你们牵的合同是无效合同，我接手过这样的一件事情，法院是同情弱者的。
房子不是黄金，即使黄金也要跌价，香港，日本经济泡沫房产暴跌一半，人家是真正市场化，中国房价一跌立刻有人跳出来叫喊，为什么，因为触及到某些人的利益，房产大老语出惊人房地产就该暴利，尽管百姓叫苦不迭，然而有些人的话一句顶一万句，房价高低不由百姓来定，所谓上涨按市场规律,下跌有政策保护！中国特色市场经济!!!！房产上涨背后是土地上涨，增加财政，房价飙升，大大拉动GDP，有力提高政绩,有利于形象工程，焉能下跌!！！当初股市60倍市梦率,闽东电力更报出80倍的天价，泡沫明显，某些人却瞪着眼说很正常，结果如何，然而房价有其自身的规律不是哪个人所能掌控的,围湖造田终将受到大自然的惩罚！！！水皮先生说好；该跌的，早晚要跌，股市如此,房市也如此
《民法通则》第78条第1款规定：财产可以由两个以上的公民、法人共有。共有是指两个以上的民事主体对于同一物享有所有权。共有的主体称为共有人，客体称为共有物。财产的单一所有是指一项财产的所有权的主体是单一的，某人对某项财产单独享有所有权；财产的共同所有是指一项财产的所有权主体是两个或者两个以上不同的人。共有关系是指各共有人因对同一物共有而形成的权利义务关系。房屋所有权是指房屋所有人依法对自己的房屋享有的占有、使用、收益和处分的权利。房屋共有关系是指两个或两个以上的民事主体对同一房屋都享有所有权，因此形成的权利义务关系。房屋共有人对房屋按照各自的份额享有权利并承担义务，或者平等地享有权利、承担义务。每个房屋共有人对共有物享有占有、使用、收益和处分的权利，不受其他共有人的侵犯。 对房屋共有人的确认，和对单一房屋所有权人的确认一样，适用关于房屋产权确认的一般原则和方法。房屋所有权的取得主要通过以下两种方式：一是原始取得。原始取得是指直接依据法律的规定，不以房屋原所有人的所有权和意志而直接取得房屋所有权。二是继受取得。继受取得是指以房屋原所有人的所有权和意志为依据，通过某种法律行为或法律事件从房屋原所有人那里取得房屋所有权。 确认房屋所有权的惟一依据，是存在着取得房屋所有权的事实。这里的事实，既包括书证、物证，也包括证人证言及其他证明，但首先应以书证、物证为依据。找不到书证、物证的，再寻找证人证言和其他证明。证明房屋产权的书证、物证，主要包括以下几项：(1)房屋产权证。包括土地改革时发放的房地产证；建造房屋后领取的房屋产权证；产权变更后领取的所有权证，包括买卖、受赠、继承等取得房屋产权后所领取的房产证。(2)其他书证、物证，包括遗嘱、信件、分家析产合约书等。在本案中，《房屋总登记册》、《区房地产所有权转移登记申请书》注明该房系王某、赵某共有，但是这些房产证件又是不完备的，因为房产证共有栏没有赵某的登记号。在现实生活中还有共有是以代表人身份登记，这种现象在农村比较普遍。因此，房屋所有权的确认，除了要以书证和物证为依据外，还应当通过历史事件作为证明。此商品房确系王某一人出资购买，长期以来也是王某独自经营。赵某也承认，自己未曾参与买房事宜，末为买房付出任何资金：因此，应当确认此商品房是王某一人独自享有所有权，共有只不过是一种假象。其中证件上赵某的名字，是王某由于历史原因而加上去的，应认定其无效。但本案王某有过错，应承担相应的过错责任。
订购单上应该有确切的签定正式合同的日期，如果开发商没有按时和你签定合同，就违约了啊。如确实违约你可以委托律师走司法途径。
应该不算是复式结构的,复式结构应该指在同一单元内的,像你这样的房子不能算是
这要看您签合同时怎么约定的了，这样业主心里比较踏实，其实在放尾款前已经办理完产权过户手续，房子已经在您名下了，她的担忧 是没意义的。
房屋还不属于你，但合同有效，除非合同中约定了过户时间。
带好身份证，户口本，能证明你买房子的合同。能证明你本人的身份证明。
事实上这是中介公司在倒卖经济适用房房号，由于经济适用房倒卖房号属于违规的不合法的，所以即使签订合同也是属于无效合同，那么在合同中需要注明：如果购买该房号后购买人不能与开发商签订正式合同的话，中介公司应该负责全额退还购买人所交费用甚至承担赔偿责任
完全没保障，不是原村民没权购买集体用地的房子，你们签的是无效合同，不受法律保护。
1.此合同本身就是无效合同。 2.建筑公司已经因为违规收到了处罚，而且这是明显的双方都违规。所以不应该是欺诈。 3.解决的办法只能是重新签订合同，或者建筑公司退款。 3.
