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房屋重置成新价是怎么算的?

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房屋重置成新价是怎么算的?

房屋重置成新价是怎么算的?

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    2018-03-12 20:39:31
  •   房屋成新是指被拆迁房屋拆迁时几成新,也就是房屋折旧率;
    房屋重置成新价是房屋重置价格乘以折旧率;
    房屋重置成新价格=房屋重置价格×(1-已使用年数÷耐用年限)。
    房子150平米房子按房屋拆迁补偿,土地证上其他土地按土地征用补偿。前者指拆迁的房屋的新旧状况(如7成新即为70%),后者指宅基地的土地类别(所处的地理位置),区位不同,补偿的价格也不同。
       1、宅基地区位补偿价按下列公式计算:宅基地区位补偿价= (当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价)×户均安置面积 即宅基地上的房屋拆迁,可以实行货币补偿或者房屋安置,有条件的地区也可以另行审批宅基地。 拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的,拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。
      补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。 2、主要看当地的拆迁政策,不同地区的拆迁因区域、地块、房屋结构等情况有所区别。因此要看您当地的拆迁政策以及出台的相应规则。
       详细请咨询当地有关部门或者关注《xx市集体土地房屋拆迁管理办法》中的拆迁补偿和安置。

    余立业

    2018-03-12 20:39:31

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