再买普通算首套房吗？

买房准备

• 没有房子的婚姻可以吗？房价太高。如果在上海买不起房子，如何结婚？
  男女都是上海人，也不想与父母同住。该如何考虑将来？
  我也不介意和男友一起贷款买房，想知道现在贷款的压力大吗？我们工作才一年多工资都不是很高。2人5000左右有能力贷款吗？

  首先要结婚的话房子是肯定要的,如果贷款不是很多的话最好问亲戚借,有钱情愿还亲戚也不还贷款。然后房子买下来先别急着结婚也别住进去。先租出去，用租来的钱还借款。结婚证书可以先开好。等到还得差不多的时候再办酒席，正式结婚。如果你是在大城市里的话那就算你不结婚也得先买套房子，这个年头房价是只会涨不会跌的。]<br/>你说你上海的，那更要买了，不管贷款有多贵都要买，以后早晚要买的，以后买只有贵，再说你们的工资加一起有5000选择年还应该是绰绰有余的了，推荐你们一个地段挺实惠的，凇发路这里，离三号线很近但房价只有9千不到，全上海我看过了只有这个地段的房价还算合理。<br/>如果你贷款10万的话每年就是还1万多 你自己算算吧 加上你们双方父母肯定还有工基金的还能充掉个几万 还有千万别选市中心的房子或者景观房<br/>对于未来的上海来说根本不存在市中心这一说法，上海就这么大块地方，按照这样的发展速度要不了几年周边地区都和人民广场差不多了，而且方便不方便也不是光看地段的，关键要看你的工作地方在哪，再说现在的工作趋向本身就不稳定，何必局限与一个地区呢。叫我说只要附近有地铁站的地方价格适当就赶快趁早买吧，希望说了这么多能给你点启发，真的 我也是上海人 我只知道在上海不管你现在结不结婚都得要先买套房子

  贷款 房子 不介意
• 女孩自己买房好吗?有能力自己买房不和父母住在一起，这样好吗?会有人怀疑吗?

  有能力自己买房不和父母住在一起，这样很好<br/> <br/>我的很多姐妹都是在婚前自己买房的，<br/> <br/>现在社会 ，女人应该独立一些。<br/> <br/>而且以后找男友，也可以和对方说清楚，<br/> <br/>婚后两个人一起过，不要靠父母住一起的，

  买房 女孩 父母
• 铁路局分房，需要将现居住房交回铁路局才有资格够买。请问我交了房在买房算二套房吗？

  铁路就是不想让你买，所以才刁难你。交了房再买应该属一套房。

  铁路局 现居 分房
• 个人有资格代理二手房销售吗？在法律上违法吗，并收取买卖双方的佣金呢，个人是否有资格代理销售有卖方独家委托销售房屋的委托书我持有当地房地产经济协会的从业资格证书呢？这样有没有资格接受委托和收取佣金？

  您的问题需要拆成两方面给你做答。<br/>1，您有卖方的房屋销售委托书，前提是这个委托书是有公证处出的公证书，如属个人手签，房管局应该不认可。<br/>2，你的委托书为公证书的前提下，如果您想收入佣金，即中介费，需要您有全国房产经济人证，注意，经济人协理证无效，如果没有，属于违法盈利，交易顺利买卖双方无所谓，万一不顺利，您轻则会被罚款赔偿所有经济损失，重则会以诈骗罪被公诉。

  资格 佣金 代理
• 买二手经济适用房是否存在风险北京房价越来越贵，作为80后的人，我想考虑在东部(朝阳、通州附近)买二手房，交通方便，总价合理。请问买二手经济适用房是否存在风险？(有资格购买)如果购买商品房，有哪些好的项目可以考虑？

  不建议买二手经适房，经适房再上市有很严格的要求。

  适用房 风险 总价
• 经济能力有限，是在上海买一套小的房子还是在周边买套大的？

  建议你在上海买一套小的，因为你在上海这一套小的随时可以换周边大的，反过来就不一定了，因为总体来说上海市的房价涨幅比周边块，而且到时候出手的时候上海这套小的比较容易出手

  房子 能力 上海
• 关于武汉买房限购的问题社保方面的我是外地户口，现在想在武汉买房，·我的社保情况是这样的，从2011年7月交到了2012年11月，这中间是17个月。今年是从8月开始交的。我想问下就社保这块有没有在武汉购房的资格。已经快疯掉了，问了几个区房管局，答案都不一样，有哪位大大帮帮忙回答下哈

