一、看了房产权还要看房屋使用
除了要察看房产证产权人与卖方身份证相同以外,特别要小心处理房屋属于共有产权的情况,还要看看房屋用途,是否被人用来抵押，是否被依法查封。
二、看了交通还要看周围配套
地段如何，楼盘的交通是否方便,除此之外,还要看周围配套是否完善，包括商业超市布局如何?教育设施如何，文化健身娱乐设施如何，小区规模如何。
三、看了格局还要看细节
看房子格局,要把握房间各种功能区如何，私密性如何，但是不要错过细节,如墙角是否裂缝，窗沿收边工序做得如何，天花板是否有水渍，漆色是否均匀，吊顶四角油漆有没有脱落等,有没有发霉和漏水或渗水，水电煤设施是否完好，水管周围有没有水垢,是否有漏水，露台、走廊是否擅自占用。
四、看了房子还要会验房
确定购买,验房时注意购房合同,注...全部
一、看了房产权还要看房屋使用
除了要察看房产证产权人与卖方身份证相同以外,特别要小心处理房屋属于共有产权的情况,还要看看房屋用途,是否被人用来抵押，是否被依法查封。
二、看了交通还要看周围配套
地段如何，楼盘的交通是否方便,除此之外,还要看周围配套是否完善，包括商业超市布局如何?教育设施如何，文化健身娱乐设施如何，小区规模如何。
三、看了格局还要看细节
看房子格局,要把握房间各种功能区如何，私密性如何，但是不要错过细节,如墙角是否裂缝，窗沿收边工序做得如何，天花板是否有水渍，漆色是否均匀，吊顶四角油漆有没有脱落等,有没有发霉和漏水或渗水，水电煤设施是否完好，水管周围有没有水垢,是否有漏水，露台、走廊是否擅自占用。
四、看了房子还要会验房
确定购买,验房时注意购房合同,注意核对图纸,重要设施位置是否变动,有没有装修材料单,注意核对所用的材料如构成、型号和品牌,工程项目有没有遗漏，何时可以维修。收起
给你提供一个案例,你看一下,你的合同里是怎么说的. 蔡女士与开发商在双方签订的《19号楼定位保证金协议书》中约定，“蔡女士定位19号楼2201号房屋，建筑面积104.2平方米，总房款441516元。开发商保证定位房屋自2001年5月26日至2001年10月31日以内由蔡女士购买。蔡女士定位上述房屋，自愿支付定位保证金2万元。该定位保证金自双方签署正式购房合同之日起转为购房款项。若开发商在2001年10月31日前不能五证齐全，承诺将2万元定金全部退还。若开发商在此时间内提前取得五证，蔡女士必须在七个工作日内签署正式购房契约。”蔡女士于签约当日支付2万元定位保证金。开发商则没有按约定时间将五证办理齐全。蔡女士要求双被反环保保证金. 开发商辩称：蔡女士与开发商约定的是定位保证金而不是定金，且协议亦未约定要双倍返还定位保证金。开发商采取自愿原则收取定位保证金，而蔡女士为提前订房保证房号，主动要求交纳定位保证金，并约定相关买房事宜要等签订正式合同时再定。开发商表示，不同意双倍返还定金。 法院认为：双方在协议书中已作出约定，若开发商不能在2001年10月31日前办齐五证，要退还2万元定金。由于未能按约定办齐五证，理应退还2万元定金。而蔡女士要求开发商双倍返还定金，被法院认定为理由不充分。法院一审判决：开发商向购房人蔡女士支付定位保证金2万元及按同期银行贷款利率计算的利息。 所以,要区分好你叫的到底是什么样的钱,合同里面应该有明确的说明.
我是通过代理办的公积金贷款，下面是我办理贷款的主要流程： 1 买房后，开发商给我联系了公积金贷款代理律师，然后签了一堆文件，包括填了一张申请贷款的表，交钱 2 到公积金贷款海淀一部去做了个人信用评估(当然需要带一些文件：毕业证书，职称证书，身份证等） 3 律师通知到公积金贷款海淀一部签合同 4 一周后到交通银行去取贷款协议和收据，完成 所以虽然请代理得花钱，但很省事，如果大家工作忙的话，就请个代理帮你办吧，应该1个月办完
