“户口”引发的纠纷类型主要有:
一、买卖交易手续完成后,卖方或者卖方家庭成员的户口不迁出,购房人无法入户;
二、虽卖方及其家庭成员户口已迁出,但发现仍有其他人员占用户口甚至主张房屋使用权,购房人难以收楼入住;
三、购房人因小孩读书高价购买“ ”,购得房屋后发现该“ ”户口就读已被占用,购房人无法使用该,购房目的完全落空。
司法实践中,购房人因“户口”纠纷向法院提起诉讼,可能出现以下情况:
,购房人如果是因卖方未迁出户口或逾期迁出户口为由起诉卖方承担违约责任,包括要求卖方赔偿一定数额违约金、解除双方买卖合同等,则属于民事法律关系调处范围,法院可依法作出处理。
第二,购房人如果向法院起诉要求卖方将户口迁出则不属于法院民事案件受理范围。因户籍属于公安机关管理,户口迁出事项涉及部门的审批制度,...全部
“户口”引发的纠纷类型主要有:
一、买卖交易手续完成后,卖方或者卖方家庭成员的户口不迁出,购房人无法入户;
二、虽卖方及其家庭成员户口已迁出,但发现仍有其他人员占用户口甚至主张房屋使用权,购房人难以收楼入住;
三、购房人因小孩读书高价购买“ ”,购得房屋后发现该“ ”户口就读已被占用,购房人无法使用该,购房目的完全落空。
司法实践中,购房人因“户口”纠纷向法院提起诉讼,可能出现以下情况:
,购房人如果是因卖方未迁出户口或逾期迁出户口为由起诉卖方承担违约责任,包括要求卖方赔偿一定数额违约金、解除双方买卖合同等,则属于民事法律关系调处范围,法院可依法作出处理。
第二,购房人如果向法院起诉要求卖方将户口迁出则不属于法院民事案件受理范围。因户籍属于公安机关管理,户口迁出事项涉及部门的审批制度,属于管理范畴,对此类诉讼法院不能调处。
另外,根据现行户籍政策,若无户口可迁出去向,占用交易房屋的户口则无法迁出,这就意味着即使通过公安机关处理“户口”纠纷时,购房人的户口可能仍无法迁入。
可见,购房后才发现“户口”出现问题,已经很难处理,关键还是需要“防患于未然”。收起