1.房子可以以综合价交易。所以不标单价是可以的，不过在办理房产证手续时要填单价的。 2.要看上层的层高是否到了两米，不到，就是77.2，到了就是129 3.二手房办理过户前后总共用不了一个月，就可以拿到房产证。所以这套房子肯定被抵押或者有了其他问题。建议您慎重。 4.一般应该由建筑公司自己处理，也有让开发公司代卖的。所有手续应由开发商办理。 5.这些费用一般是双方协商办理，总归羊毛出在羊身上。 6.建议您见不到房产证的原件就不买。
在开发商已经具备合法的预售条件并且和银行已经签订按揭担保协议后，首先签定正式合同然后交完首付后必须去登记备案，合同才生效，经过银行审批后贷款就会下来，一般在首付后大约1个月的时间，要看看银行的办事效率，其实你不必着急，开发商比你急。
4月24日才拿到预售许可证,4月14日就预售了.这在法律上是无理的,我看可以认为无效..可以以此为理由咨询一下律师.不要轻易让步.二万元不算小数目,要尽量争取! 千万不要轻言放弃!
首先,要问你的是在交纳两万元定金时是否和开发商签署了购房认购书并得到开发商开具的加盖有公章收款的票据. 如果已经得到以上证明就说明开发商的行为极不合理,因为你已经交的两万定金,就说明你们的买卖合同已经成立 你可以选择投诉到消费者协会或者退房.这是由于开发商自己的原因造成的损失,你不用负责任何责任.
是啊，但肯定有用吧，只是现在还没弄清楚。
二手房的贷款还牵扯到评估值的问题，首付是评估值的30%，买卖的时候还要补足评估值与房产实际销售价格的差值。 假如：房价50万，评估值是45万（评估值是根据位置、建筑年代、朝向等等综合因素的出来的数字，一般都会比市场价值低） 首付额度是45*0.3=13.5万 加之评估值与实际销售价格的差：13.5+（50-45）=18.5万 加之交易产生的最基本的费用和贷款的费用：契税+印花税=500000*（1.5%+0.05%）+3000=10750元 我认为您可以买50万左右的二手房。
和房产公司联系----签定买卖合同----交纳税费－－－－房产过户----物业交接
国家规定经济适用房一定要满5年才能上市交易的.若未满5年交易的将不受法律保护的.所以请三思而行.
第一，银行应该给你改正借款合同、借据以及所有涉及年限的资料。因为这样省去很多不必要的麻烦。改正的方式是从新签定或让银行、借款人、担保人三方同时在错误的地方划红线盖章。 第二，房地局在做抵押的时候也要年限的，因为他要依据合同进行确认抵押的年限，如果你是还10年而抵押20年，肯定不合适。所以要改。 第三，银行不会多要你的利息。这不要担心，因为只要系统里是10年就可以。 第四，提醒你一个很重要的事情。按照10年的贷款，你的月供肯定出现了逾期，也就是你所说的还款违约，这是要登记到人民银行的个人信用记录的，因为这是银行的责任，所以你可以要求银行对其进行申请更改，这是非常重要的，涉及到你以后所有的信用
可以到房产所在地的房地局办理更名手续，只需要交纳工本费即可，但是应该先办理配偶方的经济适用房资格审批
如果没有首付3成以上是无法购房的，即使银行按揭，现在国家已经禁止零首付购房，银行还要审核你的收入证明，证明你有合法的收入和充分的还贷能力。办理购房合同的登记备案和产权手续都需要本人或者授权委托人亲自办理，房地产交易中心要核对证件、照片的。
不知道你在哪个城市，因为地理环境对你的投资有很大影响，比如北京，那么肯定就不是卖房子了，因为北京的房价还有上升的空间，但是偏远的城市就不一定了。虽然房价也上涨，但是幅度一般不大，等到房价要大涨的时候，可能全国的地产环境不好了，价格又下降了，因此最好您能说明你在哪里
按揭贷款啊，有住房公积金的可选择住房公积金贷款，利息相对低一点，没有公积金只能选择商业住房贷款。可选择5年或10年，期限短一些好。 需要提供收入证明、户口证明、结婚证明（或单身证明）。 可选择女友得方式来贷款买房手续办理较方便，但房产证上的产权得事先协商好。
最好考虑一下如果结婚了住新房 你工作的地点变了 收入还稳定吗?
