉平整细腻的为好。背面感觉有沙沙的细微摩擦感为好。

  • 液晶电视机壁挂安装注意事项有哪些?

    液晶电视机壁挂安装注意事项 1、在安装面上准确定位液晶电视机的安装位置,必须保证定位精度,固定好安装面挂架部分。 2、一般的液晶电视,散热栅格通常设计在背面或者侧背面,因此电视背面和上下左右四侧都需要一个通风散热的空间,壁挂电视与墙面之间至少保持15公分左右的距离。 3、由于电视的各种接口基本上都安排在背面,各种数据线不能抵住墙面过5分弯折,否则很容易折损。 4、安装过程需小心谨慎,搬动整机时应要轻拿轻放,并应准备铺垫物,防止划伤显示屏。 5、按照挂架安装说明书的要求,按步骤进行安装。 6、显示屏如果与音箱、安装支架有连接件,要注意区分左右及正反。 7、若需连接音箱线时,应注意音箱连接线的正负极性,防止左右声道声音反相。 8、显示屏挂起后,需用水平尺测量,调节挂架螺钉使显示屏完全处于水平位置,液晶电视机安装的整机位置平移误差应小于1cm,左右倾斜度误差小于1度。 9、电源线路应安装空气开关等保护装置,不应随意改变电源线及信号线接线长度。必须加长或改变,应采用符合要求的线缆。

  • 日光灯管更换注意事项都包括哪些?

    1、LED灯管及配件不能承受太大压力,注意保管好。 2、安装时要由电工证或者熟悉电路的人来装,避免发生触电危险。 3、LED灯管如有变形或者损坏时请跟购买厂家及时联系及更换。 4、在LED灯管改造时需要把电力总闸断开,保证人身安全。 5、请将LED灯管安装在室内,在户外时注意防雨水。 6、LED灯管不适合在高湿高潮的环境中使用,否则其寿命容易受到影响。

  • 装修水电安装收费注意事项有哪些?

    装修水电安装收费注意事项:1、一般水电改造在装饰公司里是一个利润较大的施工项目,看上去报价不算贵,但走下来一般都要好几千元甚至过万元。因此要有充分的准备,尽量让装饰公司的水电工先进行一下简单测量,估计大概需要的费用,再进行施工。 2、水电路改造分不开槽、开槽两个价格,也有的公司把开槽价格细分为“非承重墙开槽、承重墙开槽”两种价格,一定要事先商量好分别的价格。 3、水电改造是较大的隐蔽工程,也是增项里面较贵的一项,不能工人说多少就是多少,要看他们是不是按常规的方式走管。例如:该穿墙的偏给你绕着墙面走,原本两管开一槽的硬要算双槽。

  • 房屋抵押贷款需要注意的四大注意事项是什么?

    房屋抵押贷款需要注意的四大注意事项: 一.你的信用记录是否良好 房屋抵押贷款与其他贷款最大的不同就是:当借款人长期没有还款以及不得已而为之的情况下,银行才会以拍卖抵押房屋的方式来弥补经济的损失。因而银行在审批房屋抵押贷款的时候,会特别看重借款人的信用记录,一般都会选择信誉较好的借款人进行合作。如果你在在两年之内连续出现逾期超过3次,或者是累积逾期超过6次的用户,那么估计你申请起来就难了。 二.能不能抵押他人名下的房产 除了本人名下的房产以外,借款人所提供的他人名下的房产也是同样可以获得银行的认可的。但是,为了避免发生法律纠纷,抵押他人名下的房产时,需要征求得到房屋所有权人的同意,同时并出具同意抵押的相关声明材料,这样才可以彻底让银行对此没有疑虑。若是你没经过房主的同意,就私自把房拿去银行抵押,银行可是会拒绝你的申请的。 三.抵押的房产有没有变现的能力 一般来讲,抵押给银行的房产都要有变现的能力,否则银行是不会接受你的申请的。举个例子来讲,你打算拿一个40多年快要倒塌的危房去抵押给银行,你那不是找抽嘛!银行把贷款放给你那才奇怪呢!一般来讲,有几种房屋的变现能力都不是很好,一般很难获得银行的认可。 四.你是否有足够的还款能力 银行在审批贷款时,除了会考虑借款人的信用记录是否良好外,还要考察借款人是否具有足够的还款能力。因而,如果你没有一份稳定的工作,或者不能够提供收入证明和工作证明,又或者无法提供银行流水,一般都会被银行认定为还款能力堪忧的人,认为不具备申请房屋抵押贷款的资格,甚至连其他贷款的申请资格也不具备。

  • 装修木工注意事项都包括哪些?

