1、容积率表达的是具体“宗地”内单位土地上积上答应的修建容量。宗地是地籍处理的根本单元，是地球表面一块有断定鸿沟、有断定权属的土地，其面积不包含共用的路途、公共绿洲、大型市政及公共设备用地等。容积率只需在指“宗地”容积率的状况下，或可反映土地的具体运用强度，宗地间才具有可比性。
2、容积率(R)、修建密度(C)与层数(H)之间有必定联系。修建密度是指在具体“宗地”内修建物基底面积与宗地上积之比。当宗地内各房子的层数相同，且对单个房子来说各层修建面积持平常，三者之间的联系可表明为：R=C?H，此种状况下，修建层数与容积率成正份额联系。
3、容积率能够愈加精确地衡量地价水平。人们购买土地运用权的意图是为了对土地进行开发，修造房子。
房子的单独开发资金=房子单独造价+楼面地价+税+费。...全部
1、容积率表达的是具体“宗地”内单位土地上积上答应的修建容量。宗地是地籍处理的根本单元，是地球表面一块有断定鸿沟、有断定权属的土地，其面积不包含共用的路途、公共绿洲、大型市政及公共设备用地等。容积率只需在指“宗地”容积率的状况下，或可反映土地的具体运用强度，宗地间才具有可比性。
2、容积率(R)、修建密度(C)与层数(H)之间有必定联系。修建密度是指在具体“宗地”内修建物基底面积与宗地上积之比。当宗地内各房子的层数相同，且对单个房子来说各层修建面积持平常，三者之间的联系可表明为：R=C?H，此种状况下，修建层数与容积率成正份额联系。
3、容积率能够愈加精确地衡量地价水平。人们购买土地运用权的意图是为了对土地进行开发，修造房子。
房子的单独开发资金=房子单独造价+楼面地价+税+费。
楼面地价=宗地总价/宗地内答应总修建面积=土地单价/容积率。
规划修建面积=土地上积×容积率。
容积率=地上修建总面积除以规划用地面积。
4、容积率存在客观上的最合理值。在一般状况下，前进容积率能够前进土地的运用效益，但修建容量的增大，会带来修建环境的劣化，下降运用的舒适度。为做到经济效益、社会效益与环境效益相协调，城市规划中的容积率存在客观上的最合理值。
。收起
我是通过代理办的公积金贷款，下面是我办理贷款的主要流程： 1 买房后，开发商给我联系了公积金贷款代理律师，然后签了一堆文件，包括填了一张申请贷款的表，交钱 2 到公积金贷款海淀一部去做了个人信用评估(当然需要带一些文件：毕业证书，职称证书，身份证等） 3 律师通知到公积金贷款海淀一部签合同 4 一周后到交通银行去取贷款协议和收据，完成 所以虽然请代理得花钱，但很省事，如果大家工作忙的话，就请个代理帮你办吧，应该1个月办完
LV16
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