1、首先你要搞清楚那个县城能不能办理按揭贷款，现在好多县城是不能办理贷款的； 2、如果可以的话，你至少要交30%的首付，你现在只有2万元必须再借钱交首付； 3、你工作在外地只能办理商业贷款； 4、银行规定月收入不能高于月供的50%； 5、你可以选择的贷款期限是6年以上，建议选择10年，每月还款848元左右，不会影响到你的生活质量。
1、首先你要搞清楚那个县城能不能办理按揭贷款，现在好多县城是不能办理贷款的； 2、如果可以的话，你至少要交30%的首付，你现在只有2万元必须再借钱交首付； 3、你工作在外地只能办理商业贷款； 4、银行规定月收入不能高于月供的50%； 5、你可以选择的贷款期限是6年以上，建议选择10年，每月还款848元左右，不会影响到你的生活质量。
是不是直接过户给他人,如是不交税,如是通过你本人,而且又不满一年的,是不是你唯一的商品房,出售,如是,那肯定要交税的,要交的话要交营业税和个人所得税,土地增值税,具体的税率问一下房地局吧
你几乎没有胜诉可能。 房产已经作为抵押物，那么说明当初办理房产证时候的程序是合法的，如果贷款是违法的，那么就有骗贷嫌疑，这就不再是经济纠纷，而是金融诈骗。 所以，先起诉是没有什么胜算的。 由于你给出的可以参考的资料以及整个过程的具体资料很少，所以，建议还是找专业的律师详细咨询。
分两个问题回答：一是有没有资格买经济适用住房的问题。经济适用住房的入住对象是城市中低收入、而又人均居住面积低于规定的最低面积的居民，你原来住的是单位的房改房，又是被拆迁人，一般来说你应该属于经济适用住房的安置对象。二是拆迁协议书是对被拆迁的房屋所有人进行补偿的协议，补偿对象是被拆迁房屋的所有人，在很多城市凭拆迁协议，在购买拆迁人商品房或购买政府经济适用住房时享有很多优惠。但是你亲戚如果不是被拆迁房屋的所有人的话，拿你的拆迁协议是不能享有这些优惠的。
1.不要提前还贷,没有意义,请读:穷爸爸富爸爸一书,多留点钱在自己身上,可以投资,可以增加安全感,至少还可以得利息(公积金本身不生息且不好经常取出来). 2.十年内你的公积金还是在不断增长中的,如提前还贷,回头你如何去取还是问题.
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交回个人原来的福利分房而参加集资建房可以理解为参加集资建房的交换条件，所以是合法的。
我是通过代理办的公积金贷款，下面是我办理贷款的主要流程： 1 买房后，开发商给我联系了公积金贷款代理律师，然后签了一堆文件，包括填了一张申请贷款的表，交钱 2 到公积金贷款海淀一部去做了个人信用评估(当然需要带一些文件：毕业证书，职称证书，身份证等） 3 律师通知到公积金贷款海淀一部签合同 4 一周后到交通银行去取贷款协议和收据，完成 所以虽然请代理得花钱，但很省事，如果大家工作忙的话，就请个代理帮你办吧，应该1个月办完
LV0
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