  武汉买房是要求从你买房之日前2年内有在武汉市内社保满12期才可以的。如果按现在算起，就是你2011年9月-2013年9月有在武汉满12期就是有资格的。按你如上说的情况，如果你过去的社保是在武汉交的，那就是可以买，完全有资格!但如果是在外地的那就没用。你去看房的时候问置业顾问，顾问会告诉你是不是有资格的。

  社保 武汉 买房
• 外地户口买房，开了购房资格证，没有银行流水，没有收入证明怎么办？

  像你这种情况，你可以找某个公司帮你做一个收入证明和社保，银行流水有的银行是不需要的。

  资格证 户口 买房
• 房改房换购程律师：您好！我们单位在4年前有新建集资房分配，按照单位政策，住单位房改房面积不足的职工可以有资格分配新集资房，但必须交出单位原购买的房改房，住单位外配偶单位的职工不管是否住的房改房，只要向单位缴纳1.9万元即可享有新房分配权，当然按打分排队。当年我们单位的房改房由单位统一定价1100元每平米转卖给单位选购的职工，新房的价格为1600-1800元间。现在旧房产权还没有过户，但由于现房价已经是4年前的5倍多，请问卖方可否向买方要求补偿增值部分的利益？谢谢！

  不能，卖方要讲城信，要办理过户手续。

  房改房 单位 集资房
• 廊坊公务员靠自己的能力买房现实吗

  有住房公结金就行

  廊坊 公务员 买房
• 临安住房公积金现在还没有离职也没有买房有什么办法可以提取出来提取住房公积金申请条件：1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。2、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。4、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。.~~~~~~~~~重点在这里，如你不符合公积金提取条件本公司代理杭州公积金提取业务，有想法的朋友可以咨询我，gjjtqu加这个微信详细了解。本公司立足杭州，业务范围覆盖杭州周边及浙江全省大部分地区公积金代取。此联系手机长期有效，只要我还没有删除，不管你什么时候看到。
  随时可拨随时恭候你的来电咨询：

  劳动者在职的，那么可以以房租、家庭困难来提取公积金，只要手续齐全，那么可以去住房公积金管理中心办理提取手续的。

  公积金 住房 杭州
• 预定的房子现在因为首付由五成变为六成，无能力支付了，2万定金怎么才能拿回来，急在线等！！！！！！5月31日附近的楼盘开盘，我妈帮我定了一套房子，交了2万的定金，申请公积金贷款。但是最初售楼小姐说的是因为二套房的缘故，所以是首付5成，但是今天打电话问忽然变成六成了，这样我们的钱就不够了，所以我们就不想要这一套房子了，但是之前合同时我妈一个人签的，她也没看，销售方也没向她解释，其中有一项是如果买家在订房之后反悔，2万定金不会退还的。
  请大家帮帮忙，我们也只是一般的工薪家庭，这些钱对于我们很重要，我们怎样才能要回来。
  对于售楼小姐事先说的首付5成我们是没有书面约定的。
  真的拜托大家了！

  没书面约定就比较麻烦。不过有电话录音会好些。

  定金 售楼 房子
• 在青岛买房!!了解青岛房产信息的朋友进价格不超过5000每平。
  首付不超15万。
  我的月偿还能力2500吧。
  能买多大的?在什么位置?有合适的推荐下。

