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购房能力评估

购房能力评估

本人现年30岁,一家三口,女儿5岁。夫妇二人工资收入每月将近2500元。现在看中一处房产:期房,预计明年10月份交房,三楼,三室,115平米,单价1700元。自己手头有现金8.1万元。
请专家评估一下本人的购房能力,本人购房的余款打算从亲友处借贷。是按揭好还是借贷一次性付清好?

全部答案

  • 首付应该在30%,6万左右。贷款14万,20年月供1200左右。契税1.5%和公共维修基金2%,加上其他杂费就算4%吧,8000元左右. 如果能借到钱肯定好,一次性付当然好,利息很高的(差不多也要十几万).

    首付应该在30%,6万左右。贷款14万,20年月供1200左右。契税1.5%和公共维修基金2%,加上其他杂费就算4%吧,8000元左右. 如果能借到钱肯定好,一次性付当然好,利息很高的(差不多也要十几万).收起

    乌鸦

    2007-09-21 21:52:43

  • 你的存款用于30%首付和进住的税费已经够了 其余就得借贷了 如有亲属借,当然好了 否则,你应该利用好公积金贷款 因为你夫妇二人月收入2500,公积金就应该有500(每月按10%扣,单位再给你1:1存,相当于20%,这部分钱放在公积金中心只给你活期利息,不合算,应该用足。为此你应该公积金贷款,我看你每月还款1000就行,其中,工资交500,公积金还500,设定20年还款期完全够了。 这样压力不大,今后有条件再一次性多还点 祝你早日住进新房

    你的存款用于30%首付和进住的税费已经够了 其余就得借贷了 如有亲属借,当然好了 否则,你应该利用好公积金贷款 因为你夫妇二人月收入2500,公积金就应该有500(每月按10%扣,单位再给你1:1存,相当于20%,这部分钱放在公积金中心只给你活期利息,不合算,应该用足。为此你应该公积金贷款,我看你每月还款1000就行,其中,工资交500,公积金还500,设定20年还款期完全够了。 这样压力不大,今后有条件再一次性多还点 祝你早日住进新房收起

    爱问人

    2007-09-22 11:39:44

  • 建议最好从亲友处借贷比较好,如果实在不行要按揭的话,选择固定利率的银行,月还款控制在月收入的30%为好,然后把剩余收入定投基金,积攒多了以后可以一次付清贷款。 还有要给大人配备保险,先选意外险,再选大病险。小孩也是这个顺序。 最后祝你早日安居又乐业!

    建议最好从亲友处借贷比较好,如果实在不行要按揭的话,选择固定利率的银行,月还款控制在月收入的30%为好,然后把剩余收入定投基金,积攒多了以后可以一次付清贷款。 还有要给大人配备保险,先选意外险,再选大病险。小孩也是这个顺序。 最后祝你早日安居又乐业! 收起

    蓝蝶非梦

    2007-09-21 20:51:23

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