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装修预算最易忽视的盲点有哪些呢?

装修预算最易忽视的盲点有哪些呢?

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全部答案

  •   1、油漆的计算单位要全部换算成桶或者升,因为油漆是按桶或者升来购买;电线的预算时要换算成卷或者米;辅料当中的水泥黄沙要换算成包。 2、木工制作部分也一定要明白细致。这样我们才能了解材料到底需要多少,才能控制好费用的范围。另外最好把木材作总价算出来,比如鞋柜的最终成品要花费多少(包括框架、饰面、油漆、五金、导轨配件等等),如果价格和市价差不多,不如直购或厂家定做。
      特别提醒:如果橱柜的使用率较高,那强烈建议找专业的橱柜厂商订做,无论是产品还是售后服务都更有保障。 3、有些东西是厂商免费安装的,但是装修公司报价时候却会计算人工费到其中。针对这种情况,建议各位业主每一笔费用都要详细问清楚,不要怕麻烦。比如:材料搬运费,如果业主自购材料则不该算在该费用之内;垃圾清理费等都应有其标准。
      在预算中应避免出现一切...全部

      1、油漆的计算单位要全部换算成桶或者升,因为油漆是按桶或者升来购买;电线的预算时要换算成卷或者米;辅料当中的水泥黄沙要换算成包。 2、木工制作部分也一定要明白细致。这样我们才能了解材料到底需要多少,才能控制好费用的范围。另外最好把木材作总价算出来,比如鞋柜的最终成品要花费多少(包括框架、饰面、油漆、五金、导轨配件等等),如果价格和市价差不多,不如直购或厂家定做。
      特别提醒:如果橱柜的使用率较高,那强烈建议找专业的橱柜厂商订做,无论是产品还是售后服务都更有保障。 3、有些东西是厂商免费安装的,但是装修公司报价时候却会计算人工费到其中。针对这种情况,建议各位业主每一笔费用都要详细问清楚,不要怕麻烦。比如:材料搬运费,如果业主自购材料则不该算在该费用之内;垃圾清理费等都应有其标准。
      在预算中应避免出现一切未知的、不明确的费用。 4、关于装修的付款,一般都有开工预付款、中期进度款、后期进度款以及工程尾款,比例一般是30%、35%、30%、50%,当然也可以另行规定。不过总的来说预付款不宜付得过多,而且一定要留一部分作为尾款来付,付款方式、付款条件、付款比例、付款时间都要明确写进合同。
       5、在装修预算表中还要增加一条协议:决算总价不能超过预算总价的一定范围(如5%,这个范围区间可以根据房主的经济能力,装修打算花费的金额来考虑),超出部分装修公司自理。这样的话如果决算价翻番了则是由装修公司负全责。收起

    石***

    2018-07-07 15:36:22

  •   1、不少的装修公司在全包装修中借购买建材之名大肆“坑钱”。对于这种情况建议装修业主让所有装修公司代为购买的主材,都要分项注明主材的品牌、规格、档次,型号,这样业主才能比较材料的优劣和价格的高低,辅材也要尽量标注清楚,最好在表中分项明细标注。 2、辅料也是某些装修公司“盈利”的地方。
      装修时有些辅料会在很多地方用到,有的装修公司就会这里算一点...全部

      1、不少的装修公司在全包装修中借购买建材之名大肆“坑钱”。对于这种情况建议装修业主让所有装修公司代为购买的主材,都要分项注明主材的品牌、规格、档次,型号,这样业主才能比较材料的优劣和价格的高低,辅材也要尽量标注清楚,最好在表中分项明细标注。 2、辅料也是某些装修公司“盈利”的地方。
      装修时有些辅料会在很多地方用到,有的装修公司就会这里算一点,那里算一点,数额都不大,但加在一起也不是小数目。对于这种情况建议业主们要求合并计算辅料。 3、正常规范装修预算表应含有主材、辅材、人工费项目。另外预算表要有预算说明、工艺说明,材料说明和验收标准。
      有的含有特殊工艺说明,业主应该注意特殊工艺是否要另外收费。 4、在装修预算表中很多材料上面会写有“按实际结算”,多出来的材料会在完工结算时退钱给我们。建议各位业主最好让商家给个整体预估,以及一个超出的范围,这样的话在最后完工时才有结算依据。
       5、水电安装是在墙内,不少装修公司都会对这做手脚,因为在墙内装修好后看不到具体内部效果,不少装修公司都会用劣质的电线、管道来忽悠业主。所以建议各位业主水电工程最好让厂家来做,或者要全程监工。收起

    m***

    2018-07-07 14:23:22

装修准备

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拆改

  • 集体购房签约时,有什么注意事项如题

    集体签约既省钱又省时间,购房人的信息可以共享,请律师的钱可以共同承担,也能造成房地产商的心理压力,增强购房人的谈判本钱,不失为一种好方法。   但是任何事情都有正反两个方面。集体购房签约需要集体的团结,不能自说自话;也不能排除房地产商会收买集体购房的谈判代表;同时谈判代表的素质和谈判水平决定着所有参与者的命运。为了防范风险,我建议参加集体购房的购房人对代表的委托应限定权限,委托代表进行谈判,把最终决定签字权留给自己。 还想强调一点的是,对普通购房人来讲,签合同不可能面面俱到,更不要指望房地产商能同意他自己都无法解决或预测到结果的事情。买房就是买房,不要做不切合实际的幻想。要明白房地产商无权强迫购房人接受任何条款,购房人也无法强迫房地产商接受任何条款。如果房地产商不接受购房人的要求,购房人能做的只有不买这个房地产商的房。在整体房地产市场由卖方市场转变为买方市场前,很多不合理但又不违法的问题,单靠购房人个人的力量能改变的不多。 所以,无论采取何种签约方式,关键问题还是所选中的签约对象,也就是房子才是根本。

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