    一:前期准备 1、装修中时常需要在墙地面做些装饰和储物兼备的木制品,要想保证整套房子的木制品装修都在同一水平线上,就需要开工前仔细测量并弹上墨线,以确定木工制作的水平基准线。 2、定下水平线后,把竖直方向的误差控制在允许的范围内,必须保证木制品竖直方向也同样没有问题。 二:详细尺寸 在木工制作中,有着详细尺寸和说明的图纸非常重要。但光有图纸还不行,规范的公司会在交底时由设计师给木工详细的讲解,以保证后良好的效果。 三:选材 1、木工施工除了测量要以外,还要从选材阶段就开始严格把关。不论是衣柜还是鞋柜,表面的门都必须用同一张板做,以保证花纹,色泽的一致性。对于木制品本身加工完后,还应该在外面再刷上一层白胶,才能够有效的避免表面起拱或出现裂缝。 2、在基层木板上刷一层防水涂料,然后再在离地0.5cm的地方开始制作地脚线。 四、其他改造 1、比如在做背景墙时,应先用把木龙骨打好,检查确认牢固后,才能在其上架石膏板,两块石膏板之间必须留0.5-0.8cm的缝隙,否则将来容易膨胀起拱。 2、另外在木工装修工作量较多的就是门套和木制品的贴面的制作。它们也是考验木工手艺的地方,保证贴面的45度角平整划一,八字角更不会有缝隙及露出底版的颜色。门套的基层处理非常重要,做出框架后,工人应该用砂纸仔细地打磨,确保门套表面光滑平整,这样再进行贴面施工就会事半功倍。

  • 瓷砖验收要注意事项?

    1、 要注意地砖是否需要拼花或是按统一方向铺贴。 2、 地砖平整度用2米水平尺检查,误差不得超过0.5 mm,相邻砖高差不得超过0.5 mm,缝隙平直度3 mm,地砖铺设时,其它工种不得污染,不得人为踩踏。地砖完工后24刻钟清缝,随做清洁,并做养护。 3、 地砖空鼓现象控制在3%以内,主要通道上的空鼓必须返工,3%单指单块边角空鼓,整块不得空鼓。 4、 地砖铺完再检查平整度有无误差、空鼓、色差等后,用厚纸板或夹板、旧地毯等全部遮盖保护,板缝间必须用宽纸胶带粘贴严密,防止杂物进入。 5、 正常情况下,地砖的水平度允许有2毫米的误差,地砖的缝隙须一致,砖与砖对角处应平整(允许有0.3毫米误差),厨、卫墙面砖除砖与砖对角处应平整外,还需水平度(允许1毫米误差)和垂直度(允许2毫米误差)要达到,卫生间、阳台地面砖需考虑地漏,则要先放好坡度,如没有特殊原因不得有积水。

  • 竣工验收工作五大注意事项是什么?

