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该怎么办?!请帮帮忙!

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本人所购买的房屋属于银行按揭房屋,现开发商推迟十个月交房,合同约定按房价款的千分之三进行赔偿。如果按合同赔偿的话,我不需要交剩余的房款的,因为赔偿的钱已经够付余款了。现在开发商要我们办理交房手续,真不知道现在该怎么办?是先打官司获得赔偿?还是先办理交房手续后再追要赔偿?或者其它更好的方式处理呢?请网友们帮着出出主意!谢谢!
(注:开发商不肯按合同赔偿,说只能按他单方面的赔偿标准进行赔偿,开发商定的标准总共才赔二千多房屋总价款十五万。)

全部答案

  • 1\请注意,他们给你的赔偿,和你交不交房款是两个概念,在合同中是两个客体.你如果不交房款,他们可以要你的延期违约金.两个费用是不能抵的.除非你们因此签定一个协议.这样才能抵除. 2\延期违约金是按照你的已付金额的千分之三赔偿(可以看一下合同),所以你交的多,赔偿的就多. 3\如房屋没有问题建议你先交房再要求赔偿. 4\开发商自定的赔偿标准不能成立,应按合同赔偿. 5\如无法解决只能起诉,胜诉面99%(那百分之一是开发商的势力).

    1\请注意,他们给你的赔偿,和你交不交房款是两个概念,在合同中是两个客体.你如果不交房款,他们可以要你的延期违约金.两个费用是不能抵的.除非你们因此签定一个协议.这样才能抵除. 2\延期违约金是按照你的已付金额的千分之三赔偿(可以看一下合同),所以你交的多,赔偿的就多. 3\如房屋没有问题建议你先交房再要求赔偿. 4\开发商自定的赔偿标准不能成立,应按合同赔偿. 5\如无法解决只能起诉,胜诉面99%(那百分之一是开发商的势力).收起

    乌鸦

    2007-08-29 20:44:27

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