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商品房合同有标准吗

商品房合同有标准吗

商品房合同有标准有没有标准格式,我买的房子合同就不规范,一些条款不合理,但合同是房产商提供的,所以签了,这种合同有效吗?

全部答案

  • 虽然国家制订了标准的但有些地区还是一直使用个人拟制的购房合同或购房协议书.只要是双方认可签订的,都是生效了. 因购房时是预售房,只有竣工验收后方可通过测绘局对建好的房屋进行正规测量,所以在面积上有误差是合理的,但国家有规定,面积差不能超过3%(具体多少我也记不太清楚了,大概是3%),多的部分开发商要自己承担,在合里范围内的要对业户进行多退少补的政策. 如果房子确实缩水了,开发商要将多收的款退给业主,如面积扩大在范围内,业主要补给开发商房款. 如果不想退房,就只能按照开发商的游戏规则进行了. 祝好运.

    虽然国家制订了标准的但有些地区还是一直使用个人拟制的购房合同或购房协议书.只要是双方认可签订的,都是生效了. 因购房时是预售房,只有竣工验收后方可通过测绘局对建好的房屋进行正规测量,所以在面积上有误差是合理的,但国家有规定,面积差不能超过3%(具体多少我也记不太清楚了,大概是3%),多的部分开发商要自己承担,在合里范围内的要对业户进行多退少补的政策. 如果房子确实缩水了,开发商要将多收的款退给业主,如面积扩大在范围内,业主要补给开发商房款. 如果不想退房,就只能按照开发商的游戏规则进行了. 祝好运. 收起

    布布凡

    2007-10-01 16:29:30

  • 签了就表示认可了合同条款,现在才想已经晚了. 什么不符?你问题也提的太简单了,做不出判断.

    签了就表示认可了合同条款,现在才想已经晚了. 什么不符?你问题也提的太简单了,做不出判断.收起

    精忠报国_

    2007-09-30 21:32:36

  • 你好! 有!国家工商局和建设部联合制定的《商品房买卖合同》示范文本,现在大多数地区要求使用这个文本。

    你好! 有!国家工商局和建设部联合制定的《商品房买卖合同》示范文本,现在大多数地区要求使用这个文本。收起

    箭箭4819

    2007-09-29 11:13:09

  • 只要没有合同欺诈等,是双方真实意思的表现那就是有效的。现在都是开发商的格式合同。

    只要没有合同欺诈等,是双方真实意思的表现那就是有效的。现在都是开发商的格式合同。收起

    乌鸦

    2007-09-29 10:39:19

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