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商品房屋契税的计算依据是什么?

商品房屋契税的计算依据是什么?

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全部答案

  • 房屋契税的计税依据归结起来有以下几种: 1.是根据市场价格计算。土地、房屋价格,绝不是一成不变的,比如,北京成为2008年奥运会主办城市后,奥运村地价立即飙升。该地段土地使用权赠送、房屋赠送时,定价依据只能是市场价格,而不是土地或房屋原值。 2.是依据土地、房屋交换差价定税。随着二手房市场兴起,房屋交换走入百姓生活。土地使用权交换,也要依据差额。等额交换时,差额为零,意味着,交换双方均免缴契税。 3.是按照土地收益定价。这种情形不常遇到。假设2000年,国家以划拨方式,把甲单位土地使用权给了乙单位,3年后,经许可,乙单位把该土地转让,那么,乙就要补交契税,纳税依据就是土地收益,即乙单位出让土地使用的所得。

    房屋契税的计税依据归结起来有以下几种: 1.是根据市场价格计算。土地、房屋价格,绝不是一成不变的,比如,北京成为2008年奥运会主办城市后,奥运村地价立即飙升。该地段土地使用权赠送、房屋赠送时,定价依据只能是市场价格,而不是土地或房屋原值。 2.是依据土地、房屋交换差价定税。随着二手房市场兴起,房屋交换走入百姓生活。土地使用权交换,也要依据差额。等额交换时,差额为零,意味着,交换双方均免缴契税。 3.是按照土地收益定价。这种情形不常遇到。假设2000年,国家以划拨方式,把甲单位土地使用权给了乙单位,3年后,经许可,乙单位把该土地转让,那么,乙就要补交契税,纳税依据就是土地收益,即乙单位出让土地使用的所得。收起

    赵***

    2017-11-09 15:31:35

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