  去黄岛等郊区吧<br/>这个价格在青岛是没可能的，在城阳、黄岛、即墨等地方还是有希望的。

  青岛房产 买房 青岛
• 男友家庭条件不好还坚持买房，不肯住我的房，他到底是怎么想的？男友家庭条件不好，我名下有一套房，是为父母买的，准备等我爸退休后把老两口接过来，因为我爸还有三年才退休，现在是我一个人住，房子已经装修好了，家具、家电齐全，我家人比较开明，说房子空着也是空着，让他先住我的房，等我们俩有能力了再买房，但男友却...男友家庭条件不好，我名下有一套房，是为父母买的，准备等我爸退休后把老两口接过来，因为我爸还有三年才退休，现在是我一个人住，房子已经装修好了，家具、家电齐全，我家人比较开明，说房子空着也是空着，让他先住我的房，等我们俩有能力了再买房，但男友却执意要买房。他家庭条件不好，还不肯贷款多花钱，要一次性付清，为了买这套房欠了一屁股债，买了也没钱装修，我劝他不要买，这钱省下来我们可以买辆车，他却误解我，说结婚后这钱也是他自己还，不会让我负担，大家说结了婚我们就是一家人了，我能自己逍遥，看他一个人辛苦还债吗？明明有着现房不住，非要一结婚就背上几万块的负债，他到底是怎么想的？而且因为买房他家拿不出一分彩礼，除了给我父母3000块的穿衣钱再没给我过一分钱，我们当地的风俗，彩礼多的给8万8，少的也得给6万6，我每次一跟他谈这个问题，他就说结婚又不是卖女儿要什么彩礼！因为我名下已经有一套房了，他怕过户多收费，不肯跟我领结婚证，这样这套房就成了他的婚前个人财产，一旦我们俩出现问题，就是我扫地出门，什么保障都没有。我觉得很委屈，结婚没彩礼，住个旧房，还欠一屁股债，为什么不能不买房，拿出6万8做彩礼，让我父母在街坊邻里间风光风光，剩下的钱买辆车，还有结余，让日子过得轻松点儿，男人的自尊心真的那么重要吗？我都跟他说了就是住我的房，婚后也是他做一家之主，家务我做。展开

  作为旁观者，很不愿意以钱来衡量，但是我给你算一算，无论自尊与否，这个男人通过这种方式做了自己利益的最大化。<br/>1）他在结婚前买房，是他自己的婚前财产<br/>2）他没钱装修，还不是得你们补贴<br/>3）他没钱还债，还不是得你们补贴<br/>4）以买房为理由，省略了彩礼费。（你们那边的彩礼费确实高了点），但是提亲什么的，总得上门意思一下吧<br/>5）我想问问，办婚礼的钱谁出呢？<br/>当然他在婚前买房也不是没有一点好处，因为你有房了，如果你们婚后再买，就要算是第2套，首付要60%，贷款利率也要1.1倍，对于你们的小家庭来说是不合算的。但是姑娘，鉴于上述理由，我建议你好好考虑一下，你们婚前婚后的资产管理。另外，买房不是小事，他父母是什么意见呢？

  彩礼 买房 男友
• 想买房，分期付款想在滦平买房，但是现在没有那么多钱，想分期付款，买个大约80多平米的，不知道要多钱，分期付款怎么办理，需要什么资格

  你先要首付搞定，商业贷款首付一般30%左右，然后剩下的钱和利息按年限平摊下来<br/>你贷款需要提供相关证明，证明你有能力能偿还，比如你的工作单位，工资每个月多少，你还有其他什么固定资产没有，你去银行咨询就会比较清楚了

  分期付款 买房 滦平
• 媳妇北京户口无房,我是外地户口无房,如果我在外地以我的名字全款或贷款买房,会影响她在北京买房么?我俩已婚，会影响我俩今后在北京买房么，当然是以她的名义~我不够外地人在北京买房的资格！

  会影响，因为北京政策认房认贷是以家庭为单位进行审核的。

  买房 无房 北京
• 关于买房贷款的个人工作证明。。。希望银行工作的人员请进来回答。。谢谢。。。关于买房贷款的个人工作证明。。。我没工作。开网店。。也就这半年开始。。每月收入万元以上。。。如果查2年银行卡的信息。。我其中一年半银行卡没什么钱啊。。。所以我该怎么证明啊。》？。但我确实以后有能力每月还款5000。。。准备买48平的房子。每平5700左右。。。首付。我可以付清。。还需要贷款20万左右。。。准备用5年时间还完。。。就是愁。。贷款怎么证明啊。。。。？？？

  追问<br/>是的 最近半年每月基本流水进帐至少1万。。。利用这点 可以证明还款能力吗？？<br/>你可以按照现在的营业收入明细提供你的收入证明就可以了，银行会核实的，会按照你的营业收入计算。按照贷款银行要求提供即可

