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出租人出卖房地产前通知承租人期限的法律规定有哪些?

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出租人出卖房地产前通知承租人期限的法律规定有哪些?

出租人出卖房地产前通知承租人期限的法律规定有哪些?

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    2018-03-12 09:58:00
  • 《市私有房屋管理条例》第十一条规定:“房屋所有人出卖租出房屋,须提前三个月通知承租人。在同等条件下,承租人有优先购买权。”《上海市房屋租赁条例》第三十七条规定:“房屋在租赁期间出售的,出租人应当在出售前三个月通知承租人,承租人在同等条件下有优先购买权。”由此可见,三个月是法定的提前通知期限。根据对该条款的通常理解,所谓提前通知即同时授予了承租人考虑选择的期限。若承租人在接到通知后未立即作出表态,出租人势必等候三个月后方能出卖给第三人,否则可能面临被撤销其与第三人在此期间签订的买卖合同的危险。

    周***

    2018-03-12 09:58:00

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