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上海市购买二手房缴纳的契税有哪些明细?

上海市购买二手房缴纳的契税有哪些明细?

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全部答案

  •   国家财税局:普通住宅:房屋成交总额×1。5% 90平米以下(含90平米)首次购房和改善居住条件得按1%非普通住宅:房屋成交总额×3%国家财税局:交易手续费 2。5元/平方米×建筑面积(普通住宅免交) 房屋交易管理机构合同印花税 房屋成交总额×0。
      05%(免交)国家财税局:权证印花税 5元/本房屋交易管理机构:交易登记费 住宅:80元非住宅:300元房屋交易管理机构:配图费 25元查档费 (求购方有查档要求时) 30元公证处:买卖合同公证费 (求购方为外籍人士或港澳台同胞或买卖合同需要公证时才须缴纳) 房屋成交总额×2。
      5‰+250元公证处:贷款合同公证费 (求购方为外籍人士或港澳台同胞或买卖合同需要公证且需贷款时才须缴纳) 贷款额×3‰房屋交易管理机构:他项权利登记费(抵押登记费)(需贷款时才须缴纳...全部

      国家财税局:普通住宅:房屋成交总额×1。5% 90平米以下(含90平米)首次购房和改善居住条件得按1%非普通住宅:房屋成交总额×3%国家财税局:交易手续费 2。5元/平方米×建筑面积(普通住宅免交) 房屋交易管理机构合同印花税 房屋成交总额×0。
      05%(免交)国家财税局:权证印花税 5元/本房屋交易管理机构:交易登记费 住宅:80元非住宅:300元房屋交易管理机构:配图费 25元查档费 (求购方有查档要求时) 30元公证处:买卖合同公证费 (求购方为外籍人士或港澳台同胞或买卖合同需要公证时才须缴纳) 房屋成交总额×2。
      5‰+250元公证处:贷款合同公证费 (求购方为外籍人士或港澳台同胞或买卖合同需要公证且需贷款时才须缴纳) 贷款额×3‰房屋交易管理机构:他项权利登记费(抵押登记费)(需贷款时才须缴纳) 商业贷款或组合贷款:200元贷款银行指定的保险公司:纯公积金贷款:100元保险费 (需贷款时才须缴纳) 免收贷款银行指定的评估公司:评估费 (需贷款时才须缴纳) 房屋成交总额50万以内:300元房屋成交总额50-100万:500元房屋成交总额 100万以上:房屋成交总额×1‰担保公司:转按揭担保费 (需贷款且须转按揭时才须缴纳) 贷款额×6‰担保公司:公积金贷款担保费(需公积金贷款时才须缴纳) 贷款额×担保费率对应系数 (见担保费率对应系数表)中介公司:中介费 房屋成交总额×1%。
      收起

    你***

    2018-12-04 21:58:07

签约认购

  • 商品房买卖合同签订前商品房买卖合同签订前,购房者和发展商签订认购合同,合同中要求购房者交付一定的保证金这种保证金的性质是什么?是定金抑或是预约款?

    给你提供一个案例,你看一下,你的合同里是怎么说的. 蔡女士与开发商在双方签订的《19号楼定位保证金协议书》中约定,“蔡女士定位19号楼2201号房屋,建筑面积104.2平方米,总房款441516元。开发商保证定位房屋自2001年5月26日至2001年10月31日以内由蔡女士购买。蔡女士定位上述房屋,自愿支付定位保证金2万元。该定位保证金自双方签署正式购房合同之日起转为购房款项。若开发商在2001年10月31日前不能五证齐全,承诺将2万元定金全部退还。若开发商在此时间内提前取得五证,蔡女士必须在七个工作日内签署正式购房契约。”蔡女士于签约当日支付2万元定位保证金。开发商则没有按约定时间将五证办理齐全。蔡女士要求双被反环保保证金. 开发商辩称:蔡女士与开发商约定的是定位保证金而不是定金,且协议亦未约定要双倍返还定位保证金。开发商采取自愿原则收取定位保证金,而蔡女士为提前订房保证房号,主动要求交纳定位保证金,并约定相关买房事宜要等签订正式合同时再定。开发商表示,不同意双倍返还定金。 法院认为:双方在协议书中已作出约定,若开发商不能在2001年10月31日前办齐五证,要退还2万元定金。由于未能按约定办齐五证,理应退还2万元定金。而蔡女士要求开发商双倍返还定金,被法院认定为理由不充分。法院一审判决:开发商向购房人蔡女士支付定位保证金2万元及按同期银行贷款利率计算的利息。 所以,要区分好你叫的到底是什么样的钱,合同里面应该有明确的说明.

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