  证明 贷款 银行卡
• 千帆老师，请您帮忙分析一下，我该如何选择？学区房PK关系！本来已经打算好买闵实验的学区房保底了，现在四处托的关系来报，我到不知道该如何选择了，请千帆老师帮忙分析分析：选择1：七色花小学，对口向明中学。（我的顾虑：七色花是体制外小学，艺术类的，一个年级就两个班，一个钢琴，一个舞蹈，每个班20几个人。我们是男孩子，没想到往艺术类发展，两个班如果要选，也是选舞蹈，也是考虑蹦蹦跳跳可以增强体质。可是初中还是准备考一下民办的，就是不知道艺术类学校考民办的录取率怎么样？如果考不上民办，它对口是向明中学，是不是一定能进去？因为我们户籍不在卢湾区的，是不是要回到户籍地摇号，那就惨了！）选择2：爱菊小学。（我的顾虑：如果不是孩子自己考上的，我硬是给他塞进去，会不会跟不上，打击孩子的自信心？成了牛蛙中的小蝌蚪。而且徐汇的小升初竞争很激烈，我如果选择托关系进爱菊，就放弃了闵行区的学籍了，闵行区的照顾优势一点用不上。当然如果是孩子凭自己考上去的又两样，说明他有这个能力。放弃闵行就放弃啦。不过我七宝中学也能搞定，这样说，好像选择2不错。选择3：就是我自己的办法，买套闵实验房子，徐汇民办试试逸夫，盛大，爱菊，（三个里面挑两个）。闵行区试试七外。最后闵实验保底。如果男孩子开窍晚，那就让他小学在公办里快乐教育。初中推优试试，或是找人进七宝中学。还是不买学区房了，不要公立小学保底。直接拿爱菊保底，考不进也扔进去练练？千帆老师，请您指教。

  生孩子要趁早难道是针对条子生塞红包走关系用的?其实只要孩子自己努力, 成绩不错, 小升初结果不会差的, 用关系硬把孩子塞进好学校, 结果也未必佳.文来的条子生水平差数量多, 闵行区都是有名气的, 否则怎么会被上宝远远地甩在后面呢?文来尖子生又不少的咯!

  保底 民办 千帆
• 想问一下，还在还房贷能改户主名吗补充:去年买了一套房子，妈妈让写哥哥的名字，当时没想那么多，就让写了，哥哥没有工作能力，都是我自己还的贷款。后面男朋友知道了，因为一些原因，我妈同意那套房子给我们，但是户主的名字还是我哥哥，我想问下现在能有什么方法把这户主的名字给改了。

  有两种方法，第一：买卖。第二：赠予。如果房子还不满五年，买卖的方式会有税费，赠予的话一定要到公证处，有一定的手续费用，具体看房子多大的

  户主 哥哥 名字
• 买不起房子好好学习了，努力工作了，无法回报父母，连房子也买不起。不要说什么没能力，我不犯法不犯罪，没有做任何损人利己，违反道德的事情。
  就是踏踏实实地工作。

  现在努力工作吧，我觉得吧，现在虽然无法回报父母，无法买房，父母是不会期盼孩子如何回报他们的，但父母总有一天会老，那时你只要不要嫌弃父母，耐心的对待他们，就像他们在你小时候对待你那样就好啦，反正我自己是这么想的

  房子 损人利己 好好学习
• 低价自住商品房我能买到吗？自住低价商品房，价格比同地段的商品房低30%，在房价节节攀升的现实条件下，显然很有吸引力，尤其令广大无房中产翘首以盼。根据官方信息，自住型商品住房面向全市符合限购条件的家庭。而根据目前北京的限购规定，对拥有两套及以上住房的本市户籍家庭实行限购；非京籍家庭持有有效暂住证，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税，可以购买。名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭均可购买。看起来条件比较宽松，然而现实并不容乐观。因为要申请购买首先要经过政府的购房资格审核，而因为该类房价低，想要购买的人会很多，如何审核、审核能否通过都是未知数。另一方面，北京今年将推出的自住型商品房，只有两万套，和北京一个月的住房成交量差不多，知名财经评论员马光远指出，如何分配是关键的关键，加上低价房利润大，寻租空间较大，或成腐败高发地。这一观点也得到了任志强的认同，他在微博表示："权力对财富的再分配中腐败是必然的。"其实，抛开专家分析和现实条件，过往经验也可做借鉴与参考。这次提出的自住低价商品房与此前实行多年的经济适用房存在很多相似之处，甚至有人称可以视为升级版的经济适用房。然而，经济适用房多年来一直饱受质疑，因监管漏洞成为一些部门和个人牟利的工具，腐败案件频发。另据经济观察报报道，经济适用房本是面向中低收入阶层，现实中却又人开着"大奔"去买房，真正需要的人买不到，却沦为部分人套利的工具。任志强更是直指北京大部分经济适用房都供应给公务员。因此，此轮北京新政推出的低价商品房，最终将走向何方，普通人能否买到，仍是未知数。

  没钱~啥时候能降价啊

  商品房 适用房 低价