    水路竣工验收工作:看水管给水是不是流通,有没有漏水,弯头的当地是不是有水珠渗漏,检查有地漏的房间是不是存在“泛水”和“倒坡”景象,可以翻开水龙头或许花洒,过一段时间后看地上流水是不是晓畅,有没有部分积水景象。还应对地漏、马桶和面盆的下水是不是顺畅进行查验。检查管路是不是结实,可以翻开水龙头来检查其是不是会颤动。 电路竣工验收工作:电路竣工验收工作主要是经过灯具试亮、开关试控制来看看照明、通电是不是正常,业主也可以用电工专业试电笔对每一个插座进行测验,看是不是通电,然后开关都翻开看看电压有没有疑问。 木匠竣工验收工作:开门时是不是滑润,有没有阻滞和反弹的现象。别的,还要检查门缝是不是严丝合缝,木门上方和左右的门缝不该跨过3mm,下缝一般为5-8mm,检查门套的接缝是不是精密;对于柜体柜门来说,要看开关可否正常,应检查柜门把手和各种锁具设备方位是不是准确,开关是不是正常。 油漆竣工验收工作:查验的时分,要检查涂料的品种、颜色。油漆外表应平整、润滑;无刷纹;墙面的乳胶漆没有脱皮、裂纹、漏刷,大面无皱皮。 泥瓦竣工验收工作:查验墙砖、地砖首要看砖面可否公平,砖面害处可否规整分比如,砖面可否有分裂、崩角,别的要过细花砖和腰线方位可否准确,没有偏位或高度过失。也可以用一个金属小锤,幽静击打墙、地砖的四角与中心,看看可否有空泛的动静。

  • 验收新房的几个注意事项是什么?

    验收新房的注意事项一 交房时要交哪些费用,开发商在交房时,一般还需求购房者缴纳一些费用。一般交房时要交给开发商的费用有:面积增加的补差款、违约金、管道天然气开户费、有线电视装置费、电话宽带初装费、安防体系费用、产权代理有关费用、别的房地产买卖合同中约好的费用。这些费用是依据实践状况,以及详细的处理有些规则来收取的。其间假如面积没有区别,或是没有违约的状况,也就不会补差款和违约金等费用了。 验收新房的注意事项二 交房查验一些必要的交房留意事项是有必要了解清楚的,购房者能够依据购房合同约好规范对房子工程质量及配套设备进行查验,并做好记载。查验开发商供给的交房文件,签署房子交代书也是新房交房留意事项的内容。 在验房之前,假如开发商请求交费或者是签署文件,那业主必定不要容许,不然在验房时业主发现的质量情况,就只能自个付钱处理了。收房时有必要细心查看的文件。 在正常交房进程中,业主应当查看以下文件:是房产开发商已获得《修建工程竣工存案表》,这是国家强行请求的。第二是咱们常说的"两书"---"质量保证书"和"运用阐明书",这是建造部《商品房出售处理方法》中请求的,现在交房时开发商都应供给。第三是开发商已获得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据,看是不是与购房合同中约好的有收支,以便尽早使情况获得处理。 验收新房的注意事项三 细心查验房子有无严重质量情况。一般来说,房子交给时,假如开发商现已获得建造工程方案查验合格证和房子修建工程竣工查验存案证实材料,则意味着房子质量根本没有啥情况。买房人在交代房子时,应当细心对房子质量进行查验,若在验房时发现质量情况,可请求开发商进行整修。

  • 整体厨房装修注意事项都包括哪些?

    1、橱柜选择:橱柜是整体厨房中重要的组成部分,合理的设计出橱柜,能够使整个厨房在以后的使用中发挥着重要作用,橱柜的设计要根据厨房的实际面积及内部空间来决定,其中装修的整体橱柜也需要经过合理的设计才能得到一个更好的装修方案其上柜与下柜的之间的距离也需要得到合理的认证,一般在80厘米左右,这样才能使以后的生活更便利。 2、操作台面高度要合理:家庭主妇们都想拥有一个的厨房,而在装修中基本的条件就是操作台面的高度要合理设计,操作台面是厨房中使用频繁的场所之一,操作平台的高度对防止疲劳和灵活转身起到了决定性的作用,当在不适合的高度中长期使用时,会让使用者产生严重的疲劳感,对腰部产生极大的负荷,长期情况下会让人产生疾病。所以在设计操作平台的高度要根据使用者的身高来决定平台的高度。 3、颜色搭配:整体厨房在搭配上也需要合理的设计,整体的颜色搭配也需要符合整体套房的颜色风格,其中橱柜的颜色以及墙面和地面三个方面的颜色选择是很重要的搭配。对于大户型整体厨房来说可以选择一些颜色较深的颜色,这样有利于整体空间的布局,在色彩搭配渲染整体厨房风格。小户型整体厨房设计可以选择较浅一些色彩,体现整体的空间感,使之空间感更加强烈。

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