以来房地产市场一直处于缺乏政府管制的状态，政府的调控功能并没有得到完全的发挥，而导致了房地产市场快速升温的种种问题。“国五条”的出台首要目标是建立健全房价的政府工作考核问责制度，要求各直辖市、计划单列市和各个省会城市以保持房价稳定为原则，制定并且公布年度新建商品住房的价格控制目标，实现责任的具体落实。
2。坚决抑制投机投资性购房。 房地产市场的快速升温和某些不良的炒房行为有着不可脱离的关系。要控制房价，必须严厉打击这种不良的行为。“国五条”的出台规定了更为严格商品住房限购措施，并且要确保限购措施的具体落实，否则并不能起到实质性的作用。
另外，还要严格实施差别化住房信贷政策，让真正有需要的百姓能 3。增加普通商品住房及用地供应。 房价的快速上升说明房地产市场处于一种供不应求的卖方市场，要抑制房价上升，增加商品住房的供应量也是很重要的手段。“国五条”规定2013年住房用地供应总量原则上不低于过去五年平均实际供应量，确保商品住房的市场供应量，有效防止了房价的进一步上涨。
?4。加快保障性安居工程规划建设。 房地产快速发展的同时周边配套设施跟不上的现象也越来越明显，“国五条”提出要落实配套设施，配套设施要与保障性安居工程项目同步规划、同期建设、同时交付使用，确保生活方便。 5。加强市场监管。 推进城镇个人住房信息系统建设，加强商品房预售管理，严格执行商品房销售明码标价规定，强化企业信用管理，严肃查处中介机构违法违规行为。
? “国五条”的出台对政府在房地产市场中的作用做出了明确的指示，并且力求落实各项政策，对抑制中国房地产市场过快升温和不良发展有着明显的效果，取得了不错的市场反馈，体现了政府在市场中的宏观调控作用，维护了百姓的基本利益。 。
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